【新加坡本周转售公寓利润分析】百慕乐8转售利润148万新元

8月20日-27日当周，新加坡私人公寓转售利润分析：

利润最高：百慕乐8 (148万)

百慕乐8号 (Balmoral 8)的一套三居室公寓成为本周转售利润最高的单位，这套面积为1905平方英尺的单位在8月26日成功售出，成交价为348万新元(合尺价为1824新元)。卖家在2002年11月，以200万新元购入（合尺价1044新元），净利润148万新元。这意味着卖家在16年的年化利润为3.3%。

百慕乐8号 (Balmoral 8)

百慕乐8 位于新加坡黄金地段第十区的百慕乐路，为永久地契公寓项目，非常靠近纽顿地铁站(Newton MRT)。公寓是在2003年落成，一共拥有40个单位，包括1701平方英尺到1916平方英尺的三居室与2928平方英尺到3757平方英尺的顶层公寓单位组成，属于大户型的私人公寓项目。

这个公寓迄今为止已经有2笔转售利润位于最高纪录，上一次是2010年的一套面积1881平方英尺的单位，转售利润为160万新元，卖家是在2004年以180万新元购入，2010年7月售出。百慕乐8 在过去的13年中超过25笔转售交易利润从4万新元至160万新元不等。

利润第二高：汤申景花园(144万)

本周转售利润位于第二位的是，汤申景花园(Thomson VIew Condo)的一套四居室。这个位于公寓二楼的单位总面积为2024平方英尺，在8月20日以198万新元价格售出(合尺价954新元)，卖家在2005年10月以48.8万新元(尺价241新元)，净利润144万新元。这也意味着卖家在14年内的年化利润10%。

Thomson VIew Condo

汤申景花园是由255个单位组成的公寓，于1987年完工，去年试图第四次集体出售，但未能获得成功。今年到目前为止，包括这次8月20日的交易，这里已经有有5个单位以133万新元至195万新元的价格出售。

本周亏损转售单位：D'zire

本周转售单位亏损的单位位于后港大道2号罗比湾的D'zire，根据市建局表示，该公寓项目为999年地契的项目与2014年完工，到目前为止只有2个出售纪录都是亏损。

D'zire

在8月21日，卖家已120万新元(合尺价845新元)的价格出售了这个1421平方英尺的单位，卖家是2013年7月以136万新元(合尺价961新元)购入，这意味着卖家6年损失了16.48万新元。