新加坡的房价有中国内地一线城市的房价高吗？

在新加坡，目前市场上主要销售的有三种房子，第一种是HDB组屋（也就是普通居民住宅），第二种是公寓，第三种是私人别墅。

组屋的平均成本

新加坡HDB组屋

新加坡的HDB组屋可以申请政府补贴，但是必须是新加坡的居民才享有政府补贴。这种房子也是新加坡最实惠的住房类型，新加坡约80%的居民居住在组屋。组屋的平均售价为53万新元（约248万人民币），每平米5511新元（约23493人民币），户均使用面积105平。较小的组屋，例如2室和3室，通常售价在30万新元至45万 新元之间。中型4房组屋的价格要高得多，比2房和3房要贵34%左右。

2020年二季度新加坡组屋价格图（单位：新元）

新加坡公寓的平均成本

新加坡公寓

新加坡的公寓由私人房地产开发商建造，没有政府补贴。大部分公寓可以为居民提供游泳池、花园和活动空间等众多设施。截至2020年6月，新加坡公寓的平均挂牌价为178万新元（约835万人民币），每平米18815新元（约88212人民币）。

2020年二季度新加坡公寓价格图（单位：新元）

新加坡私人住宅的平均成本

新加坡私人住宅

截至2020年6月，私人物业的平均挂牌价格为506万新元（约2372万人民币），每平米14336新元（约67212人民币）。新加坡私人住宅平均每栋的使用面积高达350多平米。

新加坡2020年2季度私人住宅价格图（单位：新元）

北京2020年的房价

北京是中国一线城市的代表，北京2020年的平均房价比上海和深圳的低，但是比广州的高。

2020年北京全市商品住宅成交均价为48193元/㎡。 其中，东城、西城、海淀、朝阳、丰台成交均价在6万元/㎡以上。 除东、西城外，海淀区成交均价最高为69837元/㎡，其次为朝阳区，成交均价为62363元/㎡,丰台区紧随其后，成交均价为61463元/㎡。

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