小白看过来，一文get新加坡组屋知识点

不论是工作，还是学习，或者仅仅是旅游，只要来过新加坡，一定见过组屋。对于组屋，想必大家都听说过，这是世界上最豪华的“贫民窟”：价格实惠，设施齐全，是新加坡大多数人的住宅。

围绕着组屋，初次到访的小伙伴都有一系列的疑问，于是，我们贴心地把最常见的问题做了一个整理，分享给大家。

 Q ：祖？租？组？到底是哪儿个字。

 A ：组屋。“组”是“组合”的“组”，“屋”是“房屋”的屋。

不是祖宗留下的，所以不叫祖屋；也不是只供出租的，所以不叫租屋。

因为总是一组一组的出现，所以大家习惯把它们称作“组屋”。它的全名是Housing Development Board，简称HDB。

也叫做大牌987D

 Q ：组屋的标志（怎么区分组屋与公寓？）

 A ：最简单直接的办法就是观察有没有围墙！

组屋没有围墙，从哪儿里都可以走进走出。公寓就必须从大门才能进入咯。组屋没有游泳池，公寓有。组屋没有保安，公寓有保安。

总之一句话：公寓更加高大上。

 Q ：组屋的面积一般多大？都有啥户型？

 A ：组屋从1房式到5房式、复式、公寓式都有，充分满足对单身，一家三口，三代同堂各种组合的居住需求。大多是四房式（就是我们说的三室一厅），实用面积在80—120平米之间。

 Q ：新加坡寸土寸金，组屋价格一般是多少？

 A ：组屋的价格大多都在30万新币到70万新币之间（最便宜的有二十万+，最贵的有近百万，但都很罕见）。相比之下，新组屋价格较低，转售组屋价格较高。

 Q ：为啥转售组屋反而要更贵？

 A ：因为新加坡政府是新组屋的唯一出售者，它彻底掌控了组屋价格定价权。而政府建组屋是因为“居者有其屋”，保证大家的基本住房，所以定价较低。

 Q ：谁可以买组屋？

 A ：组屋不是你想买，想买就能买，必须符合以下条件才可以购买：

第一，在全世界范围内，不能拥有其他房屋。

第二，必须得有新加坡身份（citizen或PR）。

第三，每个人有两次机会购买全新的“组屋”。

第四，可以和家人一起购买。爸爸妈妈兄弟姐妹儿子女儿老公老婆，只要是个组合就可以购买。

第五，如果坚持单身，那35岁以后也可以买，不过是小户型的。

我们下面把几种组合列表说明：

“√” 表示可以买

“×” 表示不可以买

 Q ：住组屋有没有什么限制？

 A ：住进来就万事大吉了？NO！

住组屋就得遵守组屋的规矩，整体原则就是：只要不影响其他人，你想干啥干啥。但看似无扰的养猫却是不被允许的，因为猫走路太轻，会吓到别人……

 Q ：组屋的产权是多久，到期后怎么办

 A ：99年，到期后组屋要还给政府。极少数一部分政府会按照市价买回，然后重新建组屋。

 Q ：为啥组屋从外观来看永远像新的一样？

 A ：因为组屋外墙五年一粉刷，想要啥颜色？住户投票决定！

 Q ：组屋还有啥便利的地方呢？

 A ：组屋的便利只有你想不到，没有做不到。

围绕着组屋区：学校，有！食阁，有！交通站，有！便利店，有！

此外，还有连通交通站的有盖走廊，让你出行日不晒雨不淋；空出来的一楼通道，经常会有各种各样的婚宴，去吃饭带红包哈；楼下花园里还给你们准备了健身设施；塞满信件的信箱、丢在垃圾桶边的家具、3块钱就理一次的头发……

在新加坡生活、工作、学习的小伙伴，大多都有住组屋的经历，不管是买的还是租的，我们都享受了它带给我们的很多便利。组屋是我们在新加坡是最温暖的“家”！

（文：冰心玉壶）