「数据说话」来看看你最关心的新加坡房价走势

新加坡国立大学近期发布了一项针对2021年1月与2月的新加坡住宅房地产价格指数报告（Singapore Residential Price Index，SRPI），报告显示已经是连续四个月稳步增长。

数据显示，去年新加坡非中部地区的房价增长最为强劲，同比上涨1.8%，是自去年7月以来连续8个月增长。

图片摘自国立大学新加坡住宅价格指数报告

• 住宅价格整体指数（NUS SRPI Overall）环比上涨0.5%，同比上涨1.1%；
• 新加坡中心地段住宅价格指数 （NUS SRPI Central）环比上涨0.7%，同比上涨0.5%；
• 新加坡非中心地段住宅指数（NUS SRPI Non-central）环比上涨0.3%，同比上涨1.8%；
• 新加坡小型私宅价格指数（NUS SRPI Small Units）环比上涨0.4%，同比上涨0.2%

新加坡知名地产咨询公司ERA研究部主管Nicholas 对此表示，新加坡非中部地区的强劲增长可能是由于购房者对私人住宅的需要（包括组屋升级为私人住宅的）。

今年2月份时预估整体房价会上涨1.1%，SRPI数据显示小型住宅单位增长率最低，同比增长0.2%。许多住宅面积在500平方英尺或更小单位的业主都把它们进行出租，由于2020年租赁市场由于疫情导致疲软，小户型的需求和价格增长速度都不如大户型。

Nicholas 同时也预计，如果今年新加坡政府不推出新的降温举措，预计2021年SRPI指数会上涨3%-6%。

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