组屋私宅租金上涨！！留学新加坡如何解决住宿问题

新加坡住屋市场租金不断上涨，今年在公开市场出租的组屋，租金中位数大多都比一年前涨了至少100新币。

图片来源：新加坡政府官网

今年4月的私宅和组屋的出租数量双双降至2020年5月以来最低水平。

与去年同期相比，整体私宅租金上涨15.1％。高档私宅、中档私宅和大众化私宅分别上涨14％、14.4％和16.5％。

在组屋方面，整体租金在4月份上升1.9％，已是连续第22个月上涨。

公开市场的组屋租金近年不断上涨。在成熟组屋区的碧山，一个四房式单位的月租就需要约2500新币，比去年同一季度多了200新币。

即使在非成熟组屋区如兀兰，月租也增加了300新币，大约是2100新币。

随着边境开放，更多外国人到新加坡就业，提高了公寓的租赁需求，对于留学生来说解决住宿问题要乘早。

留学新加坡的住宿方式

01 校内租房

大学的校内宿舍租房一般优先提供给第一年的国际学生,可以是单人房或双人房。

双人租房的费用大约是每周约40新币，而标准单人租房的费用大约是每周约60新币。

有空调和浴室的单人房大约是每周大约110新币。公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房。伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天，每学期约360新币。

图片来源：南洋理工大学

02 寄宿学校

年龄在13到19岁之间的中学或初级学院生，可以选择寄宿学校。校方可能需要对学生和家长进行面试。

寄宿学校通常提供膳食、洗衣服务、24小时保安、心理辅导、补习以及体育和休闲设施。费用每学年约8000至15000新币。

另外，新加坡还有教育寄宿计划，不仅为国际学生提供膳宿，还为学生提供心理辅导与家庭支援服务，让学生感觉象在家里一样。教育寄宿计划会为学生分配监护人。

另外，计划还提供辅导员，每月与监护人和学生开会，回顾一个月的活动，并向学生家长提交进度报告。

03 寄宿家庭

新加坡寄宿家庭的服务与设施齐全，必须要考虑交通、饮食、隐私和其它日常需求。费用大概是在2000新币左右，包括每月住宿费、水电费和餐费等。

如果选择寄宿家庭可以自己通过国外的网站、机构、学校联系寄宿家庭，这限于外语水平较高且熟悉国外情况的家长。除此之外还有三种方式，分别是:

通过在国外的亲友联系当地寄宿家庭。

由孩子所要就读的学校全权安排寄宿家庭。

通过留学中介机构选择寄宿家庭。

图片来源：新加坡政府官网

04 校外合租

对于在新加坡已经生活过一段时间的学生，可以选择和同学一起合租，也可以自己在校外租房。适用群体：年满18周岁，读大学的学生，且在父母同意的情况下。

寻找房源时注意事项

新加坡的房子大体上分为三种：组屋(HDB)、公寓(Condo)和别墅(Landed house)。

组屋是政府统一修建，大部分公民都能负担的房子。在新加坡，80%以上的居民都住在组屋里面。

公寓是由私人开发商修建的商品房，类似于国内的花园洋房，价格自然比组屋要贵一些。

别墅是新加坡房产的最高级别，也就是最贵的房产，总的说来，出租别墅并不是最优的选择。

图片来源：新加坡政府官网

在寻找房源时，同学们需要注意以下几点：

01 挑选位置

主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到。

在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。

02 了解当地人的思维方式

一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格。

而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。

图片来源：新加坡政府官网

03 注意费用细节

新加坡多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。

在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。