广州西有个“小新加坡”，双地铁，房价只要74.5万起？

黄沙、新沙、南沙、沙河、沙面、海心沙、磨碟沙、二沙岛......

“沙”是广州地名中很常见的字眼，源于河水中的泥沙冲积成的陆地，过往常因潮涨潮落而时隐时现。

而今天要说的一个关于“沙”的板块，它和二沙岛一样隶属老城区，一样占据珠江航道的优质位置，却始终默默无闻，那就是大坦沙。

大坦沙位于广州西部，四面临江，是昔日羊城八景之一“双桥烟雨”的所在地，面积3.55平方公里。

珠江干流从西边的佛山而来，在大坦沙岛的南尖上与流溪河、石井河的本地水系合流，涌进白鹅潭，成为狭义上流经市区的“珠江”———广州人母亲河的真正源头。

然而，位置和环境都相当优越的大坦沙，却成也“双桥”败也“双桥”。

解放初期，珠江大桥便担当起了珠三角地区往来的重要桥梁，无数人流车流在大坦沙西来东往，却没有任何商贸财富和人气留在桥中，反成了前不着村后不着店的“桥中”印象。

至今，仍有不少老广用“桥中”的称呼指代大坦沙板块。

广州西的“小新加坡”

随着地铁的兴建，双桥中部的坦尾地铁站作为5号线和6号线换乘的重要站点，成为了大坦沙人流最为密集的地方。

以坦尾地铁站和双桥路为南北分界线，大坦沙的南北区域呈现不同的生活氛围。

往南走 ，虽见道路绿树成荫，但空气中始终弥漫着一阵异味，似是略带腥气的浓缩珠江水。

抬头就可以看见道路侧边大片区域，都是大坦沙净水厂的露天作业厂房。据规划，该污水处理厂已纳入重点改造范围，搬离的可能性不大，更多的是通过绿化改造、沉砂池等方式来掩盖气味。

过了污水处理厂，便是桥中南商业街、城中村、旧厂房和万科·柏悦湾的住宅区。餐饮食肆一应俱全，生活氛围较为浓厚。

往北走 ，景象全然不同，看见街景的第一眼，就能感受到画风和黄埔的中新知识城较为相似。

宽阔的道路、低矮商业大楼和标志性的中华灯......草丛中有“中新合作标杆，花园城市典范”的标语。

据规划，大坦沙岛将以“城市岛”新模式，建设打造“广州小新加坡”，故特意选择了新加坡企业凯德集团参与全岛投资、开发和管理，总投资达到300亿元。

目前，大坦沙最主要的三大项目，西郊商贸中心和广州呼吸中心已投入使用，广东光电产业基地也即将建成。届时将为城市岛提供更多的就业机会，进一步促进荔湾的商贸发展。

整体来看，交通方面大坦沙有珠江大桥和地铁5号线、6号线两条线路，河沙、坦尾共两个站点，暂时还是能满足岛上的出行需求的。

远期将新建白坭河大桥、白沙河大桥，分别连通白云区和金沙洲。而广佛大桥系统工程一期（原名大坦沙大桥）则于去年12月份开工建设。

这些交通项目相继落地之后，大坦沙岛全岛交通将十分便利。

教育方面，大坦沙有沙面小学（柏悦湾校区）、江洲小学、河沙小学、荔湾区育贤实验学校、广州第一中学（高中部）等学校，教育资源较为丰富。

医疗方面，仅有广州呼吸中心、广州医科大学第一附属医院（大坦沙院区），是较为著名的三甲医院。医疗资源可以算是少而精。

旧改方面，大坦沙岛自北向南共有河沙、西郊和坦尾共3条旧村，均处于“已批在建”状态，相信距离大坦沙展现全新板块风采，已经不远了。

最低75万总价可上车大型社区

虽有广州西“小新加坡”之称，交通、教育和医疗资源等公共配套都较为优质，但大坦沙的上车门槛却并不算高。

目前，岛上暂未有新盘可选，一江之隔的南岸路、黄沙和滘口却有多个高端楼盘在售。

其中，南岸路的金众·西关海主推253-310㎡的五居室，均价约75000元/㎡；南岸路的保利·天珺（荔湾）主推123-143㎡的四居室，均价约87000元/㎡；滘口的星河·江缦花园主推176-235㎡的三四居室，吹风价60000-85000元/㎡；黄沙的珠光·御景壹号还有不足10套400-800㎡的江景大平层在售，均价约100000元/㎡。

| 保利·天珺（荔湾）

而二手方面，楼盘虽然不多，但可选产品户型和价位却较为多样。

首先，是大坦沙的“元老级”小区珠岛花园（1995年陆续建成），约4500户的大社区，曾以小户型名动一时，现有25㎡-200㎡的小户型、复式等多种二手房源在售，均价约30985元/㎡。小区内有房源28㎡，单价仅26608元/㎡，也就是说，最低74.5万元总价就可以上车。

| 来源：链家

同为老小区的还有翠岛居、桥中花园、污水处理厂宿舍等，均价约1.8-2.6万元/㎡；较新的小区有花语水岸（2015年建成）均价约52209元/㎡、万科·柏悦湾（2010年建成）均价约43876元/㎡、悦江上品苑（2016年建成）均价约52918元/㎡。

| 来源：链家

曾经前不着村后不着店的大坦沙，如今已戴上“小新加坡”的名头。江对岸都是六七万起步的高端住宅，最低75万总价就可上车二手大社区的它能迎来全新光景吗？我们拭目以待。

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文章来源:乐居买房