新加坡深夜调高房产税，外国人缴税暴涨至34%

移投资讯：今夜难眠！夜深人静的时候，新加坡国家发展部丢出一颗重磅炸弹，让整个房产圈炸锅，买家额外印花税（ABSD）调高，12月16日零点过后开始生效！

划重点！最捶胸顿足的就是正在看房、准备买房的外国买家，第一套房的买家额外印花税直接从原来的20%调高到30%，再加上4%的买家印花税（BSD），也就是说外国人在新加坡买第一套房要缴纳34%的税。

对于本国公民来说，购买第一套房产额外印花税并无变化，没有额外印花税，印花税；而购买第二套房产，额外印花税从原来的12%调高至17%，购买第三套就更狠了，额外印花税直接由原来的15%飙升到25%。

对于永久居民来说，购买第一套房产的额外印花税并无变化，维持在原来的5%；然而第二套房产的额外印花税从原来的15%涨至25%，第三套房产的额外印花税更是从原来的15%飙升到了30%！足足15个点啊。

最惨的就是外国人了，额外印花税直接从原来的20%猛涨至30%，再加上4%的印花税，也就是说，外国人在新加坡买房，需要缴纳34%的税。举个例子，如果外国人要在新加坡买个100万新币的公寓，需要缴纳4%的买家印花税4万新币，30%额外买家印花税30万新币，也就是说外国人要买第一套公寓，需要缴纳34万新币的税，总共要拿出134万新币。

在新加坡买房，要缴纳两个部分的税：买家印花税（BSD）和买家额外印花税（ABSD）上面和大家讲清楚了最新的额外买家印花税，也顺便和大家科普下买家印花税：

买方印花税（BSD）是按买价或市价，以两者中的较高者为准来计算，买方印花税的征收规则是，房价的首个18万新币征收1%，第二个18万新币征收2%，接下来的100万新币以内剩余部分征收3%，高于100万的部分征收4%。

为给本地房产降温，真是下了狠手啊！哪有凌晨发新政的？这就是要打炒房的人一个措手不及啊，整个房产圈深夜炸锅，网友们直呼…….

@夏天的风：又一轮房产降温措施，增税！外国人太惨了，额外印花税直接从目前的20％涨到30％！这10％的大幅上涨谁吃得消。

@小仙女：今晚注定是个新加坡房市的不眠之夜！原本早在第二季度就该来的降温措施，一直延迟到了第四季度，房住不炒，加之避免泡沫，新加坡政府还是很威武！之前买房的小伙伴，无形中剩下第一大笔。

@我爱新加坡：凉凉，新加坡政府深夜炸弹给我彻夜整失眠了！贷款比例紧急调涨，外国人额外印花税提高到30％，公民和PR的第二套印花税也全线提高，真实演绎什么叫“无人生还”~