给你支招，在新加坡如何绕开租房那些烦心事儿

在新加坡，如果非公民非PR，一群人凑在一起吐槽最多最有共鸣的是什么事？租房必定“榜上有名”，很多人说租房就是拼人品。异国他乡租房，人品掉线或爆表之时常有，且租且珍惜吧~

A到处哭诉自己在新加坡遭遇租房陷阱，说是自己租下了一整套五房式公寓，签订了合约并一次性支付了一年的房租（一次性支付有较高折扣），结果因为家里多住了两个人，就被房东赶走，最可气的是房东还不退还余下几个月的房租和押金！A的哭诉令听者无不义愤填膺，在严刑峻法的新加坡，怎么还会遇到如此明目张胆讹人钱财的恶房东？结果最后闹到警局，才知所谓的“租房骗局”实为他自己触犯新加坡法规。

原来，当时A租房时房东约定过，整套房只住8人，结果后来想到客厅那么大，租出去还可以赚一点钱，就背着房东偷偷把客厅又租给了另外两个人。本来这在国内也是屡见不鲜，心照不宣的事情，没想到在新加坡却触犯了法规。

特别注意：新加坡移民法令规定房东向外国人出租房屋之前，须依法查看并验证租客的护照和准证，如将房屋出租给非法移民，房东将被判入狱。因此在新加坡租房，必须将所有居住者的姓名写入租约，且有责任提供房东所有居住者的法律证件，如护照、准证等，如有新租客入住需及时通知房东。

像A这样背着房东偷偷把房子租给其他人的行为，已经严重违约。根据合约，房东不但可以拒绝退还押金，A还应该对其进行赔偿（按合约规定）。这件事告诉我们不要想着耍小聪明，要尊重契约精神，否则你很可能因为蝇头小利而自食苦果~

B租了一间HDB普通房，一切都很满意，一心打算长期租下去。结果住了三个月，房东跟B说不好意思，我马上准备结婚了，这个房子将作为婚房，提前一个月通知你，你抓紧时间去找其他住处，下个月的今天就搬走吧。B一下就懵了，他知道房东是个单身汉，连女朋友都没有，怎么马上就结婚了？但也没有办法，按照合约双方提前一个月通知对方，即可解约。于是，到了约定的时间，双方交接清楚钥匙、押金等，B就搬了出去。结果没过几个月，B无意在租房网站上看到房东又开始租房，才知所谓结婚只是房东让他搬出去的一个理由罢了。

可B明明都按时缴纳房租，和房东相处也挺融洽，为什么才住了三个月就被退租呢？后来辗转才了解到，房东赶人的真实原因竟然是——B不注重卫生。举个例子，B在家煮方便面，吃完了随手就倒在盥洗池里，也不清理，房东看到了，好言相劝，B也确实再也没倒进盥洗池了，结果有一天房东在厕所马桶里看到没冲干净的方便面残渣（我想此刻房东内心是崩溃的）！房东认为这样的租客，住久了大家也是不开心，倒不如找个理由好聚好散。

这个故事告诉我们不要把自己在家里的坏习惯带进房东家，父母家人能容忍，别人可没有义务容忍。况且注重卫生、公德心，这些都是一个文明人的基本素质，不为别人也应该严格要求自己做到。

同学C亦是租了一间HDB普通房，签合约时房东拟了一些租客必须遵守的条款，C也没细读就签了，结果住了没几个月就被房东以违反租客条款为由，没收押金赶了出门。于是C拿着合约去报警，结果到了警局就傻眼了，因为警察跟他说“你已经是第21个报案的了”。C顿时晴天霹雳，搞半天他遇到了个“惯犯”？！可令C无语的是，怎么都21个人来报案了，这个“惯犯房东”还逍遥法外？警察就说了，你看没看过你的合约？上面确实清楚列明如果你违反里面的租客条款，房东有权没收押金。C连忙仔细阅读条款，才发现这根本是个极其严苛的条款，稍微有一点点差池就会被抓住小辫子。他当时签时没注意，现在也只能认倒霉。

特别注意：签约时一定认真看清每一个条款，如果遇到霸王条款或者明显严苛的条款，必须让房东修改，如不修改，就不要签约。如果担心自己不熟悉法律，可以求助学校老师，请他们帮忙看看合约，或者找靠谱、专业的中介，他们会准备正规且保障你权益的合约，帮你全权办理租房事宜。

C的遭遇告诉我们租房签订合约一定要小心谨慎，出门在外要有保护自己权益的意识与能力。

D的房东是一对印度夫妇，两夫妇都是高知，人很好也很讲道理，没事儿还经常煮咖喱给D吃。可是时间长了，D觉得每天浸淫在咖喱的味道中，嗅觉实在有些不习惯，再加上这个印度家庭的气氛太欢乐（脑补宝莱坞电影画面），最终D只能忍痛搬离了这个他十分满意的房子。

而E的房东有某种信仰（为避免不必要的争论，隐去该宗教名），常年会点一种灯，晚上乍一看去影影绰绰的有些吓人。E是个娇柔的女孩子，晚上上厕所时常被吓到，搞到后来都不敢去上厕所。后来也只得换房。

D和E的经历告诉大家，由于新加坡是个多种族融合的国家，每个种族都有自己的风俗习惯及信仰，所以我们在租房时，要充分考虑自己是否能适应房东的风俗习惯及信仰，如果觉得会有疑虑及障碍，那么再好的房子也只能忍痛割爱。

同学F和母亲一起租了一间HDB主人房，房东是一个独居老人，家人一年来不了几回。所以F和母亲的入住使得孤独的老人有了家的感觉。老人不但以极低的价格将房子租给他们，还时不时给F煮好吃的，对F十分慈爱，就像对自己的孙子一样。后来F一家买了房子，搬离老人家，老人不舍地边哭边叫“孙子”。不过令人欣慰的是，F是个十分贴心善良的孩子，新房装修好后，还时不时邀请老人到家里做客，温馨的气氛就像祖孙三代一般。

F的经历应该算是个特例，很少有房东和租客会有如此深厚的感情，但是它让我们相信奇葩房东、黑心房东固然是有，但也不乏这样用真心与爱与人相处的房东。

G准备在工作单位周边租房，和很多人看中一家就急不可耐地签约不同的是，G看了周边的许多房子，从各方面进行比较、分析，还在网上看各种租房帖做研究，最后以极低的价格租到了一套无论从交通、设施的便利性，还是房子本身的品质、安全性、私密性，都绝佳的HDB，最关键的是还不与房东同住。

G的成功案例告诉我们如果不是急着等房子住或者没时间，一定要货比三家，多看看、多比较、多分析，这样更有助于你找到最心仪的房子。

同学H的房东是一对中国新移民年轻夫妇。大概因为都是中国人，年龄差距也不是很大吧，H和他们十分谈得来。于是H就把他们当做自己的朋友，而不是房东，用心地经营他们的友情。没事儿一起做饭聊天，一起shopping，有事时大家互相帮忙、照应，甚至好几年过年他们都是叫上各自的朋友一块儿过的。尽管如此，H从来不迟交房租，也很爱卫生、讲公德。房东夫妇都很喜欢她，有什么好事儿都想着她，她在房东家住得也非常愉快、自在。

看得出H是个EQ很高的女生，其实留学生租房也许是你踏入社会的第一步，如何与房东友好相处是个值得深思的课题，如果你和一个陌生人能够愉快、自在的相处于同一屋檐下，那么相信将来踏入社会，也一定会走得顺畅许多，甚至有贵人相助。

这些都是国人在新加坡租房的真实的故事，相信这样的故事还有很多很多。但是无论是多么曲折离奇的故事，都离不开RP二字。

RP，即人品，网络用语中一般指运气的含义。租房其实本就是人品与运气的大考验，运气不好，自然会遇到奇葩、黑心房东；人品不好的话，即使遇到了好房东好房子，也守不住。当然按照“吸引力法则”，有时人品也影响运气，所以我们说租房拼的是rp也是rp。

当然，除了rp之外，我们还需要懂得一些租房的基本注意事项、经验技巧，用以保护自己的权益，在关键时候弥补rp值：

租房必须签订合约，保障双方权益。但该合约必须年满21岁才可以签署，如未满21岁，可向学校的学生服务部门咨询；

与房东签订合约时，一定要要求查看其建屋局地契(Title Deed，英文全名Deeds of Assignment)，正本建屋局留存，房东持复印件，但是上面会有建屋局的印章（印章不是复印的），签约前请核查地契上的ic号码和房东ic号码一致，要求房东提供ic复印件及联系方式；

为避免一些“黑心房东”扣押证件，切记不要把自己身份证件的原件给房东；

拿到钥匙入住之前不可提前付房租，但入住之后亦不可迟付房租；

在遵守合约条款、法律法规和公共道德的同时，不要委屈自己，如你及时缴纳房租，房东应该在合同有效期内，为你提供安静舒适的住处，且如要进入你的房间，必须经过你的同意；

租房急不得，关于房屋状况（如是否有漏水、裂缝、破损处，窗户和门锁是否牢固，房间中的电器是否可以正常运转等，环境是否安静、安全），事无巨细一定要查实清楚，有任何问题一定要房东先进行修理或写明在合约条款中，也要与房东或其他租客（如有）多沟通，了解其为人、习惯、背景等等；

各种资费（房租、水电杂费）问题一定要讨论分割清楚，并写明在合约条款中；

如果找中介，一定要确认中介是否合法，检查其名片、合法执照（照片、公司名、执照号通常会印在名片上）；

签约之前，要求房东列出住所中属于房东但可供租户使用的物品及设施列表，入住之后确保列表中所有物品、设施都在且运作良好。另房东的家居财物保险中不包括你的财物，所以请妥善保管你的贵重物品，最好投保。

辅仁国际学校专注A/O水准及AEIS课程，自2008年以来已有超过100人考入新加坡国立大学、南洋理工大学等政府公立学校。我们致力于提供高品质教育及严格的学生管理，帮助学生顺利通过新加坡的各类升学考试，进入新加坡公立院校或世界著名院校。校园环境优美，提供校内住宿(UEG管理），设施齐全，便于学习。住在学校，妈妈再也不用担心我在外租房啦~