“我在新加坡把房子租给游客，竟被罚30万！”
大家出去旅游时
除了酒店，还会考虑民宿
airbnb就是一个集合民宿房源的网站
这种方式既省钱又能更好
体验当地的风土人情
airbnb爱彼迎是
也是一种新兴的住宿模式
目前在国外非常火
但是在新加坡airbnb非常心塞！
因为在新加坡短租不！合！法！
airbnb为此吃过不少苦头
跟新加坡政府周旋了很久
最近一次，建屋局经过了四个月
的向公众广泛咨询
最后决定……
短租还是不合法！
还是维持先前的条例
本地所有私宅租约至少三个月
如果出租房子少于三个月
就是是违法的
并且！大家注意了
新加坡建屋局将会严格执行
三个月最短租约条例
进一步加强执法取缔
在爱彼迎（Airbnb）或HomeAway
等平台短期出租房子的屋主
图源：联合早报
建屋局这次又让airbnb
和其他租房平台失望了
主要是考虑到大多私宅屋主
担心短期租约将造成
治安、隐私和骚扰等问题
Airbnb“维权”之路
是否能够短租房屋
一直都是一个备受争议的问题
除了短租平台自身一直在争取
有部分民众也希望能够短期出租房子
用来补贴家用
据调查，如果新加坡人每年把自己的房间平均出租41个晚上，就能赚取约5100元的租房收入，能够有效帮助他们抵消房贷、电费以及其他日常开销。
airbnb2012年就将新加坡
作为其亚太区总部
那时候起新加坡就掀起
一股短期租房热
那时候的条例还是
短租不能少过6个月
即使知道按天出租房子
在新加坡是不合法的
airbnb还是公开招徕屋主
变相鼓励大家在平台上短租房屋
那几年airbnb在新加坡
可以说是处于灰色地带
因为政府并没有真正出手
打击或者取缔这些把房子
挂在网上的人
自从有了airbnb之后，有人向政府“打小报告”，说邻居家总会有一些陌生人进出，让他们备感苦恼，影响了他们的日常生活。
2015年新加坡政府为了决定
是否放宽租房的条例
已经进行过好几轮的调查
时间长达两年之久
图源：联合早报
2017年千呼万唤
终于将私宅的短租期限
从原本的最少六个月
减至三个月
但是争议依然存在
因为没有人会来新加坡
旅游三个月那么久
在airbnb平台上
大部分房源都是按天出租的
2018年建筑局重启公众咨询
收到了800多份群众的反馈
并且针对租约不足三个月的私宅
拟定了一套监管框架
在新的框架下就有人中招了
“
两位房产经纪
开设了不同的公司
向客户提供豪华公寓的短租
他们是通过Airbnb
发布短租的信息
出租的公寓是丽敦豪邸
凭借着非法短租
五个月内他们赚了近2万新币
他们也是当时新的
租房法令颁布后
首例被控的！
此二人因为非法短租
被控上了法庭
当时面临最高罚款是
20万新币，也就是约100万人民币
后来开庭之后
控方律师建议法官
判处8万新币的罚款
最终下判6万新币（约30万人民币）
”
2018年新加坡政府
又又又又开始进行公众咨询了
这一次的结果依然是
短租不合法！最少3个月！
每次咨询结束的时候
都是“严打”之际
各位房东要小心啦！
租房政策，了解下？
本椰也不是第一次总结了
咱们还是再了解下
别犯了法都不知道咋回事
❶
HDB 组屋
四房式以上的组屋能够租给6个人
三房式组屋可以租给6个人
1或2房式组屋可以租给4个人
从事以下行业的非马籍WP持有者
不能租整间组屋
只允许租房间
行业包括建筑业、海事
加工业和制造业
来新加坡游玩的游客
也是不允许租组屋的
所有组屋屋主、店屋屋主
及租户都需在租期开始前
向建屋局提交申请
才能出租住宿空间或房间
出租HDB最短的期限是6个月
❷
公寓
一间公寓只能租给6个人
其中包括屋主在内
但是如果住在公寓里的
都是家庭成员
则不受人数限制
女佣和照顾者也算是家庭成员
出租公寓最短的期限是3个月
所以短租房在新加坡
是不符合规定的
椰友们，你们觉得
私宅短租最少3个月
是好事还是坏事呢？
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