辉煌的延续！长江北路，老牌“富人区”因它再升级

着上半年的土拍收官，无锡土地价值又上一个台阶，在这半年内，无锡的土地供给量达到往年一整年的水平，在如此有力的背景下，锡城已经有59幅万元地。

锡城各区域板块的房价格局频繁被刷新，同时，也在刷新我们的认知，郁巷地块成交楼面价已达到19542元/㎡，差一点破2万！

无锡正大步迈入全城2万+的时代......

板块房价地图

NO. 1｜壹

当全城都处于同一房价水平时，就是比拼区域板块价值和各大房企开发产品品质的时候了。

长江北路板块必然被提起，10多年前，这个板块就曾是焦点，被贴了许多“高品质”、“大商圈”、“无锡老牌富人区”等标签。

其实从这些标签中可以发觉，长江北路的形象和地位大概就是无锡市民心中住宅品质的代表之一。

长江北路实景

长江北路是新区第一岗，周围楼宇林立，规划重点发展金融、科技和总部经济，可以算得上无锡国际化程度较为浓厚的区域。

长江北路商圈繁华，这条路是无锡新区发展和繁盛的见证者，还被称为无锡经济发展的“黄金腰带”。

除了自身就是影响力较大的商圈之外，还被中山路商圈、广益商圈、东亭商圈三大商圈环伺左右，形成众“心”捧月之势，全面拱卫长江北路，为下一代商圈输入大量人气，强势增益长江北路的辐射范围。

2017年，长江北路板块迎来一个新节点，吉宝入驻长江北路，吉宝季景铭邸是吉宝在无锡的第三个产品。

吉宝季景铭邸实景

吉宝作为一家十分注重品质的新加坡外企，区别于其他项目的特别之处：始终坚持做长线项目，在快节奏的市场下，它喜欢放缓速度来做产品，不急不躁，潜心研究项目。

如果说“快”能带来快速的资金流转，那么“慢”注重的是一种品格。

要知道创建一个高品质的社区，当然需要精致的产品来维护，正是如此，吉宝对产品的认真程度超乎寻常，品质是它追求的终极目标。

由此，它在无锡先后打造了吉宝·澜岸铭邸、吉宝·凌云峰阁，都是口碑不错的楼盘，选址也是十分讲究的。

当它把目标投向长江北路的时候，一是它对于板块价值的肯定，二是对自己的自信。

吉宝的眼光是精准的，去年，利源汽车城地块最终成交楼面价为13637元/㎡，直接创下板块新高。

而今年3月，泰山路地块的成交楼面价为12053元/㎡，6月锡山大道地块最终成交楼面价为12073元/㎡，一再奠定江西房价2.5万时代的基础。

6月底，无锡再挂出4块地，其中所属长江路板块的电缆厂地块起拍价就达到11000元/㎡，成为新吴起拍价新高。

在土地市场的支撑下，长江北路板块价值还在继续上坡。

NO. 2｜贰

这也间接证明了，吉宝季景铭邸入驻长江北路，做的就是品质。

区位图

从它所在区位分析，板块内遍布商业，如宝龙城市广场，新地假日广场，新区茂业及星光名座广场等，不可置喙，长江北路是一个经历过时间打磨的成熟商圈。

长江北路实景

今年，新吴第二座万达广场计划落位于泰山路与泰丰路交叉口，或将再次提升板块价值，又或是会给板块将带来新的机遇。

除了商业规划，还有教育资源的补足，春星小学、金桥外国语实验学校、新区第一实验学校、新吴实验中学（规划中，即将开工）都在项目附近。

这些学校将会带来大量的人口，至此，板块置业需求愈加旺盛。

高新区金桥外国语学校

项目还毗邻金城高架和太湖大道，连接无锡快速内环，贯穿无锡各区。

3号线太湖花园站，新区医院站已经在建，即将开通，5号线新区商贸地铁站也在规划中，如此多样化的交通，或将为板块内的人群出行提供了很大的便利。

地铁规划图

最值得一提的是，项目出门可见新城中央公园，将地产、人文与自然环境结合成一体，这何尝不是一种品质生活的体现，也是一种居住者身份的象征！

新城中央公园实景

NO. 3｜叁

创新不仅是房价格局的维度，更多的是产品的开发。

吉宝季景铭邸整个项目以中西建筑融合理念打造，高层建筑立面采用的是ARTDECO艺术装饰风格，遵循几何艺术线条之美。

除了可见的外立面，还有一些隐形的工艺，更值得深究。

项目运用先进的铝膜工艺，模板误差极小，从根本上解决外墙渗透隐患，观感质量更高，克服了空鼓、裂缝等施工常见问题。

除了铝模工艺，项目打造业内首创定制Z字形塔吊，受力更强，结构更稳定。

项目效果图

为了保证社区安全，全社区运用智能化安防，从社区内多维监控、人脸识别、电子巡更、红外幕帘，到业主的高端定制钢木复合防火防盗门，专属消防避难功能设计，为安全生活保驾护航。

此外，项目融入新加坡的精细化交通理念，规划彻底的人车分流，人流线和车流线相互不影响，整个小区高层设计二层地下室。

项目实景

直观体现产品高级感的是装修，吉宝季景铭邸在装修上也下足了成本，运用三维环保基因，东芝、日立、杜拉维特、汉斯格雅、欧派等对质量考究的品牌，极具档次感！

项目建面130㎡样板间

除了注重品牌效应，在户型设计装修上，很多细枝末节也无微不至地照顾到：入户处的挂钩、洗衣智能止水挤接头、厨房插座面板的防水盒、卫生间壁龛设计以及卫生间防火门&防火窗的安全间设计。

如果说细节决定成败，吉宝季景铭邸无疑的是成功的一方。

最特别是吉宝户型的全优设计，空间阔绰，就连小户型也丝毫不觉拥挤感和局促感，大户型就更不用说了。

项目建面130㎡样板间

我参观过项目建面130㎡的户型两次，每一次都带来不同的感觉，私密感和动静分离相得益彰，空间分配均衡，舒适感直线up↑，还不乏新颖性。

项目最大的宽景双阳台约6.9m，还有最大约10.5m的超大面宽以及主卧最大约3.6m大开间。

所以说，吉宝季景铭邸的方方面面都体现着产品的极致舒适感。

自古以来，我们对园林就建立了深厚的情感，无论是“花源一曲映茅堂，清论闲阶坐夕阳”亦或是”隔断城西市语哗，幽栖绝似野人家”，都表达着对园林的美好憧憬。

项目售楼处实景

“五维园林，三进归家，匠筑礼序，一环两轴三园”是吉宝季景铭邸的对外宣言，满足业主对于园林的向往，更有益于居住环境的舒适感和品质感。

吉宝季景铭邸不仅仅是简单地加入园林这一元素而已，它在园林设计上更花费了诸多心思，融合了自然，科技和环境管理，打造绿色可持续发展的社区环境，结合中西园林文化礼序，采用五进式归家礼序，营造出尊崇非凡的生活仪式感及私密性。

项目内部效果图

NO. 4｜肆

如此用心打造产品是吉宝一贯的作风和追求，正是在这种高要求之下，吉宝多年潜心打造出令锡城市民满意的作品，营造了良好的口碑和品牌效应。

吉宝季景铭邸作为吉宝在锡的第三个产品，品质感毋庸置疑，在此基础上，长江北路板块价值快速升级，项目能取得如此优越的销售成果，也是情理之中。

这也是为什么我每次去售楼处踩盘都能看到现场满满的购房者的原因。

此前，吉宝季景铭邸推出一期和二期产品，包括叠墅、小高层和高层，如今只剩少量房源。

在如此畅销的情况下，众望所归，延续品质，项目也终于要迎来三期新品，带装修高层房源，预计7月底加推，均价约21000-22000元/㎡。

项目鸟瞰图

• 项目产品户型图赏析：

• 建面98㎡户型图

• 建面116㎡户型图

• 建面130㎡户型图

• 建面98㎡样板间赏析：

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• 项目动态：

项目预计本月底加推三期新品，带装修高层房源，均价21000-22000元/㎡。

另，在售85#、87#楼装修高层，建面约98、116、130㎡，均价约19000-21000元/㎡；

在售80#、81#楼装修小高层，建筑面积约126、143㎡，价格约23000-24000元/㎡。

另在售毛坯叠墅31-33#、19-21#、39-48#楼，建面约146-299㎡，上叠约360-400万/套，中叠约400-450万/套，下叠约550-600万/套。

在风起云涌的房地产市场中，吉宝更显得遗世独立，更加的雅致，不慌不忙。

小说家米兰昆德拉的《玩笑》一书中有这么一句话，“不引人注目地迷人，迷人地不引人注目。”用来形容吉宝季景铭邸也十分恰当。

其实，迷人就已经很“引人注目”了。

来源：无锡楼市365