这个新加坡人，在香港生活了13年：“香港房价太贵，买不起~”

昨天，李嘉诚在香港各大报纸刊登了

反对暴力的声明

图源：环球时报

在此之前

还有41家香港地产商的联合发声

声明都是担心香港的经济和民生

希望暴力可以马上停止

不过，也有人认为，香港的高房价

也和这次的香港示威，有关系！

那么，香港的房价到底有多高呢？

根据全球地产投资公司CBRE公布的

《2019全球生活报告：城市指南》

对全球35个大城市住房成本进行比较

香港遥遥领先，成为全球第一贵！

在此排名中可以看出

香港每平方英尺为2091美金

而新加坡名列第二，为1063美金

上海以714美金排名第三

虽然新加坡是第二名

但香港比新加坡的每平方英尺

整整贵一倍

因为价格太贵

为了让更多人住上房子

香港的房子建的越来越小

最小的房子

仅仅有 14平米！

跟你家厕所一样到大

整个房间，五步就走完了！

那么重点来了？

这房子多少钱啊啊啊

网友扒出来：

据说高达280多万港币！

一平20万港币！

简直贵上了天！

来看看这个在香港生活13年

的新加坡人是怎么说的

这位叫Terence的新加坡人

已经结婚，在香港租房住

因为香港房子贵了

当被问道，如果用香港现在的租金

在新加坡租，可以租到什么样的房子？

Terence表示，可以租到

大一倍的房子！

并且设施齐全

游泳池健身房等

所以，新加坡和香港是。。。

惊人的相似

都以华人为主，都贵贵贵贵贵，都曾被英国粑粑统治过，都小到世界地图上看不见，人口都不多，都是世界重要的金融、贸易和航运中心，都有很多跨国公司......

但又有。。。

极大的反差

尤其在住房这件事上

完全一番不同的景象

为什么新加坡人人有房住？

“天时地利”

新加坡这个小岛

可谓是“风水宝地”

大家都知道这里

罕有自然灾害的

新加坡到底有自然灾害吗？

台风，海啸，地震等都没有

而且扼守马六甲

这自带天赋属性杠杠的

前瞻性规划

新加坡在盖房子这事儿上

一向就是早早的规划

稳稳的盖呀

新加坡组屋之父刘太格就说了

做的每件事都要进行研究

新加坡在筹划之前

至少有12位博士一起合计

完整的系统

首先，是多层次规划体系

5-10年一展望

5年一修订

50年一规划

人口规模，愿景

城市布局都包括

Master Plan 2019

“铁腕政策”

另外，新加坡有铁腕规定

土地不能囤不能炒

跟政府买的地

5年内该建的都要建好

然后2年内就要卖出

没建好就要罚款

而且，分散土地用途

采取就业去中心化

在哪上班的都有

每个生活市镇都要有商业区

连政府部门都是全岛分散

总之，能想的办法都要想

谁让新加坡地小人多呢！

所以，新加坡的房子无论从环境

还是价钱上来看

都是很有投资价值的！

今天，椰子就带大家看一个项目哦~

Parc Clematis锦泰门第

项目地处金文泰

西部最成熟住宅市镇区

距离地铁站约600米，是今年金文泰唯一新盘，占地面积多达约58867平方米，属于超大型公寓小区，总共1468个单位，包括1450个公寓住宅、12个联排别墅、6个独栋别墅, 户型有1卧室到5卧室供您选择。

还有顶楼复式，1房最小面积42平方米到5房最大面积184平方米（不包括顶楼复式），预计交房时间2023年第三季度。发展商把项目取中文名“锦泰门第”，锦泰同金文泰的谐音，门第就会联想到书香门第的意思，符合金文泰是新加坡教育重镇定位。

西部学区房

周围商场林立

生活极为便利

地铁站有金文泰广场Clementi Mall,金满地，321 Clementi,多一站地铁就可以到达裕廊东，这里简直是西部的“乌节路”，大型商场有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,让您出门购物方便、逛超市买生活必需品、银行办事、外出就餐有很多选择。

教育资源丰富

名副其实的学区房

众所周知，金文泰是属于新加坡教育重镇，著名的南华小学Nan Hua Primary School(9所GEP天才教育计划小学之一,还有中文特选SAP小学)就在公寓隔壁，所以锦泰门第项目为妥妥的学区房，金文泰教育资源丰富，这是为什么很多家长喜欢买金文泰一带房子的原因之一。

还有培童小学(Pei Tong Primary School)、启发小学(Qifa Primary School)、锦文小学（Clemnti Primary School）等。中学这块有国立大学附属数理中学、南华中学、金文泰中学、英华自主中学Anglo-Chinese School(Independent)等。

图片来自南华小学官网

在国际大学排名很高的新加坡国立大学NUS就在金文泰一带，还有国际上排名很高的南洋理工大学NTU，新跃大学SIM,新加坡理工学院，义安理工学院，国际学校有UWCSEA世界联合学院新加坡Dover校区。

据说该校是新加坡排名第一的国际学校，UWC是一所世界一流的国际学校，毕业生为国际上众多名牌大学所青睐，还有Anglo Chinese国际学校。小学、中学、理工学院、大学、国际学校全部都有，简直是一条龙服务，全方位满足您小孩教育方面的需求。

裕廊商业区和创新区

区域转型中

裕廊商业区转型中，作为新加坡第二个CBD中央商业区，裕廊湖畔公园预计2019年分阶段完成，新的国家科学馆预计2020年中完工，还有新开发旅游项目预计2026之前完工。2016年财政预算案中政府计划在南洋理工大学NTU附近的登加一带打造全新的裕廊创新区，这个园区将为先进位造业、机器人、城市方案、洁净科技和智慧物流等产业提供发展空间。

裕廊创新区将成为超过10万人“居住、学习、工作、玩乐和创造”的聚集地，南大校园将化为创新区的一部分。项目东边的纬壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois办公楼，包括科技、生物制药研发、电信和媒体等公司，各大研究机构和跨国公司在这里，还有Science Park科技园区、大学城、新加坡国大医院等，在这里上班主要是高收入专业人士为主，有买房和租房方面的需求。

商业区创新区

首个主打“共同生活空间”

概念的私宅项目

公寓提供多达60种公寓配套设施，包括一个大型独家海滩度假村风格约100米游泳池、3个50米长标准泳池、儿童玩耍泳池、2个网球场、5个会所、烧烤区、健身房、水下健身器材、阅读主题草坪、野餐主题草坪、眺望星星主题草坪，各种不同主题的花园如雨林花园、社区花园、反射花园、多用途娱乐与游戏室、主题游乐场和洗衣间。

除了标准的公寓配套设施外，锦泰门第是新加坡首个主打“共同生活空间”（Co-living Space）概念的私宅项目,住宅住户将共享厨房、用餐住所和洗衣间等设施，多达约37160平方米的占地面积用来打造公寓配套设施、小区绿化等。我通常和客户说买公寓不止买房子本身，还要看配套设施是否足够完善，等您以后打算出租或者出售时，公寓配套设施扮演重要的角色。

配套智能家居系统

采用智能家居系统，装有智能控制器，备有摄像功能和声控系统。包括一个智能电子锁，一个可控灯光、空调控制、一个智能语音助手、智能插座等。当您在外面时也可通过手机App知道家里的情况。

当您在外面时，可以通过手机遥控打开或者关闭关空调、调整空调温度，可以通过手机应用程序预定公寓设施、报读培训课程、生活服务、访客登记、智能解锁、车牌识别系统等，让每位业主享受现代科技感十足的智能家居生活，享受现代科技给生活带来的便利。

图片为发展商提供，美图大放送，给您欣赏！

参考指导价，以发展商开盘价为准：

1房69.9万起

2房104.6万起

3房131.9万起

4房196.1万起

5房261.1万起

（价格单位为新币）

发展商现在开放VIP预售中，可以来参观漂亮的样板房，先剧透下户型设计绝对给力。

开放时间：8月17-27号，8月30号正式抽签选房。

有兴趣看房的朋友可以扫描下面微信二维码和我预约看房时间，可以加我微信了解项目更多详情如户型图、平面图等，我会推荐符合您要求的户型。

房产项目作者个人简历

2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡17年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业8年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。

熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。

感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我！

微信号：297264931

电话:65-91525858

公众号：新加坡通

（新加坡房产资讯、政策解读等）