到了新加坡，才读懂了来福士！

来源：重庆房产猎人（公众号ID：Tophunter28）,本文原创，转载需标注来源，否则将视为侵权

毫无疑问，2019年开业后，来福士广场将是重庆最震撼的地标建筑，但关于它的争议也不断。8座塔楼外加一根300米长的玻璃“棒棒”，密密麻麻地横亘在两江交汇处，重庆人无法欣赏，有人说它破了渝中半岛的风水，也有人说它挡住了公共空间，总之，很少能听到关于它的正面的声音。

我一直在思索，我该如何致敬来福士，毕竟我是看好它的，为什么看好它？仅仅是因为它风水好，是重庆最高楼，是新加坡在华最大的项目？我的想象力是不够的。

为了更好的致敬，这个10月，我前往了新加坡，打卡重庆来福士的“原版”--设计师摩西.萨夫迪的另一个作品，全球最昂贵的酒店--Marina Bay Sands 滨海湾金沙酒店，每晚平均房费税后接近人民币3000，比旁边的六星级酒店-丽思卡尔顿还贵。没有浴缸，没有大牌的洗浴小样，装潢甚至略土，简直就是国内四星的标准。但当你推开窗的一刹那，眼前的夜景绝对值回票价：Garden By The Bay滨海湾花园的花穹和云雾林展馆像两颗发光的贝壳，安静地躺在滨海湾区，周围是18颗超现实的Supertree。总造价10亿美元的花园，营造了一场美如梦境的视觉盛宴。

图片来自于作者实拍

2010年开业的滨海湾金沙酒店获得了巨大成功，它已经成为了新加坡的骄傲，提高了新加坡的国际竞争力。然而，拥有城市顶级景观并不是它最昂贵的理由。57层的Sky park-空中花园与无边泳池才是含金量最高的部分。泳池横放在200米的高空，号称是世界上最高的无边泳池，畅游其中，既可以一览对岸金融CBD的摩天景观，又可以有海滨度假的感觉，除了没有沙滩，阳光，棕榈，比基尼女郎，一样都不少。一旁的来自美国的夫妇，神情自若地点了一杯Martini，坐在沙滩椅上，仿佛是在拉斯维加斯。

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这样的悠闲可以持续24小时，夜晚的无边界泳池又是另一番情境。CÉ LA VI 空中酒吧放着醉人的爵士音乐，可360°饱览城市的夜色，确实够动人心魄。200米高空的空气依然香甜，没有一丝杂质，友人们觥筹交措，就像在克拉码头的酒吧一条街那样，充满着浪漫的异国情调。

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拥有酒店，赌场，购物中心，夜总会，酒吧等多元化业态，金沙酒店正如它官网介绍的那样--是五星级的度假村，拉斯维加斯风格的娱乐城，展现新加坡不同于其他城市的独特魅力的都市地标，而不单单是一座酒店。它吸引着全球游客前来观光打卡的同时，也吸引着城市精英阶层来寻找另一种逃避世俗的度假方式：即使一整天都不走出这座人工奇迹，也可以满足所有的吃穿娱乐需求，并且足够时尚奢华。

总造价40亿英镑的金沙酒店，昂贵的同时，也不断地在释放市场活力，它构成了一条全产业链，每个人都可以在这里找到工作。奢侈品销售底薪就是4000SGD，折合人民币20000，吸引着全球的年轻人到这里工作。对于那些喜欢一边打工一边旅游的人，这里再适合不过。

在空中花园，我还发现了一个有意思的工作，就是为游客“照相”，说是照相，我后来才得知就是为你PS，背景就是金沙的三座塔楼的夜景，但我们已经在塔楼里，所以需要PS。一张照片是45SGD，折合人民币225元，即使抛开汇率，对于新加坡一些底层民众，算是一周的伙食费。为什么那么贵？工作人员淡定地回答：因为这里是金沙啊！

傲娇得我无言以内，相对于其他的五星级、六星级酒店，这里永远星光熠熠。2017年排名Instagram网红酒店第一，Ins有有100W+关于它的分享，如此昂贵的酒店，每天来办理入住的游客仍然络绎不绝，日本人，印度人，阿拉伯人，美国人，操着各式口音英语的游客，把这里当做了度假胜地。在高耸入云的摩天森林里度假，对他们来说是一种High fashion：离尘不离城，在喧嚣的都市“以毒攻毒”，几百米高空上的各种奢华体验，带来无尽的尊贵感和仪式感。

这让我联想到来福士的水晶连廊，也能带来同样的尊贵感和仪式感。它比金沙酒店最顶端的连廊更高（250米），更长（300米），几乎就是把一幢摩天大楼横着放在天上，这带来的震撼以及施工难度都超乎想象，也难怪它可以屡次登上央视新闻，有一次还霸屏十分钟，重庆绝无仅有。

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来福士的水晶连廊一旦建成，将成为新的世界第一--世界最高的无边泳池。我们以前关注的方向也许都错了，来福士的高光部分不是外立面，而是250+的水晶连廊，这才是来福士的点睛之笔。从效果图来看，设计师萨夫迪并没有像金沙酒店那样做成开放式的露天花园，而是加了“顶棚”，确实是考虑到了重庆的气候条件。新加坡位于赤道附近，属于热带海洋气候，又是花园城市，空气优质，蓝天白云天数很多。而重庆属于亚热带季风气候，又是传统的制造业城市，全年降雨量多，日照少，建筑还容易受到酸雨的侵蚀。为了保持连廊全年运营的连续性，加盖是必须的。加盖之后，虽然无法与自然亲密接触，但体感上更为壮观和饱满，体验上更为私密，从现场拍摄看，这样巨大的玻璃连廊不管从哪个角度，都够霸气和新奇，绝对是打卡新宠。

水晶连廊效果图

但从综合实力分析，重庆来福士不谈超越，即使是对标新加坡金沙也是非常有难度的。一是饱受诟病的周边环境：来福士所在的朝天门地块，产业以低端物流，小商品批发为主，脏乱差突出，鱼龙混杂，与来福士的国际化定位构成了冲突，并且这样的冲突难以融合；二是凯德孱弱的招商能力，过往经验看，在成都，杭州做的来福士项目招商就中规中矩，即使是我实地考察的新加坡大本营--莱佛士城（Raffle City）也没有绝对亮眼之处。最重要的水晶连廊的招商，是否能有金沙酒店空中花园顶级的酒吧，餐厅，可以说决定了来福士的成败。毕竟愿意花高价来消费水晶连廊的，是追求高品质体验的城市度假客，他们非常在乎这些有逼格的细节。

作为新加坡在华投资的最大项目，全球最大的来福士，重庆来福士广场的市场价值绝对不是房产价值，而是商业价值、社会价值，它在那样一个巨大的公共空间，又是国际项目，能否助推重庆城市升级，提升和丰富重庆人民的生活品质，这才是关键。它应该就是做一个“重庆版的金沙酒店”，所以酒店选洲际也没什么不对，酒店等级太高，定价就会贵，为什么不买张机票飞往新加坡呢？但反过来想，中国的游客，尤其是重庆周边省会的城市度假客，借助发达的高铁、地铁系统，不需要长时间的国际飞行，，花更少的钱，就能体验到250+高空无边界泳池的尊贵感和仪式感，还有Cyber-punk赛博朋克的风格，为什么不呢？而且独此重庆一家，只能来重庆打卡体验。

同样位于城市最中央CBD，同样对岸是金融城，同样有江河湖海环绕，同样有金沙酒店的天时地利，来福士想不成功都难。但期待越高压力越大，失望的概率也会越大。我并不赞同来福士商业去盲目最求高大上（香奈儿不来也罢），也反对来福士过度商业化，做成一个廉价的滨江民宿楼中楼，它只需要定位为重庆版的赛博朋克风格的金沙酒店，走性价比快销路线，既要吸引土豪新贵来度假，也要做好公共部分，供民众参观、打卡，比如重庆规划展览馆，与朝天门码头的有机融合，保护城市肌理。尤其还应该学习金沙酒店，每晚定时举行水上灯光秀，展现新重庆的繁华和开放。

来福士展示了本土化与国际化的冲突，当这种冲突不可调和，它就会成为一件失败的复制品，就像当年的鹅岭峰那样，存在感一年比一年低；当这种冲突和谐共生，它就会成为这座城市的新地标，像萨夫迪所期待的那样：朝天扬帆，打开重庆通往世界之门。

新加坡之行后，我足够乐观，我有充分的想象力：来福士亮灯之日，就是重庆再次伟大之日；它将在世界的瞩目中，扬起风帆，带领历经苦难的重庆人民奔向幸福彼岸。