狮城置业：漂亮公寓现房，开发商一手房源首付两成起

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今天我们和大家介绍一个刚竣工的漂亮公寓现房楼盘，地处新加坡东部区域中心—淡滨尼（Tampines），是市面上少有的价格实惠且户型极好的好楼盘之一，一个您值得深度了解的好公寓楼盘。

淡滨尼（Tampines）是新加坡东部的区域中心，也是URA发展总蓝图中的重要部分。淡滨尼（Tampines）的名字起源于植物，因此，这片区域的规划开发也以植物叶片为主题概念。街道、公园、水体以及各种开放城市空间以拟态植物叶脉地方式，将住宅、医疗、办公、商业、教育、工业等功能有机地联结组合，结合环保智能技术的应用实践，使整个片区形成独特而人性化的绿色智能城区。这里不仅有多个专业全面的商业与工业产业园区，吸引许多大型跨国公司和高端人才的入驻。同时，多层次多类型的教育培训机构为淡滨尼带来浓厚的学术氛围。丰富全面的零售商业既保证了片区内居民的购物需求，同时通过高效便利的城市轨道和公路交通，与新加坡其他城市区域联结织就一张庞大全面的零售商业网络。在一贯的绿色城市理念和绿叶主题规划下，淡滨尼拥有大量的休闲公园和丰富充盈的水体，与其它区域的公园和水体连成城市生命的绿带。淡滨尼可以说是现代智能城市的一个模型，未来的城市规划发展的方向，极具投资潜力，令人万分期待。

由中冶置业（MCC Land (Singapore) Pte Ltd）开发的The Santorini位于淡滨尼10道与86街之间，所处地段自然环境优美，空气清新。项目拥有绝佳的180度水景环绕向西可直接面对景色优美的废置矿湖公园（Tampines Quarry Park）主水体，南面不远就是勿洛蓄水池公园（Bedok Reservoir Park）。

区位图

借景入宅，依托公园（Tampines Quarry Park）的自然水景，结合新加坡的热带海洋性气候特色，项目以希腊圣托里尼岛为设计主题，力求打造新加坡东部的地中海休闲浪漫生活。

中冶置业（MCC Land (Singapore) Pte Ltd），在新加坡发展超过15年，算是最早进军新加坡的外资发展商，背后的母公司是中国冶金科工集团，简称中冶集团，是《财富》杂志“世界500强”企业之一。中冶置业开发过的项目有Sea Horizon，The Canopy，One Canberra，Forestville，The Nautica、Alps Residence等等，每个项目都品质优秀，销售业绩骄人。

项目的设计团队实力雄厚。建筑设计由AGA Architects Pte Ltd操刀，总平面布置高效合理，建筑设计简约清新。负责景观设计的Ong & Ong带来了地中海的浪漫闲适。KTP Consultants Pte Ltd和United Project Consultants Pte Ltd分别为项目提供了专业可靠的结构工程设计和设备专业设计。Su Misura & CMD则为项目精心打造了相得益彰的室内空间。

◎ 通达快速的交通联结

The Santorini距离位于淡滨尼中心区的淡滨尼地铁站和巴士转换站约1.9公里。公寓为住户提供接驳巴士，能够接送住户往来项目与淡滨尼地铁站。东西向贯穿新加坡岛的东北地铁线连通到这里，乘客能够一线直达位于中央商业区的政府大厦地铁站（City Hall MRT)和莱佛士坊地铁站(Raffles Place MRT)，向西可以到达裕廊东地铁站（Jurong East MRT）。借由多个地铁换乘站，乘客也能够快速前往全岛各地。滨海市区线（Downtown Line）也将在2017年地下半年完工，届时，附近居民将能够更便捷快速地搭乘地铁到达珊顿道和牛车水等地。

项目可快速接驳淡滨尼高速公路（TPE）和泛岛高速公路（PIE），驾车前往乌节路和中央商业区只需15到20分钟的车程。驾车前往附近商场、各类休闲以及运动场所、公园以及各大院校的行车时间基本都在10分钟以内，出行非常快速便利。

◎ 丰富全面的健康城市生活

作为东部地区的区域中心，淡滨尼中心区配备有许多商场、超市、商铺、食阁和医疗机构。淡滨尼广场（Tampines Mall），Tampines1，世纪广场（Century Square）、宜家（IKEA）、巨人超市（Giant）、Courts家电中心，从不同层面上为附近居民提供了全面的购物环境，无论是日常生活材料采购，还是时尚购物，亦或是亲朋好友聚会，各类商业、餐饮、娱乐服务应有尽有，全面到位。

樟宜综合医院的扩建，将为附近居民带来更为便利全面的医疗服务，更多的床位能够接纳更多有需要的病患。

结合体育设施、民众联络所、图书馆、表演中心等功能于一个屋檐下的淡滨尼市镇枢纽（Tampines Town Hub），以其全面的功能，能够为附近居民提供日常生活、交流、学习和运动的全方位服务。

附近的淡滨尼生态园（Tampines ECO Green）、淡滨尼自行车公园（Tampines bike park）、太阳广场公园（Sun Plaza Park）、淡滨尼中央公园（Tampines Central Park）等多个生态和主题公园为附近居民提供了多样的休闲和运动空间。即将扩建延长的自行车专道，更加吸引自行车运动爱好者们的目光。

诸如Pasir Ris Wafer Fab Park、Changi Business Park & Expo、Loyang Industrial Park、Seletar Aerospace Park 以及Tampines Industrial Park、Tampines Logistic Park这些商业与工业产业园区的建成运营，如UOB、OCBC、友邦保险（AIA）、日立（HITACHI）、IBM、Siltronic等等的大型银行和企业的入驻，为淡滨尼带来了更多的活力和投资潜力。

◎ 丰富广泛的教育资源

The Santorini靠近多所学府，可以说市名副其实的学区房。附近的知名院校有圣希尔达(St Hilda’s)小学/中学、培青学校（Poi Ching School）、淡滨尼小学（Tampines Primary School/）、东南亚联合世界书院(United World College)（UWCSEA）、海外国际家庭学校(Overseas Family School)、淡滨尼初级学院(Tampines Junior College)、淡马锡理工学院(Temasek Polytechnic)、新加坡科技与设计大学(Singapore University of Technology and Design)等等，学术氛围浓厚。

这个地契99年的项目所在地块总面积约17102.9平方米，容积率2.8，项目共有597个单位，由7栋15层塔楼及1栋14层塔楼组成，塔楼落于2层高的景观平台之上。2层景观平台也是停车库，共有597个普通停车位和5个无障碍停车位。项目现已竣工，现房随时可以拎包入住。

从总体环境来看，新加坡作为岛国，为海所环绕，与同为海岛的圣托里尼岛在一定程度上有着异曲同工之处。从项目环境来看，The Santorini同时拥有公园（Tampines Quarry Park）和勿洛蓄水池公园（Bedok Reservoir Park）两处大水体的伴随，更有了一点水天环绕，与水共生的意境。地中海的人们在大海、阳光、和清凉水域的包围下享受生活，放松身心。因此，设计师在总平面上大面积地营造各式泳池、水体，既可以适应居民的不同需求，同时将内外“水”糅合到了一起，营造出了一个新“岛”。由外看，The Santorini是两大公园水体所拱卫的”岛”；由内看，几栋塔楼是同时被内部人造水体和外部自然水体所拥的“岛”。

总平面图

白色与蓝色的组合令人联想到蓝色的天空、大海与白色的沙滩、海浪。由这两种色彩塑造的建筑立面，明亮简洁，一目了然。

休闲浪漫生活离不开配套的生活配服务设施。The Santorini拥有24小时全天候的门卫和住区护卫，大方温馨的泊客点和迎宾大堂、网球场、健身房和俱乐部。除了一个25米主泳池，还有一个水上健身功能的泳池，一个儿童戏水池。还为老年人和有需要的人设计了水疗床。另外还设置了儿童嬉戏区、下沉式休憩亭、吊床休闲区、室外运动区以及BBQ烧烤区等等。为住户提供全面丰富的生活服务，令住户足不出户就可以享受到五星级酒店的优质服务。

泊客点和迎宾大堂

25米无边泳池

沿着绿树环绕的步行道步行，映入眼帘的是满眼翠绿，即便是在阳光灿烂的日子里，住户依旧可以在棕榈树的绿荫下享受室外活动的愉悦。

25米无边泳池与俱乐部

25米无边泳池

俱乐部造型简约，白墙绿树蓝天，无限地中海风情

The Santorini提供的大面积公共草坪、各式凉亭与烧烤专区，能够时常与家人、朋友共享美食和各种派对，亦或与友人小酌言欢，享受轻松与惬意。

休憩凉亭

下沉式休憩凉亭

景观宜人的屋顶观景平台，将远景近景尽收眼底，晨光晚霞一览无余。

屋顶观景平台

The Santorini通过外而内的建筑、景观、室内设计，在点点滴滴中令住户体验到舒适悠闲、健康愉悦、天人合一的地中海式生活。

Su Misura & CMD精心打造的阳光而明亮的现代家居空间，与外部建筑景观相呼应，令人仿佛置身于地中海边的度假别墅中。

The Santorini设计了六种主要户型，一居室单位165个，两居室和两居室双钥匙单位172个，三居室和三居室双钥匙单位211个，四居室单位28个，五居室单位14个以及7个顶层豪宅单位，总计597个住宅单位。户型单位面积从43平方米到149平方米不等。无论是自住还是外租，丰富多样的户型设计为买家提供了详尽和贴心的空间选择，满足不同买家的需求。

◎ 一居室户型：套内面积43平方米（463平方尺）— 49平方米（527平方尺）。

◎ 两居室户型: 套内面积67平方米（721平方尺）—85平方米（915平方尺）。

◎ 三居室户型: 套内面积85平方米（915平方尺）—116平方米（1787平方尺）。

◎ 四居室户型: 套内面积115平方米（1238平方尺）—185平方米（1991平方尺）。

◎ 五居室户型: 套内面积127平方米（1367平方尺）—128平方米（1378平方尺）。

◎ 顶层豪宅：套内面积122平方米（1313平方尺）—149平方米（1604平方尺）。

与最近几年总体住宅售价持续低迷不同，淡滨尼地区作为政府规划着重点，以其区位优势和已有的开发积淀，其投资潜力一直在房产市场中稳步上升。淡滨尼作为最早发展起来的区域中心，拥有成熟的住宅区和办公楼市场，随着诸多商业与工业园区的建成运营，不少大型跨国公司和银行的后勤办公室都在那一片地区，带动大量本地和外籍人才的入驻，也为这一片区域的房产租赁市场提供一定的支持。