新加坡稀有黄金地段豪华装修的顶层公寓出售，售价630万新元

Tuan Sing Holdings 开发完成的私人永久地契公寓项目古鲁尼园居(The Cluny Park Residence)，是个只有52个住宅单位的豪华公寓项目。并由著名的SCDA建筑设计公司设计，古鲁尼园居所在地段属于新加坡优质洋房住宅地区。

新加坡植物园

在2013年8月，古鲁尼园居(The Cluny Park Residence)的开发商仅发售了40套单位，在未发布的另外12套公寓中有一套面积为1690平方英尺的角头顶层公寓(Corner Penthouse)，这个单位正面对联合国教科文组织的世界遗产——新加坡植物园(Singapore Botanic Gardens)。

古鲁尼园居

据信，2013年9月17日，这套顶层公寓的拥有者在与开发商进行了一些列的谈判后，以524万新元的价格购下，当时合尺价3100新元。那时候这位业主只把目光放在了这个角头顶层上，因为这里可以清晰地观赏到新加坡植物园提供的自然绿色风光，同样该公寓还有一套一样景观的顶层公寓。

今年9月，这名业主打算将这套顶层挂牌出售，因为他想要寻找一套更大空间的住所。正在出售的这套顶层公寓就是由豪华地产经纪公司苏富比国际地产(List Sotheby's)所代理营销。

美居分析

除了不菲的价格，这套顶层公寓的家具也是一流的，作为一家建筑产品公司的创始人，这位业主表示，他为这套顶层公寓选用的都是高质量的建材，为本已经很优秀的房子增添了更多光彩。

业主专门从意大利定制了一种户外装饰材料，用来装饰两个客厅的阳台，除了制定的桌椅和休息室的家具，阳台的特色是由实木专家Listone Giordano的法国橡木的木砌墙；厨房选用了Cosentino设计的石材台面，而电源开关和手柄都是Buster&Punch品牌的。

业主表示，他觉得这些小细节可以把整体房子与美学联系在一起。整个顶层公寓的颜色搭配及其和谐，是采用了灰色为主调，棕色为阴影色而搭配起来，所有的纹理都是不同的。

虽然顶层最初是有4间卧室，但是业主则用了一间卧室将其客厅再次扩大，客厅上方的夹层天花板也被拆除，从而创造出一个高7米的不对称屋顶，补充了落地窗，是视野最大化。

总体来说，装修、家具和所有配件的成本约为100万新元的价格。在项目完成之前，开放商也进行了一些改建，这也包括拆除主卧浴室里的浴缸，换上了一对花洒。

黄金地段

其实业主表示，在他想要卖掉顶层之前试图想买下来临近的单位，并将两个单位合并成一个单位，为他提供更大的居住空间，但是开发商并未允许。

古鲁尼园居(The Cluny Park Residence)的公寓单位是从1249平方英尺至2842平方英尺不等。只有三套顶层公寓，每套顶层公寓的面积为2842平方英尺。苏富比国际的研究主任表示，古鲁尼园(Cluny Park)是新加坡最负有盛名的豪宅地段之一，这为古鲁尼园居(The Cluny Park Residence)增加了更多的价值和吸引力。

根据苏富比(Sotheby's)的数据显示，今年前9个月，新加坡超过500万新元的豪华住宅价格上涨了14%。豪华公寓的平均价格都为每平方英尺3088新元，而去年同期的平均价格为每平方英尺2663新元。

今年到目前为止，外籍购房者占豪华公寓买家的61%，由于这类房产的优越的地理位置和供应量的缩紧，房价可能会持续上涨。古鲁尼园居的这套顶层可能会吸引到不少高净值外籍购房者。