新加坡政府正式给Airbnb短租判“死刑”！

来新加坡旅游住爱彼迎（Airbnb），或是把房子进行短租的小伙伴注意了，你现在已经违法了！

昨天（5月8日），经过几个月探讨90天以内短租的可行性，新加坡政府决定还是维持原来的规定，将少于3个月的短租定为违法！这等于给爱彼迎等短租网站判了“死刑”……

爱彼迎网上依旧挂着很多房源，这些民宿出租统统都是违法的！

违法者将被处以最高20万新币的罚款，或最长12个月的监禁，或两者兼施。

其实，这些年来，新加坡政府仿佛被天秤座附身，对于短租合法问题纠结不已……

入驻新加坡时，处于法律的灰色地带

如今火遍全球的爱彼迎，2008年在旧金山诞生。2012年，这个短租巨头在新加坡设立亚太总部！

爱彼迎在新加坡的办公地

爱彼迎数据显示，来新加坡旅游的游客通常会停留4.1个晚上。其中，有四分之三的游客会选择住在居民区，因为这能够让他们更加接近、并体验本地原汁原味的生活。

2016年，李显龙总理在五一劳动大会上还明确表示不应该封锁“淘宝、Uber、Airbnb”这些破坏老旧模式的全新生意方式。同年10月，国家发展部部长黄循财也称，就算短租有负面影响，政府不会彻底把门关死。

所以，爱彼迎在新加坡安家以来，政府虽然没有提出明确支持，也不曾提出封杀的言论，很多人解读为它处于灰色地带。

重磅出击！两位爱彼迎房主遭狠罚！

2017年，新加坡政府的短租政策有所松动，私宅短租规定期限从6个月下调为3个月！于是，坊间认为民宿、短租这些可能慢慢会在新加坡合法化。

就在大家以为短租没人管，准备大干一场时，新加坡政府突然对爱彼迎的房东们下了重锤！

2017年3月，两位爱彼迎房主因为将四套高级公寓进行违规短租，而被告上法庭！2018年4月，法院宣布判罚他们6万新币！这是新加坡首次对触犯私宅出租期限条例者罚款。

态度缓和：尝试既监管又配合

就在大家认为爱彼迎要凉凉时，新加坡政府对短租的态度在对两个爱彼迎房东重判仅一个月后，又出现了转变！称要考虑对短租既监管又配合…….

新加坡政府提出这样的试行意见：在整栋楼80%以上业主同意，公寓管理委员会向政府提出的申请被批准后，房主可以将房子短期出租。

当然这项建议是针对分层地契的公寓，而独立洋房这种不属于分层地契的房产，需要直接向政府提出申请。

试行建议还提出，短租日期不得超过90天，一次最多只能接待6名房客，房客必须登记个人信息。这和酒店的规矩一模一样。

这样的提议，相当于把短租合法化正式提上了计划日程！

最终宣判“死刑”

在几个月试行短租条例后，新加坡市区重建局昨天（5月9日）发布文告称，政府通过对1000名屋主进行了调查。由于仅有7%的屋主支持短租，超过一半的屋主担心短租会带来安全隐患、治安等问题。所以，政府决定暂不推行新的短期租房监管框架。

综上所述，低于3个月的短租在新加坡就是违法的，没有例外！

P.S.上述所说的3个月期限短租条例限用于私宅，即公寓和有地房产，政府组屋出租需要至少6个月。