疫情挡不住财气　新加坡去年增多345名超级富豪！

全球冠病冲击各行各业，却无阻世界超级富豪人数持续上升。

所谓的“超级富豪”，指的是那些资产净值（包括主要居所在内）至少3000万美元（约4000万新元）的“超高净值人士”。

新加坡的这批“超级有钱人”的人数在疫情期间非但没大幅缩水，反而强劲走高。我国富豪增长速度之快，位列全球第三，仅排在中国（15.8％）和瑞典（11.3％）之后。

据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）昨天（3月1日）发布的《2021年财富报告》显示，我国去年的超高净值人士，比2019年增加多10.2%或345人，总数达3732人。

2019年，新加坡富豪增长速度仅在全球排行第八，当时的增幅速度同样是10%。

上述调查涵盖全球范围内的600多位银行家、财富顾问、中介机构以及家族企业。整体而言，莱坊发现，超高净值人士在疫情下的“投资策略发生了转变”，因此财富不减反增。

放眼世界范围，超级富豪的人数与前年同比，出现放缓趋势，但仍实现小幅增长。去年约有2.4%的富豪，成功跻身超高净值人士的行列，使得全球总超级富豪人数达52万人。

在新增人数方面，中国超级富豪人数遥遥领先，去年增加了9594名超高净值人士。紧随其后的是另两大经济体，美国（6080人）和日本（1199人）。

迄今为止，中国拥有7万9246名超级富豪，日本则有1万4755名超级富豪。全球拥有最多富豪的国家，依然是超级强国——美国，共有18万零60人。

莱坊研究部主管郑卫铭表示，在冠病疫情减缓世界经济发展趋势的大背景下，新加坡超级富豪人数仍持续增加的主要原因，是因为本地能够在全球地缘政治不断升温情况中，提供稳定的投资环境。

“此外，与其它上榜的亚洲国家相比，新加坡超高净值人士的人数较少。在较低基础下，只要人数相对适当地上升，就可实现高百分比的增长。”

莱坊新加坡董事经理邓渼珊说，新加坡是吸引全球富豪前来投资的目的地之一，尤其是我国政府采取步骤严格管控疫情，帮助企业和人民应对疫情带来的经济影响，无形中大大提高了新加坡在富豪眼中的形象，也更巩固新加坡作为投资避风港的地位。

“若加上稳固的经济基础，良好治理，以及具有竞争吸引力的税收制度，新加坡近年来有望冲破云霄，推动一些世界顶级富豪在此落户。”

2025年四分之一超级富豪将来自亚太区

展望未来五年，莱坊报告预测，亚太区将是超高净值人士数量增加最快的地区。

到了2025年，亚太地区超级富豪将增加33％，达至16万8567人，超越全球超高净值人士的平均增幅27％，或66万3483人。

其中，增速最高的国家将是印度尼西亚（67％），紧随其后的是印度（63％），新西兰（52％）以及中国（46％）。

这意味着，到了2025年，全球每四个超高净值人士当中，就有一人来自亚太区。

邓渼珊指出，新加坡超级富豪在未来五年的增长速度，也将进一步扩大，达到4888人。新加坡将依然是东南亚的经贸中心，未来将持续作为中产阶级增长速度最快的国家之一。

新加坡是富豪投资的首选置产地点

莱坊报告也指出，有多达26％富豪计划在今年购买房地产，而新加坡是他们在亚太区最心仪投资的国家之一，在全球排名第四，只落后于美国、英国和澳大利亚。

郑卫铭透露，根据他们收集到的数据，当超级富豪们考虑海外置产时，来自印度、日本、马来西亚和韩国的富豪们，都将新加坡列为他们的首五个优选地点。

随着新加坡富豪人数渐多，要挤入前1％富豪的门槛也相应提高。

报告指出，欲成为新加坡前百分之一富豪行列，个人的财富净值至少需要290万美元（约386万新元）。

莱坊亚太区住宅部主管加勒特（Victoria Garrett）指出，亚太区富豪人数在疫情中依然不断增加，部分因素是本区域不少人能迅速适应疫情带来的新趋势，并从中寻找投资机遇。

“随着疫苗接种计划在全球范围展开，亚太区超高净值人士的复苏前景更受看好。这可从该地区下来五年富豪人数预测增长中看出。”

去年豪宅价格出现负增长

相较逐年攀升的富豪人数，去年本地的豪宅价格却没有增长，反而略微下滑0.2％，豪宅交易额也同比下滑了20.4％。

这是由于疫情及伴随而来的旅游限制，促使来本地看房的外国投资者减少。除此，2020年本地新豪宅项目原本就较少，促使我国豪宅市场的走势不如其他国家。

报告指出，一旦旅游限制放宽，预计本地豪宅市场将逐步升温。

郑卫铭说：

“在新加坡购买投资性住宅的外国购房者，确实占了豪宅市场很大一部分比例。然而，许多人目前仍在疫情中采取观望态度，使得豪宅价格走势相对稳定。”

“尽管如此，新加坡依然是一个投资绿洲（oasis），因为它有稳定的政治环境，也采取了广泛防疫措施，减低疫情再度暴发的可能性。”