新加坡为什么很少，房奴

"安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜"这是唐朝诗人杜甫名句。说的就是希望天下的小老百姓都"居者有其屋"可是真正能够做到这点的国家屈指可数，新加坡却是个中的"翘楚"

今天我们来说说新加坡的组屋模式

新加坡的政府组屋，新加坡通称HDB 。中国称呼，经济适用房。政府组屋是新加坡建屋发展局承担建造的，是新加坡创造，最为世界各国所称道的公共住屋计划成功范例。

新加坡建屋发展局

新加坡政府组屋

新加坡80%的人都居住HDB，政府规定，只有新加坡公民，单身的要过了35周岁; 结婚的要夫妻联名，才有资格购买新的政府组屋，永久居民(绿卡持有者)只能购买买市场上超过五年的二手政府组屋。

组屋分2房式，3房直至5房式，面积介于45至125平方之间。一套5房式新租屋售价大概30万新币，政府补贴3万新币，算下来，只需27万新币，折合人民币140几万。

新加坡政府组屋

新加坡地铁站

组屋周边配套设施齐全，有地铁，巴士，超市，小贩中心(食阁) 托儿所，诊所等。但是组屋有一个缺陷就是，整个小区，没有围栏，没有门卫，没有安保，是敞开式的，谁都可以去往你家门口，不够安全性和私密性

说完政府组屋，我们再来说一下新加坡占比20%的私人公寓。

新加坡私人公寓

所谓私人公寓，就是开发商直售的私人住宅项目，任何人都可以买，包括外国人，他分99年和永久地契。与组屋的区别就是，他是封闭式小区，有安保，有游泳池，健身房，桑拿房，停车场，有烧烤区，有娱乐区，与国内不同的是，这些设施都是每个公寓标配，免费给业主使用的。

公寓游泳池

公寓健身房

私人公寓都是精装修好的，地板，空调，卫浴，衣柜，洗衣机，冰箱等。公寓层高2'8-3'0米 ，而组屋层高只有2'6米。当然公寓价格很贵，普通地段的公寓每个平方大概五至六万人民币，贵一点的地段比如新加坡圣淘沙升涛湾每个平方卖到15万人民币。跟中国北上广的房产价格差不多。

私人公寓

公寓环境优美，设施齐全，私密性好，安全可靠，说实话，在新加坡能够拥有一套私人公寓就是身份地位的象征。不过这也是看各人的追求，你不想压力过大，每个月被房贷压的喘不过气，那么你可以选择政府组屋，用公积金和政府低息贷款来偿还，负担将大大减少！

在新加坡如果买了公寓还可以跟政府买便宜的组屋吗？不可以，除非你卖掉公寓，并且两年后才可以去购买组屋。

相对于贵2至3倍的私人公寓，新加坡的政府组屋，人人都买的起

新加坡政府组屋

新加坡人从生下来就知道，自己不必要拼命去赚钱，只要努力工作，总有一天会分配到一套组屋，不要担心自己没有房子住，没有后顾之忧，永远不会被房价所累。