济南逼格最高的楼盘，却有一个大BUG

编者注：近期，我们将在知识星球推出《CBD私密置业报告》。本篇文章为该系列报告的引子，未来我们还会推出类似的短文。

如果要问，济南哪个楼盘逼格最高？那么，位于济南CBD的仁恒公园世纪，一定是其中一个！

仁恒公园世纪，由新加坡房企开发，是一个很有“国际范儿”的楼盘。在位于上海的仁恒滨江园等项目，外籍人士、明星等入住比例很高。虽然在这些年，仁恒在南京、上海等地也遭遇了维权，但我们目前依然选择信任仁恒。

不过，我们也在知识星球里提醒过大家，这个楼盘有一个很大的“BUG”！那就是它的采光！

严重提醒买房人，在仁恒公园世纪买房，请密切留意各栋楼的采光情况。

先来看一下仁恒的楼座图：

最近，我们多次到仁恒附近探访，先看几张实地照片。

1、拍摄时间，12月4日，1:38；拍摄地点，仁恒项目西南角。

我们能看到，仁恒项目西南角18、16号楼，全部在阴影之中。遮挡它们的，是中弘项目及中国人寿大厦。

2、拍摄时间：12月21日，11点48；地点：仁恒项目正南侧。

这张图，在13、18、16号楼正南侧拍摄。

当天有雾霾，但我们依然能看到，图中的3栋楼，只有远处的16号楼最上面两层，可以被太阳照到。遮挡它们的，是经十路沿线的中国人寿大厦。

3、拍摄时间:12月21日，11点54；地点，仁恒项目东南侧。

这张图的正中间，是仁恒项目3号楼。

我们能看到，3号楼的整个西半部分，全部在阴影之中。随着时间的进展，太阳向西走，它的东半部分也会进入阴影。遮挡它的，是经十路沿线的历下国际金融中心。

仁恒的采光，为什么会这么差？

从上文我们就能看到，它南边的写字楼太多了，包括中国人寿、中弘、历下国际金融中心等。看几张现场图片。

这排超高写字楼在经十路沿线，与仁恒项目之间还隔着一个大工地，但它们依然有遮挡效应。因为，它们实在是太高了。

从仁恒的样板间往南看，更能清晰地感受到那种压抑感：

用航拍机看，仁恒项目在高楼大厦之间属于“洼地”：

（拍摄于12月20日）

另外，我们还要特别提醒大家，仁恒项目周边还会有更多的高楼大厦。来看它周围的写字楼概况。

其中，它的正南侧，岚桥项目、CBD投建的金石中心正在建设，高度都是100米。

（岚桥项目效果图）

（金石中心）

另外，它的正西侧，是昨天刚刚成交的商务办公用地，中信拿地，也是超高建筑。

它的西南侧，中弘318米超高处于烂尾状态，别看它在经十路沿线，但因为它的高度摆在那里，未来很可能也会影响采光。

说了这么多，那么仁恒项目到底能不能买呢？

能买。关键是，你需要挑选！

最近，我们将在知识星球发布该项目的“私密置业报告”，对该项目的各栋楼采光情况、利弊因素、户型等等，做详尽的分析。

而且，对CBD内其他项目，我们也将发布私密置业报告。由于涉及到一些敏感信息，详细的报告我们会只在知识星球发布。

如果你将在CBD置业，或者买房中需要专业咨询，请加入我们的知识星球。

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