周末闲谈：“香港第一包租公”吴宗权，1.5万套房谈压力？凡尔赛

“我每天睡到自然醒，我每一天只做一件事，那就是收房租。我每天收它个一套，连续收它个30天，天天不重样，天天有事做。”

这不是说相声，而是一些苦X的打工族偶尔会做的美梦，当个包租婆（包租公）的美梦。

“包租婆与包租公”

但这个梦，对于一个叫吴宗权的人来说，那就“不是个事”。为什么这么说呢，因为他名下一共有，15000多套房产！

是不是很吃惊！！

如果还不吃惊的话，那我们就按照上面的梦境来算一算：如果他每天只收一套房的房租，那么仅一轮（不重复哦），就要用40多年，直接能收到退休。

这位超级“房东”吴宗权，在香港有着“香港第一包租公”之称。这15000多套房，每年能为他带来300多亿的收入。

吴宗权

吴宗权，这位超级富豪，为什么知道他的人很少。别着急，一提他外祖父的名字，你一定会知道，他就是“世界船王”与“香港前首富”包玉刚。

一艘船打下天下

包玉刚，祖籍浙江宁波。

宁波真是个人杰地灵的地方，名人如云，仅就现当代来说，就有政治家蒋介石（宁波奉化区）、科学家屠呦呦、影星周星驰、作家余秋雨，等等。

商界就更多了，除了包玉刚，还有邵逸夫、严信厚，以及网易的丁磊等。

扯远了！

1918年，包玉刚出生于宁波的一个商人之家。据“天一阁”（我国现存历史最悠久的私家藏书楼）所收藏的《包氏家谱》中记载，包玉刚是包拯第29代嫡孙。

天一阁

13岁时，包玉刚被父亲包兆龙送到上海读书。

后来，包玉刚在当时中国最好的航海学校之一的吴淞商船专科学习船舶专业。但学业未完，抗战就爆发了，包玉刚去往重庆避难。

包玉刚

此时的他，已无心读书，而是选择了直接“就业”，在重庆当地的一家银行当了一名职员。

1945年，在银行工作的第七个年头，包玉刚已升任上海市银行副总经理。别人眼中的风头正劲，他自己却选择辞职“下海”和父亲一起做生意。只因为自己喜欢。

1949年，包玉刚一家来到香港生活。

开始几年做点小生意，让包玉刚“心有不甘”，他希望能有更大的发展。香港的商业地位和地理位置，令包玉刚下定决定从事航运。

但航运业的“起步价”很高，因为需要购买船舶，他只能等待与准备。

6年后的1956年，他用筹措到的70万美元，从英国购买了人生的一艘船，那是一艘航行了28年的老旧货轮，整修后命名为“金安号”。

有了“金安号”，37岁的包玉刚，他的人生开始新的起航，环球航运公司诞生。

包玉刚

一入航运业，他就打破“行规”，将租期由只能短租改为长租，费用由只能次结改为月结。

风险很大，大到能让他直接破产，但这种做法却满足了顾客的需求，一下子令环球航运“赢得”了市场。

经过20多年发展，到1981年时，包玉刚已成为香港十大富豪之一，他旗下的船只也从1艘壮大到210艘，“世界船王”的帽子戴到了他的头上。

中国人有钱之后最爱做的事情是什么？买房子！

包玉刚也是这么做的。

当时，他在港澳地区买了很多土地和房产。当然，他也十分爱国爱乡，宁波大学等内地多所学校都是由他捐资修建的。

现今香港的楼价，寸土寸金，媲美纽约、东京。

吴宗权这“香港第一包租公”的名头，离不开外祖父包玉刚当年的地产投资。

“联合国家庭”

包玉刚和妻子黄秀英，一生共育有四个女儿：大女儿包陪庆、二女儿包陪容、三女儿包陪丽和小女儿包陪慧，都属“陪”字辈。

这“四朵金花”，在选择人生伴侣上，没有拘泥于种族、国籍，分别与多个国家的人结婚，他们是：大女婿苏海文（奥地利）、二女婿吴光正（中国，吴宗权的父亲）、三女婿渡伸一郎（日本）、四女婿郑维健（新加坡，已离婚）。

包玉刚将这四个女婿完全当作家族继承人来对待，这或许与他的传统观念有一定关系。

“联合国家庭”

在包玉刚眼中，女儿们多不太喜欢（不擅长）经商，因此只让她们担任了各自公司的“董事”，管理则由女婿们实际操作。但明确规定：女婿只有经营权，公司的所有权归女儿所有。

随着发展，包氏旗下的产业，早已不限于航运业，而涉及多个领域，包括地产、贸易、金融等。

1985年，包玉刚得知自己患有癌症后，就对家族产业进行了分配。

地产业务由二女人包陪容和二女婿吴光正接手，主要包括九龙仓和会德丰两家公司。

“九龙仓”争夺战

话说，在众女婿中，包玉刚和二女婿吴光正最为“投契”，他们同为浙江人（吴光正祖籍宁波慈溪），家中又都经商，相同点很多，包玉刚对吴光正颇为器重。

九龙仓是一家百年公司，始建于1886年。1980年，为了“争夺”其控股权，还发生过著名的“九龙仓”争夺战。

简单说来，就是李嘉诚趁九龙仓公司股票价格低、估值高，便大量买入，抬高股价，但被英资大股东实施反收购，并让汇丰银行出面游说李嘉诚放弃收购计划。

当时李嘉诚的实力不足以“违背”汇丰意愿，遂同意放弃，但将股票卖给了包玉刚。包玉刚最后成功地将九龙仓变为一家华资控股的公司。

包玉刚与李嘉诚

也正是在这场资本战中，吴光正真正地展现了自身实力，他成功调配资金，为包玉刚成功拿下九龙仓打下重要基础。之后，他又协助包玉刚完成了对会德丰公司的收购。

1991年，包玉刚因病去世，享年73岁。

在岳父去世前，吴光就已经开始掌舵九龙仓与会德丰，并对九龙仓进行了“大刀阔斧”地“暴拆”。

吴光正

他在九龙仓原有码头的基础上，修建了一个现代化的商业中心。现在大家多熟知的海港城、时代广场等大型购物中心都在这片区域。目前，九龙仓集团市值已达2700多亿元。

另外，吴光正还在海外，香港与内地投资有大量房产。

躺不平的“包租公”

不必讳言，吴宗权自出生就已经是“赢家”了。父亲吴光正为他留下了3000多亿的财产，就包括这15000多套房产。

吴宗权，这个1978年出生，毕业于普林斯顿大学学习建筑的“富三代”，当然没有躺平，他也不能，家族偌大的产业或称帝国更为合适，都需要他来继承。所以，当建筑师是别想了。

吴宗权

一毕业，吴宗权就在父亲的安排下，逐步、全面地培养其为“接班人”。

2004年，吴宗权进入会德丰，2013年就接替了退休的父亲，正式担任董事会主席。吴光正退休时“年仅”67岁，相较于李嘉诚的90岁、李兆基的91岁，他退得实在有点早。

同为富豪之子，李嘉诚的儿子李泽楷的“绯闻”总比他的商业新闻要“带劲儿”。吴宗权类似，“狗仔们”对他的私生活也总是很关心，就曾多次跟拍他与一个女生“逛街”的照片。据传这位女生来自北京。

但相对来说，吴宗权还是承袭了其父吴光正低调的行事风格。对于大众，他还属于“非著名富豪”，与李泽楷或霍启刚的知名度还处在不同“卡位”。

吴宗权热爱运动，尤其喜欢游泳。网络上，他身着泳装显现腹肌的照片依然能看到，如下图（年轻的时候）。一次他还因在海中救起意外落水的老妇人而上了新闻。

吴光正父子

现在，吴宗权已过而立之年，主持会德丰也已近十年，但仍有众多质疑之声。这主要是因为他的经验与“老一代”相比，还太显稚嫩，而且数据会说话，近年来会德丰的各项数据都不怎么“漂亮”。

2020年，在吴宗权的主导下，会德丰从香港退市，实施私有化。

看来，这“香港第一包租公”的工作也不好干。

压力归压力，但那又“咋样”，对于普通人来说，不过是超级凡尔赛。

吴宗权