投资近百亿，还将引入百亿级商圈！香蜜湖新金融中心怎么建？

在2022年深圳市政府工作报告中，将香蜜湖新金融中心列入20个重点片区规划建设项目行列，并提出要建设福田香蜜湖国际创投集聚区，吸引更多全球创新资本。4月27日下午，“高质量、高标准、高品质建设香蜜湖新金融中心，助力首善之区再出发”双月协商座谈会在福田机关大楼召开。目前，香蜜湖片区投资已近百亿，接下来还将陆续投资150亿建设北区和中区，并引入百亿级顶级商圈激活经济。

会前，区政协成立专题调研小组，强化政协部门联动，通过实地走访调研、邀请专家交流、组织筹备会等务实前期准备工作。会上，9位政协委员代表结合调研成果和工作实际，围绕《深圳市金融业高质量发展“十四五”规划》和区第八次党代会提出的关于香蜜湖新金融中心的建设目标，从“打造国际交流街区和汽车金融服务高地、推动金融配套机构集聚、建设国际新财富管理中心、产业招商、数字人民币示范建设等多个方面进行建言，发出各自界别“好声音”，为助力“首善福田”再出发凝聚共识，与7个职能部门面对面协商交流；28位政协委员、2名特邀专家提交了书面发言材料。

吸引金融机构总部落户，新老中心应形成有效联动

与其他城市相比，深圳拥有良好的自然生态环境、浓厚的创新创业氛围、一流的营商环境、较强的金融业扶持政策竞争力，在金融招商引资上拥有一定优势。同时，深圳也存在明显劣势，住房价格和居住成本较高、优质的学校医疗等配套公共资源紧缺等。

福田区政协特别邀请界别委员、深圳市地方金融监督管理局金融服务处处长林志锴建议，香蜜湖应当以总部金融为发展内核。凭借得天独厚的区位优势，香蜜湖总体发展定位高端，在金融集聚区的规划上应以总部金融作为发展内核，应着力集聚一批标志性、代表性、功能性的重大金融项目，吸引大型金融机构总部落户，从功能定位上辐射带动福田区乃至全市金融业的整体发展提升。

同时，他认为新老金融中心应当形成有效联动。福田区是传统金融强区，已发展形成较为成熟的金融产业集群，中央商务区是福田的老金融中心，具有深厚的底蕴。此外，福田区也同步在规划建设河套深港科技创新合作区与国际风投创投中心。因此，从全局发展来看，新、老金融中心以及河套深港科创合作区、国际风投创投中心应形成有效联动，打造多层次、具有国际竞争力的金融产业格局。

注重产业融合发展，搭配强大后端承接流量

香蜜湖被视作福田中心区藏着的最后一块宝地。香蜜湖片区核心规划建设区域为北区和中区，实际开发土地面积约140万公顷，开发总量400多万平方米，现处于规划建设阶段。北区总占地约80公顷，规划为公共、开放、生态的城市公园以及复合型高端会议交流平台，主要建设项目为深圳国际交流中心。中区规划为新金融中心，建设用地面积约35万公顷，主要为城市更新单元和总部企业用地，还包括三大公建项目改革开放展览馆、深圳金融文化中心和国际演艺中心。

福田区政协经济界别委员、深圳市建筑设计研究总院监事会主席刘育兵在对标了国际上知名城市核心区（新加坡滨海湾新区、东京临海副都心、纽约曼哈顿、首尔国际贸易中心）的区域特征后，建议香蜜湖新金融中心应当更注重产业融合发展，以香蜜湖北区国际交流中心巨大的高端政商客群为前端，并在中区毗邻区域开发建设与金融产业高度融合的会议产业总部基地，导入全球会议会展总部经济资源，打通香蜜湖中区新金融中心流量（人流、资源流等）入口；以香蜜湖中区创业创新、金融总部服务区（“金融雨林”）为中端，发挥香蜜湖中区产业空间载体功能，黏合资本、产业与技术要素；以“超级公园”、“综合商业街区”、公共服务平台等配套为后端等重大要素的支撑，形成全业态、可持续、充满活力的香蜜湖新金融中心。

建设高端金融人才公寓，引进研究型大学搭建人才体系

现场，有两位政协委员都提出了要将香蜜湖新金融中心打造成宜居、宜业、宜商、宜学国际特色街区。福田区政协青联界别委员温馨认为，作为金融中心，将以写字楼为主导的CBD形态，整体项目规划为集写字楼、商业、会议宴会中心等，但是同步也需建设高端金融人才公寓及居住物业的体量，以满足“职住平衡”。

硅谷目前有1000多家风险投资公司和2000多家中介服务公司，其创新风险投资占全美风投总额的40%以上。温馨认为，应当发挥福田区金融机构最密集的优势，加大金融招商引资力度，进一步建设成为金融机构体系最完备的金融聚集示范区。同时，发挥福田区交通枢纽重要地位，建设香蜜湖地铁站中转功能辐射深港澳大湾区；建设地上地下的人车分流，通过地下道把地铁车站与大型公共活动中心连接起来，通过连廊将楼宇间连接起来促进街边商业，并贯穿福田区“三大新引擎”。

昔日的美食街是香蜜湖的一大亮点，即便改造也不应浪费这个优势。休闲文化娱乐街区作为竞争力核心，更要依托香蜜湖的自身条件，挖掘文化内涵，谋求商旅文创融合发展。同时，她建议福田区还应当着力建设或引进一批研究型大学和创新型机构，构建强大的技术支撑体系和人才培养体系，同时也将助力湾区整体的科技创新发展。

带动资本市场服务机构落户，抢抓金融科技发展机遇

4月15日，深圳境内外上市企业合计达到500家。而福田区已是名副其实的深圳“金融核心区”，成为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱的中国三大金融区。面对北京金融街、上海陆家嘴的围追堵截，香蜜湖新金融中心如何杀出重围？福田区政协民革界别委员、深圳证券交易所创业板公司管理部副总监周婷认为，核心在于“立足自身优势和特色，走差异化发展道路”。

据统计，在深交所上市的公司已超过2600家。创业板改革并试点注册制后，越来越多的券商、会计师事务所、律师事务所等中介服务机构和创投机构围绕深交所进行布局，深交所周边写字楼需求量激增。随着全面注册制的到来，深交所对金融机构的辐射聚集效应将进一步增强。周婷认为，如能够吸引深交所将上市推广、上市审核等部分职能部门落户于香蜜湖新金融中心，并进一步引进深圳市注册会计师协会、律师协会、证券业协会等专业协会，将带动相关从事资本市场服务的金融机构、创投机构乃至上市、拟上市公司落户香蜜湖新金融中心。

《深圳市扶持金融科技发展若干措施》在行业层面明确了深圳市金融科技发展的重点项目，提出全力培育金融科技领军企业。周婷认为，香蜜湖新金融中心地理位置佳、资源禀赋好，应当紧紧抓住这轮机遇，通过吸引深圳市天使投资引导基金与社会资本合作设立的金融科技发展子基金落户香蜜湖新金融中心，打造金融科技产业园区（楼宇），举办金融科技大赛、金融科技论坛和金融科技展等方式，积极打造金融科技发展新高地。

此外，香蜜湖新金融中心还拥有毗邻香港、往来香港交通便捷的优势，如果加大力度开展外资投资机构、外资券商、外资律师事务所等主体的专项引入工作，将提升香蜜湖新金融中心对外开放水平。同时，她建议积极支持深港职业资格互认，推动香港及国际专业人才在内地便利执业，为深港澳大湾区释放人才新活力和新动能。

投资近百亿打造香蜜湖片区，百亿级消费平台有待引入

现场，来自7个职能部门的负责人进行了回应。针对有委员提到的，诸如金融科技、数字货币、大湾区金融融合等方面的内容，福田区发改局副局长庞勤表示其中不少都是福田未来的工作重点。目前，区发改局梳理了整个香蜜湖新金融中心以及周边的区域范围内，已经启动的62个政府项目，总投资接近100亿。这些项目涵盖了基础设施、公共服务和民生设施以及产业空间等。仅2022年安排在香蜜湖片区的投资就超过30亿。

庞勤表示，接下来，香蜜湖北区的香蜜湖公园，中区的交通设施和市政设施等建设，总投资量也会超过150个亿，这些陆续会在“十四五”的中后期启动建设。

作为服务业强区，福田区社消零长期霸屏全市首位。福田区工信局副局长韩青苗表示，福田区2021年商业销售总额为2242亿，位居全省之一，全国第四。尽管体量不小且业态齐全，但在商业零售这块福田区仍然存在明显短板——缺乏国际顶级平台。韩青苗认为，国际顶级商圈对经济的带动作用是巨大的，她建议下一步香蜜湖新金融中心在打造高端国际顶级商圈时，要开展与港资或者央企的头部企业进行合作，才有可能打造百亿级消费平台。

福田区金融工作局局长姜跃龙透露，针对香蜜湖新金融中心发展定位方面，将以区域联动、错位发展为原则，打造4个中心1个品牌的发展定位。“我们希望香蜜湖新金融中心的建设能够及时承接福田区CBD金融中心的外溢，促进金融机构总部企业向香蜜湖新金融中心聚集，建设金融总部集聚的中心，国际财富的管理中心。”同时，香蜜湖新金融中心还将联动车公庙片区、深交所以及梅彩片区，进一步打造香蜜湖金融文化IP品牌，实施主体景观标志的提升工程，打造时尚圈、创新圈，促进金融文化产业高水平的发展。

此外，姜跃龙表示，希望香蜜湖新金融中心能够联动河套地区建设特色金融创新中心，如此一来，委员们提及的跨境保险通、跨境理财通以及数字人民币跨境都将试点落地，推进粤港澳大湾区联动融合发展。

福田区政府党组成员、副区长朱江表示，委员意见建议“实”，与党委政府主要、重点工作同心同向，不谋而合，为促进经济发展事业“鼓与呼”，对政府有关工作具有很大借鉴和参考意义；要进一步用好政协搭建的协商交流平台，加强与委员的沟通联系；要把委员意见建议融入到政府工作中，通过有效渠道做好阶段反馈文章。福田区政协党组书记、主席李世清对政协委员的辛勤付出表示肯定和赞赏，对职能部门积极回应委员关切表示由衷感谢，强调香蜜湖新金融建设要从高站位认识、高起点规划、高标准建设、高质量推进中下苦功夫、真功夫，希望职能部门一如既往地给予政协工作支持，共同为福田区建设社会主义现代化先行区贡献力量。

采写：南都记者张馨怡