新加坡调高消费税不会因通胀挑战而改变，大规模援助配套马上到

副总理兼财政部长黄循财表示，调高消费税的计划不会因为通货膨胀挑战而改变。政府也已探讨各种提高收入的可能性，并对个人所得税、房地产税和豪华汽车税等税收做出调整，但仍不足够应付国家开支需要，因此必须调高消费税。

不过，黄循财说，政府也承认未来充满不确定性，因此已尽量推迟调高消费税，同时推出大规模的援助配套。他指出，大部分人在至少五年内不会感受到消费税调高的影响。低收入群体则至少十年不会感受到冲击。

黄循财在今年2月的预算案宣布，政府决定推迟到明年才调高消费税，并会分两个阶段调高，也就是在2023年1月1日把消费税从7%，调高一个百分点到8%，2024年1月1日再上调到9%。

补贴在路上

新加坡大约150万国人将额外获得最多300元的消费补助券特别现金补助。副总理兼财政部长黄循财宣布这个消息时表示，符合条件的国人将在8月份获得这笔特别补助。这是政府推出的15亿元援助配套中，针对个人和家庭的措施。

此外，每户新加坡人家庭也将获得100元的水电费回扣，以抵消水电费。为协助低收入家庭和年长者，当局也将提升社区关怀计划，协助接受短期和长期援助者。

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其中，长期援助受惠者每月将获得额外40元的现金援助，使得援助总额增加到每月640元。拥有更多成员的家庭将获得更多的援助。

此外，申请短期社区关怀援助或更新申请的人，也将获得更多的现金援助，实际数额要视他们的家庭成员、需求和收入而定。

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领取较低养老金的公务员所领取的新加坡津贴和每月养老金顶限也将调高30元，分别达到350元和1千280元。

天价咖啡店

近日，新加坡义顺一间咖啡店以4000万新元卖出（约人民币2亿元），尺价高达9361元。幕后的神秘买家在今年5月申请房地产转售禁令（caveat），以4000万元收购义顺81街第848座的其中一间咖啡店。

此外，淡滨尼21街第201座一间咖啡店以4168万元高价易手，估计是近期咖啡店被收购的最高价格之一。

虽然义顺这间咖啡店的售价不比淡滨尼高，但淡滨尼那间咖啡店面积达604平方米，共有18个摊档，尺价为6964元，而义顺这间咖啡店只有397平方米，共14个摊位，尺价高达9361元。

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根据土地管理局的资料，这家咖啡店仍有78年的剩余租约，除了这一点吸引买家出高价之外，专家分析，随着防疫措施放宽，公众的生活恢复正常，咖啡店的生意也逐渐恢复到疫情前的水平，这或许给予买家信心投入资金。

由于政府推出房地产降温措施为私人住宅和组屋转售市场降温，一些投资者转投非住宅地产，包括办公室、店屋、咖啡店等。

义顺咖啡店的摊主们称，咖啡店目前还没有换管理层，租金方面也未有变动，预计会在7、8月的时候讨论新租约，到时会再决定去留。

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义顺咖啡店是在2007年底转让给现任的经营者KPT Investment，当时的交易价格是600万元。

福州咖啡酒餐商公会相关负责人表示，相信摊位租金会因此出现一定的调整，毕竟“（买家）做投资最终还是要收回成本”。不过，他认为，食物价格不会因为咖啡店被高价收购而大幅度上涨。

新加坡琼侨咖啡酒餐商公会先关负责人表示，咖啡店属于廉价饮食消费的地方，消费者无需担心食物价格上涨，但对于摊主的影响会是最大的。

咖啡店收购行动一直都在发生，只是这两次的加码非常高，算是特殊案例，很多时候是在集团都看中同一个地点的情况下，互相竞争才会出高价。