新加坡&香港，曾经的“双城记”，如今更像“独角戏”

香港和新加坡都是属于亚洲发达的经济体，与韩国，台湾并列为亚洲四小龙。这两座城市在经济、气候、语言、城市知名度等方面高度相似，因此也难免一直被比较。曾经的“双城记”，如今越来越像是一场独角戏。

1

资金流向

都说“钱”是最聪明的，它们知道该流向哪里，首要解决的问题是避险，确保资金安全，其次才是追求投资带来的收益。所以，外来资金的流入是衡量一个地区经济最直观的指标。

上个月，全球最大的投行之一高盛集团（Goldman Sachs Group）估算，在过去的3个月，30-40亿美元的资金从香港撤离，并转移到新加坡。

今年第二季度以来，对新加坡房地产进行询价的中国投资者数量创下历史新高。随着中国资金大举进军，许多本地人都会问一个问题：新加坡会重蹈香港的覆辙吗？年轻人未来会不会普遍买不起房？这两大亚洲都会间有一个重要区别：房屋所有权。

新加坡国民拥房率全球第三

拥房率是新加坡社会稳定的一道安全阀。根据新加坡统计局数据，2018年新加坡的国民拥房率超过90%，而2018年香港的拥房率仅为49.2%。

造成这种差距的主要原因，是新加坡政府制定了强有力的住房调控政策，成功防止外国投资者和高净值人士将房价推高。

新加坡制定完善的印花税政策，公民购买第二套或以上私宅时需支付12%至15%的额外税款，同时，外国买家购买私宅须缴付的额外税款高达20%。

政府的强力政策有效控制了房价，同时，外国投资者也不用背负推高房价的罪名，这使外来投资与本地百姓的对立不会那么尖锐。

这种情况下，中国投资者仍加码投资新加坡房产，因为他们买的不仅是房子，还有安全感，也就是前文提到的资金避险。投资者心里清楚，在新加坡买房不是为了赚差价，因为这里是“安全港”，而非“赌场”。

2

GDP

香港去年GDP是3630亿美元，增速3%；而新加坡去年GDP是3610.5亿美元，增速是3.2%。从年度GDP总值来看，两者差距不大。但去年新加坡的人均GDP达到了6.4万美元，首次超过了美国（6.25万美元），而香港只有4.87万美元，和新加坡差距比较大。

而且新加坡贫富差距越来越小，据世界银行估算，2018年新加坡的基尼系数约为0.401，而香港则完全相反，贫富差距连年上升。

新加坡&香港2017年GDP结构图

从GDP结构上看，两者也很不一样，从结构图可以看出，新加坡有完整的工业体系，这一点非香港能比。

而新加坡更是大量聚集了全球跨国企业的亚太区总部，数量达4200家，数量直接碾压仅1389家，排在第二的香港。

3

教育

经济发展离不开教育，一个地区的经济越发达与认可教育程度越成正比。从新加坡政府发布的《2019年人口简报》，可以看到人口的教育程度增长飞快。

而由经合组织OECD举办的国际学生评估项目PISA（Programme for International Student Assessment），在受试的70个国家和地区的学生测试报告中，新加坡学生表现亮眼，三科均名列第一。而香港的排名多年来一直在新加坡之后。

在高等教育方面，新加坡一直稳居亚太区第一的位置，在QS全球&亚洲大学排行榜上，新加坡国大和南洋理工从2018-2020年一直包揽亚洲前二。

而且香港爆发风波以来被捕的人里，将近一半是18岁以下的未成年人，因此香港的教育也一直被人诟病。今年以来，大陆前往香港的留学生大幅减少。香港的教育体制下出现了一大批这样的孩子，试问谁还敢轻易把孩子送去接受教育呢？

在当前地缘政治持续动荡、经济增长前景暗淡的大环境下，新加坡已“加冕”成为“华人避风港”。独立主权、治安稳定、自由开放又安全的新加坡是个理想的资产归属地。