这轮“淘金热”，为什么在新加坡爆发

公元14世纪，苏门答腊的“室利佛逝王国”王子乘船前往小岛环游，看见岸边有一头异兽，随从告诉他，这是一头狮子。

狮子是草原上的百兽之王，勇猛雄健。王子闻后颇喜，以为吉兆，于是决定建设这个地方，是为新加坡“Singapura”。

新加坡地标

从此，这个古老神秘的传说，沁润了这座城市的心脏，皇家王族的气息一脉相承，高贵而奢华。

没错，新加坡是个属于勇敢者的“掘金之国”。

01

不得不承认，上海也是一座魅力之城。

它同时容纳了两种格调，一种低调奢华，一种开明大气。

来上海游览，无论是领略类似香港的繁华奢靡，还是去行走、记录那份只属于老上海的人文气息、纸醉金迷和历史沉淀，又或者去触摸历经战火洗礼而浴火重生的建筑，都足以让没有经历过那个年代的人流连忘返，去传承感受老上海的丝丝印记。

“上海”这两个字，简直就是无法复制的经典。

无数年轻人带着对美好生活的向往，源源不断的涌进上海，渴望在这座城堡筑梦。

然而繁华褪去，你会有种被巨轮带着走的深深的无力感——仿佛这满世界的繁华，都与你无关。

是的，要筑梦上海，实在是太难了。

2021年1月上海施行新的积分摇号制度后，入围门槛更高，加上开发商设置的一道道购房障碍，新房已是一房难求。更重要的一点是，上海高不可攀的房价，让许多人望而却步。

2021年3月上海新房均价48206元/㎡，以中小户型70平为例，一套房总价大约在300多万，按照首套30%的首付比例，个人持有现金流必须在100万以上，即使凑齐首付，也得面临每个月高额的房贷，沦为名副其实的房奴。

高压之下，越来越多的上海人不得不将眼光转向环沪和海外。

尤其今年，华人赴新加坡购房，已有集中爆发之态。

感兴趣的小伙伴

可以私聊我们咨询哦

02

新加坡这个享有"世界上最干净"美誉的国家，城市到处绿树成荫、四季常夏，宁静有序，几乎是世界上最宜居的城市，吸引许多影视巨星纷纷移居于此，包括功夫巨星李连杰。

自古以来，新加坡便是东南沿海百姓移居海外的主要目的地。

远在秦汉时期，即有海商进入新加坡的记载，明中后期，虽有政府多次发布禁令限制出海，但由于海外贸易的兴盛，前往新加坡的华人依然有增无减，发展至今，新加坡的华人占据了总人口的78%之多！

以前“下南洋”是为了躲避战乱，而今“下南洋”，是为了“淘金”和永久居住权。

2021年，不知不觉间，我们可以频频刷到这样的新闻：

中国神秘富豪花15亿在新加坡买了20套豪华公寓，光税就交了3.4亿！

福建富商豪掷2亿人民币买别墅，缴税高达904.59万！

为什么越来越多的中国人到新加坡疯狂扫房？

.....种种迹象表明，新一轮的“淘金热”，即将在新加坡爆发了。

中西合璧的社会文化、文明有序的社会治安、领先国际的教育水准，使得新加坡对华人投资者有着致命的吸引力。

数据显示，新加坡“库存”的新房正在被批量消耗，一季度房价涨幅高达12.6%！以2021年2月为例，新加坡2月份的转售价与去年同期相比上升4.4％，这已是新加坡非有地私宅转售价格连续七个月上涨了。

权威分析师认为，新加坡今年的私宅价格保守估计会上涨5.5%，整个2021年，新加坡公寓房价涨幅预计达5.5%-12.6%之间！

这对于新加坡楼市来说，绝对是一个让人满意数字，许多知觉敏感的华人投资者，更不想错过这轮涨幅。

03

旅游度假也好，教育移民也罢。当下华人投资客最关注、新加坡当下最火的项目，一定要了解一下：

柏南华庭（One Bernam ）

项目规划宣传资料

柏南华庭位于圣淘沙丹戎巴葛（Tanjong Pagar），被外界盛誉为丹戎巴葛（Tanjong Pagar）的新地标、黄金地段的CBD。

项目区位示意图

关于柏南华庭所处的丹戎巴葛（Tanjong Pagar），还有一个美丽的传说：

丹戎巴葛（Tanjong Pagar）海面上剑鱼伤人，渔民都愁眉苦脸，不敢出海。有个聪明的小孩想到一道妙策，以香蕉树茎筑成围栏，让剑鱼卡在篱笆上，动弹不得。剑鱼被消灭后，天下太平，渔民又可以开开心心地出海捕鱼了，为了纪念小孩的贡献，因此以丹戎巴葛（Tanjong Pagar）命名。

注：故事源于《马来纪年》

这个美丽的传说，也给丹戎巴葛（Tanjong Pagar）这座城市，增添了许多文化古韵。

丹戎巴葛（Tanjong Pagar）与莱佛士坊（Raffles Place）共同组成了新加坡繁华的金融区，与丹绒加东（Tanjong Katong）形成海上的犄角，环抱着今天的金融大厦与中央集水区。

已故建国总理李光耀先生发迹的福地，就是丹戎巴葛（Tanjong Pagar）。

丹戎巴葛 图源：百度图库

丹戎巴葛（Tanjong Pagar）还是南部滨海新城（Great Southern Waterfront）的起点。新加坡政府URA总蓝图规划区域为：从丹戎巴葛集装箱码头（Tanjong Pagar Terminal）头开始一直往西部发展包括吉宝集装箱码头（Keppel Terminal），怡丰城（VivoCity）和巴西班让（ Pasir Panjang），将南部滨海新城发展成一个设有办公室，零售，私宅，酒店和其他商业用途的城市中心。

时至今日，这里也吸引了许多著名的华人公司入驻，包括腾讯、阿里巴巴、字节跳动，爱奇艺等耳熟能详的名企，这些企业在拓展海外业务时，纷纷选择在新加坡区域中心开疆扩土。

未来，圣淘沙将随着未来南部濒水区的开发建设，结合布拉尼岛开启全面再升级。耗资9000万新币、占地约3万平方米的首个项目“圣淘沙心之音” (Sentosa Sensoryscape) ，预计将于2022年完成。

届时约400公尺长的高架走道，将从圣淘沙名胜世界连接到海滩，供访客漫步。

04

位于丹戎巴葛（Tanjong Pagar）核心区域的柏南华庭（One Bernam ），是99年地契公寓，项目高35层，有351套住宅。

4层及34层两个空中花园设置吊桥、榻榻米、瑜伽台、吊床、游泳池、水疗池、花园小径等设施，另配有空中健身房、空中宴会厅及地下停车场。

项目规划配套宣传资料

窗外城市濒水景观别致开阔，窗内配置家居智能奢华，设计理念新颖独到。柏南华庭（One Bernam ）真正做到了让业主置身花园，推窗见海。

项目规划宣传资料

关键是：投资成本低，产品数量稀缺！

柏南华庭户型：

一房，实用面积（441-463平方尺）；总价位100万新币起

两房，实用面积（700-732平方尺）；总价位160万新币起

两房加书房，实用面积（807平方尺）；总价位180万新币起

三房带私人电梯，实用面积（1421平方尺）；总价位330万新币

简单整理一下项目的亮点：

• 位于丹戎巴葛，中央商业区CBD的核心，第二邮区新项目非常稀少，没有竞争！

• 两分钟步行到爱德华王子站，四分钟步行到丹戎巴葛站，100AM商城，丹戎巴葛市场和超市都在步行距离内，4分钟步行到国浩大厦和商城。

• 超A租客群，都是在CBD工作的金领人士

• 受益于南部濒水区的发展，拥有无限潜力

• 核心区价格最有竞争力的项目，综合发展项目仅有351间单位，第二邮区内户型和大小都是非常合适的项目。

• 非常容易上高速ECP，MCE，AYE，CTE，Nicoll Highway

从其它配套来看：

柏南华庭 （One Bernam） 距离丹戎巴葛地铁站（Tanjong Pagar MRT）约400米，步行约2分钟就可以抵达。

离爱德华太子路地铁站（Prince Edward Road MRT）约400米，3个地铁站将把地铁环线（MRT Circle Line）连接起来成1个“环”。

项目周边配套示意图

从柏南华庭 （One Bernam） 开车10分钟可抵达乌节购物区，而到樟宜国际机场（Changi International Airport）也只需约30分钟车程。项目的不远处也有东海岸公园大道（ECP），泛岛高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）。

柏南华庭 （One Bernam） 的对面就是100AM， 1栋6层楼的时尚购物商场，那里是餐饮和零售商店的天堂。

项目周边配套示意图

项目附近的学校有康达小学（Cantonment Primary School），圣婴女子小学（客洛）（CHIJ （Kellock） Primary School）和欧南中学（Outram Secondary School）。

隔窗远眺，位于One Bernam 柏南华庭以南，享誉世界的新加坡圣淘沙度假区和未来的南部濒水区尽收眼底，正在足不出户的同步见证新加坡的发展未来。

一直沉浸在过去和现在的人，永远不配拥有未来，上海是适合奋斗的城市，而新加坡属于享受生活的人。

感兴趣的小伙伴

可以私聊我们咨询哦