城中村最强改造！被弃握手楼变身95后怦然心动的时尚社区

一个好的房间不应单单只是一个容身之所

它应该是一个提高居住者的生活品质

以及包含着居住者对一个城市感情的重要载体。——伍俊名

◆改造亮点：深知在外漂泊的辛酸，为了给城市青年们提供一个相识相知、抱团取暖的“家”，伍俊名与万科泊寓团队将城中村废旧握手楼宿舍，改造成一个兼具多重功能的垂直立体社区。在满足青年们基本需求的同时，给他们提供了更多交流沟通的平台，建成效果让周边居民以为整栋楼经过了重建而成。

◆关键词：万科泊寓 城市青年之家 垂直立体社区

之前在微博有一个段子是这样说的：“我相识遍天下，却在自己的城市找不到一个可以一起吃饭的人。”

现在的时代，信息爆炸，五彩斑斓。在网络里，年轻人的世界异常精彩。而在现实中，往往是下班后拖着疲惫的身躯回到自己的房间，吃点外卖看个综艺。由于工作的忙碌，自己所处的圈子也很狭隘，有的时候，都没有一个说说话的对象。孤单，有口难开。

为什么本是应该充满活力与生机的年纪，交流却变得越来越少？如果可以搭建这样一个空间，将一群本来互不认识、彼此冷漠的年轻人聚在一起，让这群“广漂们”不但能抱团取暖，还能找到自己的朋友、志同道合的生意伙伴，甚至是自己喜欢的另一半，那该多好。缘起这番初心，万科泊寓的设计师伍俊名带着他的团队开始了对于废旧员工宿舍的改造。

留学经历深感漂泊不易

“2008年的时候我曾到新加坡留学，这次经历让我切身体会到了漂泊在外的不易，那种辛酸不是寥寥数语就能说得清楚的。”伍俊名说起自己的留学经历时，语气变得很沧桑。

新加坡是个寸土寸金的地方，学校没有宿舍，所以到新加坡留学的留学生们都得自己找房子。这让当时还没有任何租房经验的伍俊名感到很为难。光是一年内，他就搬了三次家。最后以每个月折合人民币3000元的价格，租了一个三方租屋的次卧。而这个价格，在新加坡已经算是很便宜了。

由于房子比较老，空间也比较小，往往有时候再想买一些什么东西便没有地方放了，可以收纳的地方非常有限，伍俊名常常感觉捉襟见肘。在这样的环境下，激发了伍俊名自己动手改造房屋的想法。在征得了房东的同意后，改造开始了。

伍俊名先是对墙面进行了重新刷漆，再将老旧的茶几、沙发还给房东，换成了具有折叠功能的茶几、餐桌，还添置了懒人沙发，房间的衣柜更换成了多隔层的。虽然都是一些简单的软装，但彻底地改变了伍俊名的生活环境，他开始觉得自己住的地方不再是一个没有温度的宿舍或者是房子，而是与自己朝夕相处的“家”了。

这一次的改造体验，不仅为伍俊名带来了成就感，也让他对于在外漂泊的人们需要什么、感受如何有了更深刻的体验。他开始觉得，一个好的房间不应单单只是一个容身之所，它应该是一个提高居住者的生活品质，以及包含着居住者对一个城市感情的重要载体。

“三明治式”立体社区，共建城市青年之家

万科泊寓的初心也是如此。所谓“泊寓”，即漂泊在外的城市青年们自己的公寓，是公寓，更是家。本次伍俊名改造项目的目标，即建立一个青年人可居、宜居、可聚、宜聚的融居住、工作和社交为一体的微型社区。

初心很温暖，但此次项目实施起来，并不容易。需要改造的棠下八社，是一个废弃多时的老旧宿舍，处于极度紧密的城中村之中，与周边建筑的间距都仅在一两米之间，属于典型的握手楼，外围情况很差。内部由于长期缺乏清洁管理，还滋生了老鼠蚊虫，整个环境让人窒息。

但伍俊名与其团队巧妙地利用了“间距短”的特点。“对于这两栋楼的租户来讲，中间这条共有的通道，是住在这里的租户们都必须通过的，但之前这条通道除了提供作为通道的功能外，便不具有任何带有温度的东西了，我们可以将其改造得富有人气。”

伍俊名与其团队干脆牺牲了一楼的房间，将整个区域改造成了一个公区，同时在三楼的地方加盖了一个天花板，构建出一个与周边低层空间环境完全分离，具备公共交往和居住的复合空间。同时在中间加盖各种连廊，将两栋楼之间不再孤立，使得两栋楼之间可以产生紧密的联动。

这样一来，“底”和“顶”为所有租客所共有，在里面再添置一些健身仪器、桌椅、书柜、乒乓球桌、电影投影机等设备，为青年们提供了丰富的进行交流活动的场所。“中间”维持住宅的格局作为青年居住的私属空间。整体便形成了一个垂直立体社区，而整个社区宛如一个“三明治”，三层一口吃下去，可口而美味。

将厨房“隐藏”起来，面对朋友的到访尽可有条不紊

在所有的改造里有一个重点，便是厨房。因为厨房是一个可以定义一个人生活质感的地方。哪怕做出来的食物再美味，如果一个人的厨房杂乱不堪，那么当人们看到这幅画面后脑海里转而蹦出你做菜时的情景，可能连想要品尝的心都没有了。这与菜品需要注意“色相”与摆盘是一个道理。

因此，在设计厨房的时候，伍俊名与其团队花了不少的心思。他们首先考察了居住在棠下的人群的特点，发现这些人的工作地点普遍在市中心，诸如珠江新城、体育西路的地方。而这类人群部分会有自己带饭上班的习惯，尤其是情侣。

住户们大多是上班族，工作繁忙可能有时候没办法做完饭立马收拾。而厨房又很容易弄脏，也正因为厨房具备这种特质，又最能反映一个人的生活习惯是否干净卫生。平日里自己看看也就算了，可如何能做到突然来了同事朋友也能自如应对呢？

伍俊名想到了“隐藏”这一招。将厨房“隐藏”起来，使之整体化，潜入到墙面里面，而不是作为一个单独的空间而存在。同时加上两扇闭合的以后能使墙壁“无缝链接”的“遮羞门”，这样不论是在应付突如其来的朋友，或是塑造房间的设计感，都堪称perfect。

“标准公寓”“微公寓”双重定制，打造更宜居的住宿环境

泊寓的每片房区都不是单纯的copy，不是像小区房那样统一的风格，都有自己的特色。本次棠下八社的改造，虽然只有100多套房，但就有两种不同的定位，分为“标准公寓”和“微公寓”。

“标准公寓”在三层到七层，自然采光、通风较好。伍俊名与其团队保留了原有“一房一厅”较为完整的居住格局，把原本狭小、相连的卫生间和厨房打通合并成了一个宽敞的卫生间。同时拆除了原有的分户墙，建立了一个小的公共平台，分别满足了两户烹饪、衣物收纳和空调机隐藏的需求。

“微公寓”位于通风、采光相对较差的二层。原有的“一房一厅”完整的居住格局因为有了隔断，更是恶化了通风采光，在这样的自然条件下，人们肯定不太愿意长时间地呆在住所里。所以伍俊名与其团队直接打破了原有的格局，转而把二层改造成单户面积更小的“大单间”，并通过加建连廊与楼梯，增加房子和公共活动空间的关联性以平衡整个居住的体验。

在青年生活方式呈现出丰富多样性的当下，“标准公寓”与“微公寓”的大胆改造，为年轻人提供了一种全新的居住方式。即使是有些羞涩与腼腆的人，相信也会被这样一种环境所“同化”，逐渐打开自己的心，与他人分享酸甜苦辣，毕竟陪伴是一种无声的温暖。

“设计房子，好的外观是一个非常重要的先决条件。但内心不美丽，再好看的外表也不能持久。”这是伍俊名对于房屋设计所持的理念。在项目敲定后，伍俊名曾走访了许多泊寓其他房区的住户，更是实地了解了棠下八社这里的历史和人文背景、生活气息及交通状况，为了更深入地体会这一年龄阶段的人们的生活状态、这一地区的人文气息，设计出更符合青年需要、融入地区环境的房子。

经过重新设计改造之后，物业的外观和环境都得到了有效的改善，同时这种青年长租公寓的经营业态，吸引了更多年轻人，使这个社区更有活力。项目开业后，周边有居民来参观，都叹为观止，都说怎么想也没想到这就是原来的那栋旧房子。甚至还有人问：“是不是整栋楼都拆了重新建了呀？”全新的棠下八社已经完全颠覆了以往人们心中对于城中村“脏乱差”的不良印象。

◆改造清单

【指导】广东省住房和城乡建设厅

【策划】谢思佳 卢轶 曾妮

【执行】冯善书 黄倩蔚 张璟 张西陆

【摄制】郑兆平 姚志豪 许智敏

【采写】记者 冯善书 实习生 李畅欣

【校对】吴琳