大爆发！天津商业下半年将全面开挂！住在这附近的人要笑醒了

转眼就到了9月

2021年已经飞快得跑完了四分之三

上半年，天津新开了不少商场

大港、武清、东丽万达广场 尚河城

全都是重量级的商业体

不仅如此，下半年天津13个区

都有商业体建设的最新进展

进入规划或是即将新建、落地

赶紧看看你家门口有规划没？

河西区

津悦城10月开业

津悦城选址于河西区乐园道与越秀路交口（文化中心地下交通枢纽内），将成为未来天津轨道交通重要枢纽中心的稀缺商业项目！目前，保龄球馆和海洋馆项目正在施工建设中，津悦城整体计划“十一”期间与海洋馆一同正式开业。该项目全年开放多项24小时商业模式，将引领天津夜生活。

环宇城2020年12月31日竣工

环宇城项目四至范围东至沂山路，西至解放南路，南至渌水道，北至梦湖西道，建成后将打造成汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、文化等多种消费功能于一体的综合购物中心，发展首店经济、老店经济和夜间经济，预计2022年12月31日竣工。

南开区

仁恒伊势丹9月30日开业

位于天津南开区东马路的仁恒伊势丹，辐射东北角商圈、鼓楼商圈等多个商圈。在休闲娱乐方面，仁恒伊势丹还引入艺术型院线——天津首家ACE影城。

中国首家：Secret Lab（日本设计师买手店）、抹茶东京

华北首家：TSUTAYA BOOKSTORE丨茑屋、casio woman

华北首家餐饮品牌：庖丁兄弟、滨寿司、山雲亭、黑船

天津首家：怡丽丝尔美妆（天津首店、华北全新旗舰店）、澳尔滨美妆、CIRCLE女装、TFGOL母婴店、八喜全新形象店、ACE CINEMA

河东区

天津将打造直沽商贸步行街

河东区将以十八号地块和大直沽酒厂地块开发为契机，打造直沽商贸步行街及酒文化博物馆，在开发建设中充分融入大直沽的历史文化元素符号。直沽商贸步行街建成后，在大直沽中路上还将建设仿古的直沽商贸步行街牌楼，与天妃码头牌楼遥相呼应。目前，街区规划已经初步制定完成。

河北区

市里也要有免税店了

项目选址在河北区李公祠大街海河黄金岸线，地上面积约3万平方米，由中免集团、河北区合力打造。目前，项目提升改造方案已经完成。后续待国家市内免税店专项政策正式批准后，将全力争取2021年内落地市内免税店项目。

西青区

第三座大悦城明年春节开业

天津大悦城将在西青区中北镇建设天津第三座大悦城，由新城中心二期及永旺南两个载体组成，建筑面积共计15万余平米，该项目将由中北镇和中粮集团下属的大悦城控股合作，共同打造大悦“春风里”商业购物中心，与永旺购物中心形成错位，预计明年春节前开业。

中北镇运河水街明年下半年开街

华侨城运河水街文旅项目位于西青区中北镇东部，整体经营业态包括教育机构、咖啡厅、相声茶馆等文化旅游产业，建成后将成为集旅游度假、休闲娱乐和创意产业为一体的新型生态旅游景区，水街项目目前正处于主体建设和基础建设阶段，若不受大运河保护政策影响，计划于明年下半年开街。

建成效果图

塞达星悦中心2023年完工

项目是万达携手电子城打造的商业综合体，占地约6万平米，总建面约28万平米。分为AB两个区，A区1-4层为写字楼，B区为万达广场，涵盖一站式购物、电影院线、儿童娱乐、餐饮、舞台演绎等，目前已在建，预计2023年下半年完工交付。

复游城落地西青区

复星FOLIDAY“复游城”西青项目，占地面积约1800亩，建筑面积约200万平方米，建设内容主要包括室内冰雪世界、主题乐园、商业商务街区、康养中心、地中海俱乐部、精品酒店、国际教育、亲子俱乐部、文化和创意办公等，打造一站式商务休闲度假目的地。

西青要有大型奥特莱斯啦

此前，西青区与杉杉集团，曾就天津南站科技商务区奥特莱斯商业中心投资项目进行了商谈，杉杉集团计划在南站科技商务区投资20亿元建设大型奥特莱斯商业中心！不久的将来，西青也有望在家门门口逛奥特莱斯。

卓尔世界城2022年6月建成

项目选址在西青区精武镇津涞道以北将在与国际著名奥特莱斯运营商、品牌运营商和商品制造商合作的基础上，对部分商品资源采取买手制的运作方式，从源头上解决商品定价权，同时兼具MALL功能，规划如特色餐饮、豪华影院、休闲娱乐等更多体验性业态，预计2022年6月建成。

除此之外

这些西青项目配套的商业体

也将会在不久的将来面向全天津开放

东丽区

东丽湖要有这些商业体了

东丽湖商业项目在建工程有万科商业载体（东丽湖公交站旁），预计2022年投入运营；宝能商业载体，预计2023年底投入运营。运营时间实际以运营方为准。

东丽山姆会员店2023年营业

山姆会员超市东丽店位于津滨大道，为上东金茂府配建的商业，预计2023年营业。

山姆会员超市东丽店

Seedplaza种子广场2024年运营

Seedplaza种子广场为实地·蔷薇国际项目配建的商业，整体体量6.8万平米，由地上三层、地下一层组成，停车位300余个，预计2024年10月份运营。

Seedplaza种子广场

华明日月湾2021年底开业

该项目建筑面积3.6万平米，规划有商超、影院、餐饮、儿童娱乐等区域，预计2021年底开业。

华明日月湾（建邦时代广场三期项目）

津南区

星光大道主题商业街已竣工

星光大道商业街项目计划打造成全津南最大的商业街综合体，位于津南区咸水沽地块核心，毗邻地铁一号线东沽路站，天津大道可直达。整个街区全面铺设樱花种植，明年春天，这里将成为名副其实的樱花大道。

近日，星光大道主题商业街外部星芒主题乐园即将完美竣工，设置儿童滑梯、智力跑道、攀爬网、攀岩壁等多种游乐设施，将满足全龄段儿童的游戏需求。

北辰区

重点打造宜兴埠特色商业街

宜兴埠未来城项目总建筑面积约328万平米，其中约80万平米商业部分涵盖了金融商务区、商业综合体、老街商业、社区底商、成品 LOFT 等多种商业形态。

▲夜景效果图

宜兴埠老街商业街分布于项目中心7A、8AB及4A地块，总建筑面积3.8万平方米，总投资额10.1亿元。具体进展如下：

▲商圈效果图

4A地块：正在进行土方开挖，计划与地铁3号线宜兴埠站接驳，预计2022年4月交付；

7A地块：正在进行桩基施工，预计2022年12月交付。

▲老街效果图

王府井、星河COCOpark落户北辰

王府井

淮东路商业综合体坐落在淮东路东侧与北辰道交口，周边有地铁5号线，总建筑面积约26万平方米，已完成主体施工。

目前，北辰区小淀镇正在与北京王府井集团积极接洽，双方已就实现这座大型商业综合体尽快开业达成了初步合作意向，具体工作也正在推进当中，预计2022年开业。

▲效果图

星河COCO Park
星河COCO Park项目位于北辰区淮东路与龙门东道交口西北侧，包括一座5层的商业综合体和两座21层的写字楼，项目总投资18.8亿元，总建筑面积193273.67平方米，

定位为时尚品质、潮流生活、体验型购物中心，包含快时尚、运动服饰、时尚餐饮、主题餐厅、电影院、游艺娱乐配套、儿童游乐、超市等商业业态。

静海区

静海万达广场已全面动工

项目占地约27万㎡，其建面约70万㎡，囊括万达广场mall及万达潮街，商业规划建面约10.9万㎡。将汇集国际国内众多知名品牌以及万达影城等自主品牌，今年3月12日，静海万达广场商业mall已正式动工。

静海万达广场效果图

高端综合百货业态签约入驻静海

宝能城发集团与外部品牌积极合作，共同构建购物、休闲、娱乐、生活与服务五位一体的宝能商业，实现商业地产的蓬勃发展。宝能零售正式进驻中德生态城，为静海区团泊南部的商业注入了全新的活力。

静海“爱琴海购物公园”开业时间定了

爱琴海购物公园属于静海区在建项目，预计2021年年底完成主体及室内装修，2022年5月份开业。

宁河区

新城吾悦广场·宁河店11月开业

项目位于宁河区光明路东50米，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能于一体的城市综合体。约16万㎡的“商业巨型航母”，将提升宁河消费水平，引领宁河消费新风尚，拟开业时间为2021年11月。

宝坻区

万科广场天津宝坻项目落地宝坻区

目前，万科广场天津宝坻项目已列入十四五期间新开业重点商业项目，选址于宝坻区南城东路与通唐路交口，预计在2022年—2025年建成投用。

此前商场曝光的品牌中包含萬家MART、横店影城等。

首次进驻宝坻的萬家MART，是华润万家旗下大型精品超市，未来将以集市的方式呈现。

萬家MART还特别设置了堂食餐桌，超市配备自助点餐机、自助称重机、自助收银机等智能化设施，超市还提供周边3KM范围内送货上门服务。

宝坻万科广场签约的另一大品牌——横店影城，也是首次进驻宝坻。截至2017年2月，横店影视已开业影城220家，银幕1400多块，2016年票房全国排名第8名。

据悉，宝坻万科广场总建筑面积超过5万㎡的商业，从B1-4层，分别为轻食乐活-惠宜便民、品质生活-休闲时光、潮流运动-精致家居、玩乐童趣-优学教育、朋聚时光-饕餮食享等主题进行规划，将为宝坻人带来全新的购物体验。

效果图

蓟州区

万达广场·蓟州店今年9月24日开业

万达广场项目总占地40900平方米，位于蓟州区南环路以北、湖西路以东，与人民公园相邻的湖西路与滨湖街交叉口西南角100米，项目产品涵盖特色商业街区以及10万平米的万达广场国际购物中心。

同时，万达文化旅游城项目也将落地在蓟州城区南部，建设内容包括文化旅游小镇、主题乐园、室内滑雪场、室内滑冰场、特色文化街区、温泉水乐园、高端度假酒店群等业态。配合2022年冬奥会举行，项目届时也将建成营业，结合冰雪运动主题，引进冰雪运动赛事，拟开业时间为2021年9月24日正式开业。

爱琴海购物公园·蓟州店年内开业

蓟州爱琴海位于蓟州区湖东大道与蓟州街交口，将以蓟州区域范围内的全客层为基础，辐射蓟州区内的18~45岁的家庭以及年轻客层。

天津蓟州爱琴海购物公园囊括了蓟州区首家全国大型知名连锁生活超市以及蓟州最大巨幕影院——具有独有的杜比定向逻辑环绕声系统，另外引进蓟州首家综合型电玩，为消费者打造全新全身心沉浸式购物体验。

商场还全面升级自身儿童业态，将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲娱乐、教育创新体验为一体的综合性儿童业态，蓟州人遛娃又多一好去处。

春光野生动物园落地蓟州

拟由春光集团投资建设的春光野生动物园项目，位于天津市蓟州区官庄镇内，北至蓟平高速，西至盘山西路，东至规划路，南至官庄镇界。

项目总用地约为6000亩，总投资约为40亿元，其中，动物园及配套投资15亿元，配套旅游设施及生态修复投资5亿元，酒店及商业投资20亿元。

建设内容主要为生态动物园及配套旅游设施、商业及酒店。项目以修复、保育华北生境为主题，充分体现动物园特色，联动盘山，填补动物园体验类型的空白。

滨海新区

季景天地一期工程年底完工

由新加坡吉宝置业打造的季景天地位于和旭路与和畅路交口，是一座总建筑面积约25万平方米（地上16万平方米、地下约9万平方米）的大型商业综合体，涵盖办公、购物、餐饮、休闲娱乐、生活配套等多元功能，一期工程预计2021年底完工。

滨海吾悦广场12月10日盛大开业

天津滨海吾悦广场打造50万方城市综合体，涵盖吾悦广场购物中心、主题体验式商业街、新中式学府华宅三大业态。

项目位于海洋高新区，紧邻滨海西站，规划B1、Z2、B3三地铁交汇于此。内部将规划出儿童产业基地、动漫主题乐园、室内动物园、网红图书馆、室内科技馆等， 中上楼层区域是以中高端餐饮为主题的餐饮区，更规划有IMAX影院、KTV会所，大型电玩城，高端健身会所，室内真枪俱乐部等高端娱乐设施。

山姆会员店2021年建成投用

据介绍，项目位于西中环快速路以西、宁海路以北、汇祥道以南，地上首层为科技展示中心配套山姆会员店商场，二、三层为高新区科技展示空间，预计今年9月底完成主体封顶，计划于今年建成投入使用。

滨海将再建一家爱琴海购物公园

滨海高新区爱琴海购物公园集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童、体验等业态于一体，由约4万平方米购物中心、1万平方米国际街区、配套幼儿园及小学、27万平方米城市高品质住宅组成，共有1450个停车位，预计将于2023年12月建成开业。

滨海金隅嘉品Mall下半年开业

天津滨海金隅嘉品Mall选址于滨海新区杭州道增1195号，是北京金隅集团旗下购物中心商业品牌“金隅嘉品Mall”正式走出北京的第一站。以年轻家庭为核心，服务于区域家庭、年轻情侣、商务白领等周边客群。拟开业时间2021年下半年。

未来几年内

天津居然要新增这么多商业体

真是太棒了

又能超级愉快地剁手了

期待这些商业体早日落地投用