今年亚太房产趋势分析：新加坡房地产投资前景排名第一

新加坡一直以来都享有“花园城市”的美誉，每年吸引了无数的游客前往。除此之外，新加坡的房产市场也非常具有投资价值。据普华永道与城市土地学会(UrbanLandInstitute)联合发布《2020年亚太房地产市场新兴趋势报告》，新加坡的房地产投资前景排名第一。

新加坡也是亚太地区为数不多的几个上半年房地产大幅增长的市场之一，大部分的活动都是由跨境资本驱动的。报告显示，上半年新加坡的房地产总额达49亿美元，同比飙升73%。

为什么新加坡房产投资前景广阔

新加坡政治稳定，社会治安良好、环境清洁、优美，被誉为花园城市，也是联合国推荐的“最适合人类居住的城市”之一，政府清廉、高效率。生活条件优厚，气候宜人，是亚洲移民首选目的地之一。

新加坡是亚洲最具活力的繁华都市之一，拥有世界一流的港口和国际机场，具备完善的通讯设施，属于自由经济体系。新加坡也是举世瞩目的国际大都会，她在社会治理和经济发展等各个方面绩效彰显，在诸多国际著名机构的国际评比中屡获好评：

比如汇丰银行《2018年移居国外工作者》新加坡被评为全球最宜居住城市与最佳工作地，世界排名世界第一；《世界银行–国际金融公司2017全球经商环境报告》中，全球经商最便利的地方，新加坡排名世界第二，亚洲第一；《BERI投资指数2016》也把新加坡列为亚洲最有投资潜能的国家。

新加坡经济自建国以来就蓬勃发展。国内生产总值更是成倍的增长，因此新加坡的人均国内生产总值比许多世界发达国家比如澳洲，日本，英国甚至美国还高了许多。

除了繁华的经济表现，新加坡过去一直保持着低失业率，让人们有丰衣足食的生活。与此同时国际知名的仲量联行报告指出过去九年许多城市包括伦敦，旧金山，东京，温哥华，雪梨和香港的房价与收入的比例都在上长，唯有新加坡下调了将近35%。这意味着相比之下新加坡目前的房地产价格比其他国家相对来的实惠。

还有一点不容忽视的就是供应与需求。新加坡国土面积只有721.5平方公里，不到上海面积的12%。新加坡本岛占国土面积的90%以上，目前大约有20%的国土面积来自于填海工程。根据2017年的统计，新加坡的人口密度是亚洲排名第一，甚至高过香港。人口密度高意味着新加坡的房产的需求量高，增值潜能也相对来的高。如果将来要卖房套现也不成问题。

除此之外，新加坡的教育也是世界一流水准，很多明星为了子女教育纷纷在新加坡买房。