确定了，未来的新加坡竟是这样的！

萝卜点评，万事通说房事！

2018尘埃落定，猪年新春即将到来。过去的一年里，新加坡轰轰烈烈地推动经济转型，打造‘智慧国’的说法更是深入人心。与此同时，在基础建设方面，新加坡未来的城区发展，也同样早有规划。

快来都来看一看，市区重建局在发布的2017/2018年度报告里，关于新加坡的未来整体规划，到底都说了些啥？

1

榜鹅数码园区（Punggol Digital District）

数码园区被新加坡列为首个试行的“企业发展区”（Enterprise District），发展商裕廊集团(JTC)可根据不同需求，灵活调整土地用途。

而榜鹅北将发展成为我国的数码与网络安全发展重镇。数码园区内将吸引网络安全、数据分析、人工智能等新兴领域的高新企业进驻。

而占地50公顷的榜鹅数码园区，将被规划成为榜鹅区域的大型社区，提供给居民众多的工作机会，以及大量的学习和娱乐空间。

据悉，新加坡理工大学的新校区也将设立在榜鹅数码园内。届时，大学将会与园区内的企业合作，研发科技产品并且测试最新技术。

规划中包括了滨水集市村，新的食阁，幼儿园，居民社区中心，以及众多的公园绿地等公共用途。

2

裕廊湖区（Jurong Lake District）

西部的裕廊湖区将发展成为市中心以外最大的区域中心。近年来，这个区域已经从原本的工业地带，逐步转变成如今的区域商业中心。

随着2020年即将开始发展的大士超级海港，以及规划中的新地铁线路，裕廊湖区将进一步转型。

大量规划为‘白色’ 的用途地皮，除了商业用途以外，还可以发展为学校，社区设施，景点，展览活动等不同用途，灵活应对未来发展。

裕廊湖区还致力于推动绿色交通模式，包括进一步发展地铁为主的公共交通，以及自行车出行等模式。

按照裕廊湖区的规划，80%的居民将通过公共交通出行，大大高于全岛66%的公共交通出行比例。

而裕廊湖区的发展规划，还包括裕廊湖的重新发展。正在兴建中的裕廊湖公园将打造成新加坡第三大国家公园。

建成之后，裕廊湖区将拥有占地多达100公顷的公园和绿地。区域内除了交通枢纽以及大量商业空间之外，也将创建大量的娱乐休闲商机。

3

未来住宅新区-甘榜武吉士、碧湾和荷兰坪

新加坡还即将发展三大新的住宅区！而这三大居民区的建设将以人为本，发展更健康的可持续生活方式。

将鼓励步行、自行车出行、以及其他的灵活出行方式，鼓励居民减少用车。而小区内也将规划大量的，适用于不同年龄层次的休闲娱乐设施。

社区内将保留多样性的生物物种，并修建大量的绿地和人工水道，为居民们提供绿意盎然的清洁环境。

一、加冷河河边的甘榜武吉士(Kampong Bugis)

加冷盆地的甘榜武吉士可兴建多达4000个住宅单位。

而全长10公里的加冷河未来有望焕然一新，居民从甘榜武吉士出发，可以沿着加冷河，仅15分钟自行车车程，一路直达市区。

二、东海岸的碧湾区(Bayshore)

东部碧湾区，距离本地著名的休闲胜地东海岸公园近在咫尺。在未来几年，政府将陆续开发这块60公顷的土地。预计推出的滨海住宅单位数量达12500个。

同时，碧湾区将设立一公里长的碧湾大道，街道两旁将设有多家商店和咖啡座，成为居民交流休闲的好去处。未来的居民可步行直接到达东海岸公园。

三、荷兰坪(Holland Plain)

位于阿尔柏王国地铁站附近的荷兰坪，预计将兴建2500个住宅单位。住宅附近将修建两个全新的公园，进一步促进居民社区的充分交流。

4

基础建设---发展地下空间

为了保证高质量的生活环境，新加坡持续性地开展有创意的基础建设。其中一个关键点就是：发展地下空间。

这可以有效的节约地面空间，用于住房，公园，以及其他有助于提升生活质量的公众设施。

而新加坡的地下空间的开发优先权归属于地铁，设施，仓储等用途，并没有发展地下住房的计划。

5

保留历史建筑

迄今为止，新加坡共有130个项目获得了旧建筑修复工程奖(Architectural Heritage Awards (AHA)。让我们来看几座获奖项目的历史保留建筑↓↓↓

▵The Cathedral of the good shepherd

▵The warehouse hotel

▵The red house

6

现有市区规划翻新-莱佛士、乌节路和惹兰加由

日前，市区重建局宣布了在莱佛士等现有市中心CBD区域的3个地方重新发展计划翻新。

一、莱佛士（Raffles place）

位于市区CBD地带的莱佛士坊金鞋停车场，或将发展为280米的摩天办公高楼。若该计划获得当局批准，这栋办公楼将成为本地最高的三大办公楼之一。

▵图片来自《联合早报》

二、乌节路 (orchard road)

新加坡政府还致力于把乌节路地段发展成为本地人及旅居者青睐的生活体验经典目的地。

而未来的20年，乌节路将陆续翻新升级，为居民和游客提供更有活力的生活体验。政府正在与业内人士拟定未来的发展计划，相关蓝图概念会在未来几个月揭晓。

贸工部兼教育部高级政务徐部长就曾表示：乌节路可以是市中心的绿洲、都市的花园，让沉浸其中的访客，可舒适地在青葱绿意中散步。

三、惹兰加由(Jalan Kayu)

惹兰加由是新加坡‘情感保留区’(Identity node)之一，极具新加坡的独特风情，同时拥有众多的餐馆商铺，带给民众美好的回忆。

而惹兰加由将展开环境改善工程，在保留这条老街的原有风貌的同时，增建人行道，方便行人出入，并打造绿意盎然的环境。

新加坡地方虽小，全岛规划可不少。

你，感受到了吗？

感谢阅读今天的萝卜点评。

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彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

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