新加坡 有关组屋你了解多少

关于新加坡的住房类型，公寓专栏丨带你了解新加坡的租房市场，我们有提到新加坡的“组屋”，那到底什么才算新加坡的组屋？组屋其实就是由新加坡建屋局提供的“经济适用房”。由于政府总是一组一组的建造，因此被称为“组屋”。截止2008年，85%的新加坡公民住进了政府建造的“政府组屋”。其中，93%的居民拥有房屋的产权，7%的低收入家庭是租户。

新组屋由建屋局直接出售，价格远低于私人住宅。组屋没有围墙、安保或者健身房，但是政府在修建组屋的同时也十分注意发展居民区周围的配套设施，组屋周围一般都会有超市、公交、食阁、托儿所、诊所和运动场所等必要设施。因此即使是偏远地区的组屋，相应的配套设施也会方便居民的正常生活。

HDB（Housing and Development Board）是新加坡建屋局的简称。新加坡建屋局成立于1960年，当时面临着二战后住房严重短缺的困境，建屋局的首要目标就是建造廉价的公共房屋，让新加坡公民能拥有自己的安居之所。建屋局推行的组屋制度实现了李光耀“居者有其屋”的理想，如今，超过80%的新加坡人都住在HDB建造的组屋内，从而拥有了一个安全稳定的家。

组屋虽便宜，但是也并非你想买就能买！因为新加坡政府推出组屋的目的是为本地低产或中产家庭解决住房问题。所以，不管你是购买新组屋还是二手组屋，外国人身份是肯定不可以的。

至少有1个新加坡公民，且申请家庭的总月薪不超过14,000新币才能申请购买新组屋。

二手组屋则没有薪水限制，身份要求也相对宽松：若家庭里没有新加坡公民，但只要有2个SPR并且都取得身份3年以上，就可以购买二手组屋。

另外值得注意的是：新加坡的组屋一般是以“家庭”为单位进行申购。如果你是单人，要想购买新加坡的组屋，那必须年满35周岁并且月薪不超过7,000新币。所以在新加坡有一句求婚流行语“我们一起购买组屋吧”，话外音就是“我们结婚吧~”

走在新加坡的大街小巷，有时候你会看到颜色各异的组屋，也算是一道美丽的风景线。这是因为新加坡政府每5年左右就会刷新墙面，要想刷什么颜色？住户投票决定，就是这么人性化！这也是新加坡城市面貌干净整洁的原因之一。

组屋的类型

一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部已经经被拆除，俗称“一房半厅”。

二房式：一室一厅，现在只有少数地方还有这类组屋。

三房式：两室一厅，是现在修建的最小单位。

四房式：三室一厅。

五房式：三室两厅。

六房式：四室两厅。1990年代修建的也叫“公寓式”。

双层公寓式：复式组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。

但是也并非住进了组屋就万事大吉了，组屋可是有种种限制的。比如：为了促进民族和谐，组屋每栋楼及小区有种族占比限制。占比具体数据由政府决定，对于购买资格、出租和转售都有影响。购买组屋后屋主必须居住满5年后，才能进行整套出租或者转售。期间屋主仅仅可以出租空余房间，但屋主本人必须在此居住。除此之外，政府还会根据民众意见出台一些小的管理规定，例如不能养大型犬等宠物限制。

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