深圳住房要学习“新加坡模式”，格局也将发生巨变，到底是为什么

提到深圳这个城市，就会想到“深圳速度”这个词。作为中国改革开放的领头羊，这个城市不仅经济发展的速度十分快，在思想、科技、工业和交通运输等方面也发展得尤为迅速。并且深圳的发展也影响和推动着内地的发展，所以深圳任何的措施举动都会格外得到人们的关注。深圳的房价也是如此，它的变化对内地的房价变动有着很深的影响。

最近深圳在住房方面有一个大动作，该地宣布要把新加坡当作一个模板，学习他们的住房模式，进而调整深圳的楼房市场方向，在未来能妥善地解决住房的供应和需求之间的矛盾问题，做到让百分之六十的该地人民能够住到政府提供的住房里。

因此，深圳急需要大规模地修建房屋，争取在几年之内建成主要包含的是公共住宅，还有一部分商品房的大项目。在主要修建的公共住宅中，用来租赁的房子就要有110万套。并且，深圳将一步步地实现从让人民有地方住，过渡到住的房子还要要舒适和环境好。

深圳住房要学习“新加坡模式”，格局也将发生巨变，到底是为什么

那么究竟是什么原因才让深圳对住房做出如此大的改革呢？

据了解到，深圳在过去几十年的时间内发展十分迅速，它的国内生产总值竟然增长了数万倍，并且该地的人均收入也十分高，经济可谓十分发达。正是由于经济的快速发展，人们都想来深圳发展，所以该地的人口增长也很迅速，常住人口在四十年就增长了大概四十二倍。

深圳住房要学习“新加坡模式”，格局也将发生巨变，到底是为什么

但是深圳的居住所用的土地仅占该市建设所用的土地的22.6%，甚至比国家设定的标准还要低。众多的人口，少量的住房土地，再加上深圳大部分人都集中在城中这样人口分布不均匀的问题，限制了该地的人均居住面积，使其还达不到国家的最低标准。什么东西越抢手，它的价格就越贵，这样还使深圳的房价越来越高。

并且经济的发展，也使得商品房的需求也越来越大。再加上市场上暴露出来的炒房的问题，把房子成为赚钱的工具，使得的房价越来越高，让房子失去了原本的属性，老百姓越来越住不起房。人民最基本的住房问题得不到解决，还怎么建设幸福城市，怎么提高人民的生活质量？所以深圳的住房问题急需得到解决，借鉴新加坡的住房模式，会是一个不错的处理方式。

深圳住房要学习“新加坡模式”，格局也将发生巨变，到底是为什么

其实之前深圳也为了住房问题做出了措施，其中一条方法就是加大投资，从而加大住房的供应，虽然投资增加了几倍，但房地产的增加值也增加了很多。所以长远的措施是需要建造一些稳定的房产，并且还要针对全社会。因此就需要借鉴新加坡的机制，发展公共住房，房地产能够持续稳定的发展。

但是深圳也不能完全照搬新加坡的住房模式，重要的是抓住关键点。主要是在掌握住新加坡解决住房问题的思想基础上，加以探索和试验，找到适合深圳自己的发展模式，从而在根本上解决问题。因为毕竟深圳的情况与新加坡不完全相同，如果只是单纯地把新加坡那一套理论搬过来，可能会出现许多新的状况和问题。所以就要抓住其重点思想，再结合自己的实际情况加以运用，让房子恢复其原有的民用的属性，不再成为赚钱的利具，真正地解决深圳的住房问题。

深圳住房要学习“新加坡模式”，格局也将发生巨变，到底是为什么

面对越来越快的发展，深圳在未来更需要的是有保障的高质量的住房。为此，深圳需要调整一下用地的供应，要加大城市居住使用的土地的比例，以此来满足人民的住房需求，从而使地房地产行业得到稳定持续的发展，不再出现炒房的现象，控制房产的价格得到稳定。尽管未来深圳的房价可能会随着新加坡模式的导入而有所改变，但也不会出现极大的下降形势，还有可能随着经济的发展而缓慢增长。