在新加坡，单身人士也可以购买组屋。但你要知道这些

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都知道新加坡有个“居者有其屋”口号，居功至伟的当属组屋。80%的新加坡人都居住的组屋，不但工薪阶层负担得起，而且每年还会增值。

一般情况下，申请组屋都得是两个人联名购买，所以一个非常新加坡的求婚方式就是——“我们一起去申请组屋吧！”倘若本地男生对女生这么说，就意味着他想“婚”了。当然，也可以是两代人或手足一起拥屋。

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可现在越来越多单身人士，是不是他们就活该被歧视，不能买组屋，只能和家人挤住在一起，或者“若为自由故，单独租房荷包破大洞。”

好消息是新加坡的单身人士可以买房。只是得符合一系列规定，才能顺利晋升成有房一族。

1）身份限制：单身的新加坡公民可以买组屋（预售或者转售）；至于不是新加坡公民的单身人士，哪怕你是永久居民，就只能购买私宅了。相应下面所说的购买组屋的年龄以及收入限制等，就都是过眼浮云了。毕竟~有钱，可以任性！当然，有兴趣了解的话，你可以继续往下看。

2）年龄限制：一般情况下，必须年满35周岁，才有资格买组屋。以下特殊情况除外：

既然提倡“居者有其屋”，对丧偶的单身人士或者孤儿，给予政策倾斜—-他们只要年满21岁，就可以申请购买组屋了。这绝非比惨，只是孤儿还有“讲究”，不到35岁想买房，还得满足下面两个条件：

（1）父母双亲的至少其中一位，必须是新加坡公民或者永久居民。也就是说，得和新加坡有一定渊源。

（2）你的兄弟姐妹不能已在这个单身计划下购买了组屋。换句话说，这个计划属于特惠，无论兄弟姐妹有几人，只能有一次享用的机会。

3）有一定的收入顶限

（1）一旦月收入超过了6000元，就不能买新建的预售组屋（BTO），只能在公开市场买转售组屋（Resale flat）。一般人当然首选买预售组屋，一来新的设施好；二来新加坡的新屋，一般都比转售组屋便宜（这是另一个话题了，稍后有机会单说）。当然，转售组屋也有优势，买后即住，尤其坐落在成熟区的，生活方便又屋价稳定更保值……

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▲收入太高，买组屋会受限

（2）即便收入符合购买新组屋的条件，也只能买两房式的组屋而且得是非成熟地区的。哪里地区算是非成熟？就像海军部、三巴旺、武吉巴督、盛港和榜鹅这样的20年以下住宅区。

有人要问了，既然一套新的二房式组屋大概不超过20万，我有钱想买更大些间的，行不行？当然不可以！一个人没必要住那么大，得把更大的房子留给那些更需要的，比方说有家室的人住。

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▲建屋局推出的二房式组屋设计图

最后有两个重要提醒：

（1）在公开市场买转售组屋的单身人士，不但可以不受收入顶限的制约，而且可以买大间的。只是~~如果想申请公积金的购物津贴或者组屋贷款，还是要遵守收入顶限的规定。意思是如果月收入超过6000元，就不能享受为资助单身人士拥屋而设的公积金购屋津贴了。毕竟还是有不少低收入人士，政府如果不帮一把的话，他们可能永远就得租房，没有属于自己的资产、还可以增值的资产，好郁闷。

津贴有两种：特别公积金购屋津贴和额外公积金购屋津贴。以额外津贴为例，如果一个单身人士的月收入少过2500块，他在申请两房式预售组屋或者两房至五房式转售组屋的时候，就可以获得介于2500到2万元的津贴。各种津贴加起来，再用之前缴的公积金支付部分购房款等，七扣八扣之下，拥屋不再是梦想。之前就有看过一则新闻，盛港的二房式组屋，售价8万起跳，各种津贴之后，最低只要付5000现金，就可以拿下了。

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