• 02月23日 星期五

「数据说话」来看看你最关心的新加坡房价走势

新加坡国立大学近期发布了一项针对2021年1月与2月的新加坡住宅房地产价格指数报告(Singapore Residential Price Index,SRPI),报告显示已经是连续四个月稳步增长。

「数据说话」来看看你最关心的新加坡房价走势

数据显示,去年新加坡非中部地区的房价增长最为强劲,同比上涨1.8%,是自去年7月以来连续8个月增长。

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图片摘自国立大学新加坡住宅价格指数报告

  • 住宅价格整体指数(NUS SRPI Overall)环比上涨0.5%,同比上涨1.1%;
  • 新加坡中心地段住宅价格指数 (NUS SRPI Central)环比上涨0.7%,同比上涨0.5%;
  • 新加坡非中心地段住宅指数(NUS SRPI Non-central)环比上涨0.3%,同比上涨1.8%;
  • 新加坡小型私宅价格指数(NUS SRPI Small Units)环比上涨0.4%,同比上涨0.2%

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新加坡知名地产咨询公司ERA研究部主管Nicholas 对此表示,新加坡非中部地区的强劲增长可能是由于购房者对私人住宅的需要(包括组屋升级为私人住宅的)。

今年2月份时预估整体房价会上涨1.1%,SRPI数据显示小型住宅单位增长率最低,同比增长0.2%。许多住宅面积在500平方英尺或更小单位的业主都把它们进行出租,由于2020年租赁市场由于疫情导致疲软,小户型的需求和价格增长速度都不如大户型。

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Nicholas 同时也预计,如果今年新加坡政府不推出新的降温举措,预计2021年SRPI指数会上涨3%-6%。

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