89岁李嘉诚终于要退休了，细数他在狮城的大手笔

终于，Finally……到下个月就年满89岁的“工作狂人”李嘉诚松口了：计划到明年之前，辞去在长江和记实业（简称长实）的主席职务。

长期享有响当当“亚洲首富”名头的李嘉诚，名下公司业务跨越了港口、电信、零售和房地产等多个行业，一辈子打拼的结果，是身家足有330亿美元。

李嘉诚和新加坡的关系，非常深厚！2015年和两个儿子特意飞来新加坡吊唁开国总理李光耀的时候，是李家长媳、淡马锡投资公司的CEO何晶，亲自接待陪同。

▲李嘉诚（中）身后，分别是长子李泽钜（黑色西服）和次子李泽楷（灰色西服）

一方面要多方拓展企业王国，另一方面支持新加坡的经济建设，在新加坡的大手笔投资，就很顺理成章了！

大手笔商业地产包括：

滨海湾金融中心（Marina Bay Financial Centre）

▲长实集团与香港置地以及吉宝置业，联合开发了滨海湾金融中心（MBFC）

总共有四栋建筑组成的MBFC，在2013年5月15日整体落成。2006年起建，在2010年先落成的两栋办公大楼，一推出就几乎百分百出租掉了，可见市场吸引力之大。

因为MBFC的市场反响特别火，长实就打算再接再厉，联同合作伙伴竞投邻近的一幅占地约1公顷的地段，目标就为打造下一个MBFC。

地段的规划图，已经出来了！市区重建局宣布可建商业中心、酒店或集商业、服务公寓于一体的建筑物，最高可达50层楼，而且发展商稍后还可以根据市场需求，申请更改地段的用途。看起来条件还是挺优惠滴。

莱佛士码头一号（One Raffles Quay，简称ORQ）

2006年落成的ORQ，是由美国著名的KPF建筑师事务所设计的，分为南北两座，分别是29层和50层，当时真是珊顿道上的闪耀明珠了！

知名的承租跨国公司就包括：苏格兰皇家银行、巴克莱资本、瑞士信贷、法国兴业银行、德意志银行、瑞银集团、汤森路透社和安永会计事务所……，一栋楼，妥妥的金融中心！

此外，大名鼎鼎的新达城（Suntec City）最早也是长实建的，虽然现在已经不是他家的了。

就算是新加坡的过客，大概也都知道坐落在市中心区的新达城吧！五座高楼，分别以1~5命名，环绕着中间一个大喷泉。喷泉还有一个响当当的名字，财富之泉（Fountain of Wealth）。

更在水声隆隆中，煞有介事教大家怎么借力发财。伸出右手，围着喷泉摸水，顺时针绕三圈，就Ok了。有人不免质疑~他算好的发财风水，能让你白白分享去？好吧！就当是个旅游项目，也不错！

私宅项目则有8个：

李嘉诚在新加坡推出的最引人注目住宅房地产项目。这个东海岸附近有906套单位的99年地契大型楼盘，是他在上个世纪末的全球金融危机大背景下，进军相比香港沉闷得多的本地楼市的“侦察机”，楼花一推出就引起了市场的广泛注意。

更引人注目的还在于高买低卖，最后还得亏钱卖房。根据当时业界计算，旭日湾要想保本，单价必须介于850~900元/平方尺之间。

可是由于市场淡静，楼盘在2004年落成前后，平均尺价仅765元，之后几年更被迫削价到640元到700元/平方尺，算是亏本才把房子清掉。

▲15楼看出去的郁郁葱葱

因为这记“哑炮”，当时李嘉诚还引来不少风凉话甚至批评，看扁他“外来的和尚不会念经”，根本就不了解本地市场。

表面看起来，这个项目当时的确亏了不少钱。但老谋深算的李嘉诚却不这么认为。他更看重的是资金的充分利用，就算我贱卖房产亏钱了，可是资金快速回笼，就可以把它投入新一轮的钱生钱生意中去，总体来讲，价值已经得到了很好体现啦！就这一次试水，让市场嗅觉灵敏的李嘉诚，更坚定了在新加坡投资私宅市场的决心。

和岛国“”绿肺“”麦里芝蓄水池一路之隔的Thomson 800，其实比旭日湾完工更早，1999年就建成了。

▲390个单位的永久地契公寓，在蓄水池附近高架桥上经过时能一览无余

虽然和最近的加利谷地铁站有一定距离，胜在离蓄水池近，有10几条巴士线路途径公寓，交通锻炼购物就医等都比较方便。

这个位于乌节路附近的永久地契公寓，2004年可以入住，楼高19层共有248个单位。除了方便购物休闲，物业不单有泳池、网球场、健身房、桑拿室等，更有高尔夫球练习场等。

共有295个单位的这个西海岸公寓项目，于2014年建成，99年的地契则从2008年算起。一路之隔就是生机勃勃的西海岸公园，除了有超大的儿童游乐场，还能跑步、骑车、放风筝、钓鱼、露营……建在园中的麦当劳也非常有人气。

相邻的5）滨海湾居（Marina Bay Residences）和6）滨海湾轩（Marina Bay Suites），都坐落在前面有提到的Marina Bay Financial Centre 里面。

都是99年地契的滨海湾居和滨海湾轩，前者在2010年完工，55层楼高，有428个单位；后者2014年完工，共有221个单位，66层楼高。坐落在市中心第1邮区的这两座楼，离莱佛士地铁站和直落亚逸地铁站都不远，交通非常方便。租住在里头的，基本都是在CBD、金融区工作的外籍专业人士。

2014年1月，在滨海湾轩的65层，曾经发生火灾，导致两名到失火地点查看情况的保安人员，烧死在电梯内，一时引起大家对于高楼消防安全的关注。

▲美美哒效果图，临近相对成熟的宏茂桥市镇，交通教育医疗购物等，都比较便利。

李嘉诚在新加坡发展的第8个私宅项目，是2016年4月推出的99年地契住宅兼商业项目“Stars Of Kovan”，包括390个公寓单位、五个分层地契共管排屋以及46个零售店面。，走去高文地铁站只要2分钟。

长江实业自爆：对新加坡市场有信心，这里是大陆和香港以外最重要的发展基地。你觉得呢？