听说房产经纪也有假冒的？租房买房如何辩别假经纪

最近新加坡有一起假冒房产经纪被罚的新闻进入了大家的视野。其原因是一名中国学生通过冒充房屋中介的手段非法向房客收取租金累计1万1千元，后被查获。最终因控方四项指控被罚款4万元，是目前本地首例因冒充房产经纪而被定罪的外国人。其实新加坡冒充房产经纪的案件之前就有发生，是新加坡房地产理事会（CEA）重点监察的违纪行为。作为大众，无论是买家卖家房主房客，雇佣中介都颇为常见。我们究竟该如何让自己不受假中介的骗呢？

其实答案很简单，要想验证房产中介是否合法，总共分三步。

第一步，访问新加坡房地产理事会CEA的网站。 www.cea.gov.sg

第二步，在CEA主页寻找链接Find out if a sales person is registered 并进入

第三步，到页面的最下方点击Search Salesperson并输入该中介的相关信息，比如姓名，中介注册号码，手机号码等（任意一项信息皆可）。如果该中介为合法注册中介，那么该中介的其余个人注册信息即可显示出来，同时还包括其个人照片。如果显示没有查询结果，那么说明此人为非法中介。

这里另外要提到的就是而如果一个注册中介曾经接受过任何CEA的相关处罚，那么在查找中介信息时，CEA的网站上则会如实记载所有处罚。这也是广大顾客了解进一步了解你的中介的一个方法。

顾客有权利要求中介提供相关的注册信息，且中介不能拒绝提供相关信息。顾客可根据此信息来辨认真伪。做为消费者这是一项最为基本的权利，切不可忽视。同时在中介服务的过程中，如果消费者有关于相关服务的不满，也可通过CEA网站make a compliant 来申诉。

做为消费者，首先雇佣中介就是为了通过中介的专业服务来实现买卖租过程中自己的利益能够得到最大化的保护。那么中介的专业性就不言而喻。注册中介是经过CEA正规培训并通过考核的。CEA为规范本地房产中介设计了诸多中介行为准则以及业务培训。以此来保证中介具有过硬的职业素养，个人操守以及专业的业务能力来帮助顾客解决各种问题。

另外一个雇佣房产中介的重要性在于中介在买卖租的过程中承担了重大责任。如果在签订合同后出现一些纠纷问题或及赔偿时，如果其纠纷的原因在于中介的过失，那么受损失方可以向中介所在中介机构提出索赔从而保障其合法权益。而非法中介欺诈造成的损失则存在无法追回的可能性。

总而言之，房子是居住在新加坡的头等大事，雇佣一个优秀的房产中介能最大程度为大家提供帮助，排忧解难。祝大家都能擦亮双眼，“房事“称心如意。

（作者李硕为房地产经纪。）

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