中国富豪20万月租租下荷兰路优质洋房，再刷本地租房新高

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中国富豪再次震撼新加坡房产圈，以每月20万新币的租金，租下荷兰村优质洋房

1 月租20万新币刷新纪录

根据市区重建局房地产资讯系统（URA REALIS）上的数据，新加坡今年至今本地洋房的最高月租为15万元，由靠近植物园的大威住宅区（Dalvey Estate）一栋面积介于2万2500至2万2600平方英尺的洋房写下，交易于今年4月做成。

然而就在前不久，这个记录就被一位中国租户以每个月20万，或一年240万元的租金刷新。值得注意的是，这个出租房可不简单，它是位于新加坡荷兰路爱士特女皇园（Queen Astrid Park）的一栋优质洋房，面积足有2万5439平方英尺，居住设施一应俱全！

2 百万装修设KTV，高尔夫推杆果岭

除了愿意付出巨额的租金，租客也愿意拿出数百万元来进行装修。这是因为除了自住，他们也会将之视为“私人会所”，用来招待亲友，里头必须具备一个造价大约100万元、拥有最先进音响系统的私人KTV房间。

另一个要求，就是需要备有高尔夫推杆果岭（putting green），也就是球洞所在的区域。“我们谈论的不是任何的果岭，而是老虎伍兹会使用比赛级别的果岭。”包括所有设备，这又至少需要30万元。

3 另一间GCB曾被出价月租38万新币

EdgeProp 还报道称，据称一名中国租客曾主动提出以每月 38万新元的价格租用另一间 GCB。

此优质洋房被称为“水庭院住宅”，于2022年初完工，由Guz Architects的负责人兼创始人Guz Wilkinson设计。

然而，业主拒绝了这个提议，因为他想搬进这所房子。

根据建筑师网站上的描述，这座房子“整合了屋顶花园、悬臂式机翼和围绕景观水庭院的凉亭”。

4 稀有的优质洋房资源

根据新加坡市区重建局的定义，优质洋房必须是只有两层楼高的独立式洋房，占地至少1400平方米，还必须是坐落在第10、11、20、21和23区里指定的39个优质洋房区。

目前，新加坡全岛只有大概2800栋优质洋房，而且有价无市，购买者还必须是本地公民！

由于它非常稀有、单位总价高，售价一般都是$2000万元起，所以优质洋房的买家往往非富则贵。毕竟付的起$2000万新币的富豪可不少，但是房子却只有那么多栋。

Newsman Realty发言人陈先生接受《商业时报》访问时说，有新加坡籍家属的外籍超高净值富豪（ultra-high-net-worth）的看房率也有上涨。香港局势的动荡，也促使不少亚洲富豪家庭将投资目光聚焦于新加坡。

优质豪宅房源少，地点优越，高净值，售价也相对稳定。

陈先生还说，一些优越地段，如那森路和植物园附近，房价继去年上涨了10%之后，估计今年还将继续上涨10%至15%。

不少业内人士都表示，新移民富豪们是购买优质有地豪宅的主要购买力。除了张勇一家以外，近年来还有：

消息人士称面簿联合创办人，新加坡女婿萨维林（Eduardo Saverin）2018年买下那森路（Nassim Road）33号的优质洋房

英国富豪、戴森公司（Dyson）创办人詹姆斯·戴森（James Dyson）2019年买下植物园附近的一栋优质洋房

传闻指阿里巴巴创始人马云在维多利亚园购置的优质洋房区购买两层洋房

小编结语

新加坡的土地有限、新加坡政府需要加强土地使用。因此在未来增加更多的优质洋房区的可能性非常渺茫。

优质洋房的供应非常局限。优质洋房相对于公寓，优质洋房从来不会出现过度供应的情况。优质洋房市场一直稳定有弹性，因为它们一直是富豪眼中的投资常青树，更是成功