组屋转售再创新高 杜生阁五房式141.8万售出

杜生阁五房式高楼的阁楼单位卖出141.8万，刷新本地组屋转售价纪录。（新明日报图）

再创新加坡组屋转售价新高！杜生阁五房式高楼单位以141.8万（新币、下同）售出，比早前同座且楼层更高单位创下的132.8万纪录，足足多了9万元，分析师点出卖出天价三要素。

《新明日报》报道，红山一带的City [email protected]，其41楼的五房式组屋单位以140万元天价转售，写下狮城当时的转售组屋价新高。

不到两个月，这个纪录就被打破。根据记者前天查询政府数据网站的最新转售价资料，这回创纪录的是女皇镇杜生阁位于第92座的五房式阁楼单位，并在35楼以上。

上一回创下女皇镇新高的也是杜生阁第92座的五房式阁楼单位，在去年底转售。这间以近133万卖出的单位，其楼层比这次破纪录的单位还要更高，但价格却较低。

报导指出，根据原有的宣传，相较于早前以近133万卖出的单位，这个破纪录单位的装潢非常高档，而且家具方面一应俱全。

记者过后以转述方式向房地产分析师形容单位模样，橙易产业研究与咨询部总监孙燕清表示，装修做得很好的话肯定能抬高价格，毕竟买家若喜欢单位装潢，就可以省下装修费，也能更快搬入。

“如果是高档的装潢，想必至少都要花个8万到10万元，加上最近房市继续火热转售价也仍在上升，这或许就是为何能卖出更高价格的原因。”

早前就有报道指出，杜生阁共有758个单位，而这类五房式阁楼组屋单位仅有26个。

Altitude Real Estate主要执行员林金财说道，碰上这样罕有的单位，的确会吸引喜欢的买家出高价。

孙燕清补充，建屋局很少建阁楼单位，因此对于那些喜欢这类组屋的人士来说，确实物以稀为贵。

这次破纪录的单位面积为122平方米，是新的五房式中少数面积超过120平方米的。

这类阁楼单位其挑高没有任何建设的部分，同样算进平方米数，也就是说想要享有两层楼高的采光，空置的部分并非免费。

尽管如此，扣除掉这一部分，单位还是约有100平方米的起居空间。

林金财指出，女皇镇附近的私宅单位如果以142万的预算想要购屋，最多也只能买到一房加一小书房的单位，因此对于有一定支付能力又想要住女皇镇的买家，这个价格或许仍是物超所值。

他说，近来的组屋转售价持续上升似乎未见尽头，相信跟早前拖延的预购组屋工程，以及短时间内无法在这些受欢迎的优质地段快速推出单位应付需求有关。

至转售价纪录是否会继续攀高，孙燕清认为，今年底或是明年初出现150万单位也不意外。

杜生阁的独特阁楼设计是吸引买家出高价的其中一个关键。（新明日报图）