攻略 没能申请上校内宿舍？ 不如来看看校外租房吧

来到一个陌生的国家留学生活，首先要面临的问题就是住在哪里。如果你想在新加坡拥有舒心的居住体验，不妨跟着小编一起看看吧！

校内还是校外

新加坡的留学生活，和大家在国内的生活，差异其实没有很大，大部分的情况下， 还是会比较舒适的。住宿是留学生活中很关键的一个部分，大家到来之前首先面临的就是要住校内宿舍还是校外租房的问题。

校内宿舍分两种，一种是普通的单人宿舍，但是因为供不应求，所以会优先分配给本科、博士和研究型的硕士，授课型的硕士比较难申请到。一般宿舍之中会有公共设施地区，里面会有电视房、洗衣房以及厨房这些。

另一种是学校提供给国外学生的公寓，这种公寓一般是比较大的，里面都是很多从国外来新加坡读书的学生，有两人住的和三人住的，包含泳池、健身房等，但是价格也比较高。

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校外的就是公寓和组屋，各种不同的房价都有，本篇会重点介绍校外租房。

组屋还是公寓？

在新加坡校外住宿，主要来说有两种选择：政府租屋和公寓。

新加坡当地政府推出的，为保障新加坡人基本住宿的一种最常见类型。有80%的新加坡人住在政府组屋。其特点是价格实惠，有三房式（两室一厅）和四房式（三室一厅）最为常见，分布最广而房源最多。

房屋条件不能同一而论，取决于组屋建造的年限，屋主装修程度。组屋的预算在一间SGD400-800左右(CommonRoom普通房)，SGD800-1200(Master Room主人房)。但像是水电等等这些都是自己来支付的，且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定)。

一般成熟发展的组屋区周围都会有多便利民生设施，如商店、咖啡店、巴刹、体育场、政府综合诊疗所等。

优点是自由，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。另外，相对其他租房方式，价格便宜。

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公寓的住宿环境更加优越，相应的价格也会更高。公寓的标配是门禁，安保，免费游泳池，健身房，BBQ等。常见的也分为三房式（两室一厅）和四房式（三室一厅）。一般而言公寓的装修程度都要好过于政府组屋。预算在SGD800-1200(Common Room), SGD1000-1500（Master Room）不等。私人公寓也有单人房或多人房很多种，而且环境都很好。

优点：安静舒适，生活品质有保障。缺点：价格偏高 一般而言。

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学生公寓分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。豪华国际学生公寓具有国际一流管理水准，提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。

在哪里找房源？

关于找房的渠道，可以在狮城论坛和PropertyGuru。这两个渠道相较其他信息较为齐全，但相应的信息也会比较庞杂，需要好好过滤。

或者，大家也可以使用小坡岛租房小程序，了解不同类型的房子！小助手每周都会发布一些待租的房源，方便大家查看！

关于中介费/房租等费用

选定目标后需要与屋主或中介取得联系。然而在新加坡多数屋主会委托中介来帮忙打理他们的房产。意味着，在你签定合同（TA, Tenant Agreement）前，和你对话的将会是屋主的中介，在租约期间任何与屋主的协商也要通过中介。

前期协商过程中需要考虑的因素是:租期，价格，室友情况等等。提醒每年入学高峰期有些房子的价格会有上涨，一定记得议价。

新加坡对房屋中介的管理是十分规范化的，每一个中介都需要在CEA（Councilfor Estate Agencies）注册。而中介又分为屋主的中介和租户的中介，分别收取屋主的中介费和租户的中介费，费用通常各为半个月房租。且不可同时收取双方费用。

与国内不同是，新加坡采用押一付一的政策，为别为定金和首月租金。

新加坡租房注意事项

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选择位置

关于租房位置每个人心里都有一把尺。但是房子的安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到。观察一下所在区域的生活环境，可以向周围邻居了解一下周边的治安情况、交通设施、购物商店、医疗机构之类的，重点要留意一下房子到学校之间的距离，这段路程来回是否方便。

房东

远在异国他乡，租个房子如果遇到不好的房东真的是件很糟心的事情。如果房东是一个随和的人，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。

在入住前查看房顶是否有漏水情况，墙壁、地板有无裂缝或破损之处，自来水水流强弱度，马桶能否使用，窗户和门锁是否牢固，还要检查一下房间中的电器设施可否正常工作等。如果发现有任何异常情况，要马上告知房东，询问清楚如何处理。

议价

了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。租房可以尝试还价，但是不能把国内那套还价方法照搬照用，应该了解清楚当地人说话方式后再进行沟通，否则会发生不愉快的事情。最后就算不能还价，但是在设施上或者使用条件上看看能不能商量。

仔细确认合同条款

租房的时候一定要问清楚房租里包含的内容，比如确定好价格是单房租还是包水电等。这些东西一定要提前沟通。

为了免于退房时发生纠纷，一定要在入住时将有问题的地方记录下来并将其拍照留作证据。如果在租房期间，房间内的设施出现问题或故障时，责任应该由谁承担，这些问题最好也都写进合同里。

最后提醒一下各位女生，约定看房时，一定不要单独行动，最好和朋友或同学搭伴一起去，也不要约在晚上，无论如何，人身安全最重要。