• 10月27日 星期日

新加坡公寓太贵,孩子又要游泳,那就买个EC吧

想在新加坡买房的人,估计最近会有这种感受:

想买个公寓吧,动辄2000多的尺价,贵得让人确实下不去这个手。

买个组屋吧,又觉得设施少了点,没有心心念的游泳池健身房。

就没有什么折中的选择吗?

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还真有,新加坡有种介于组屋与公寓之间的房产项目——执行共管公寓(EC),性价比就还不错。

最近,义顺就出了一个新的EC——North Gaia,可以说是今年首个登场的项目,非常受关注。

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我们今天就来说说,EC到底长啥样?

North Gaia位于新加坡北部、第27邮区、义顺9道,99年产权,11栋14层楼高的住宅楼,共616套住宅,带有616个停车位。户型主要有3房、4房和5房等多种,适合各种大小家庭。

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周边交通

附近有巴士站,可以带你快速去往义顺地铁站,9站就能到达乌节路。如果是有车一族,可以经由快速路SLE、TPE以及PIE轻松出行。

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新加坡打造的21.5公里长的南北走廊 (North-South Corridor),会带来更多综合公共运输专用道、脚踏车道、人行道,未来北部居民出行就更方便了。

环境与设施

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绿化、水景少不了

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2个50米的游泳池

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公寓必备的多功能厅、健身房、烧烤区、网球场、汗蒸房......

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适合小朋友的游乐区、攀岩墙

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给上班族的共享办公区

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这种配置,完全超越很多公寓了好嘛!

如果想要外出,对面就是占地40公顷的卡迪蒙苏自然公园(Khatib Bongsu Nature Park)。

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旁边的公园连道还能带你通往义顺公园、兀兰镇花园、海军部公园、兀兰海滨公园和实里达下段蓄水池公园等。

生活便利

日常生活购物,你可以去义顺地铁站那里的纳福城(Northpoint City),可以说是新加坡北部最大的购物商场了。还有义顺新镇(Yishun New Town)和卉合坊(Junction 9)等。

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对于有孩子的家庭,居住在这里也丝毫不用为教育发愁,因为周围的学校资源非常充足。1公里范围内就有崇福学校、德贤小学、西山小学和华民小学等。稍微再远一些,还有德景中学、毅道中学和义顺星烁初级学院等。

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像这种配置的EC,得是多少钱一斤?

其实,EC是新加坡为了能让当地人“以低于公寓的价格享有公寓的设施”而推出的住宅,价格肯定会比新组屋贵。

据EdgeProp Singapore报道,这一项目的尺价大概会在1250-1280新币左右。目前,开发商还没有公布具体售价,一切价格请以开发商为准。

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问题来了,这么高性价比的房子,究竟谁能买呢?

EC购买资格

简单来说,得满足以下条件:

主申请人必须是新加坡公民;

其他申请人里面必须至少有1个人是公民或PR;

至少为21岁及以上,如果是单身公民购买,则必须在35岁及以上;

家庭收入不能超过16000新币;

如果拥有私人住宅,则必须要在卖掉30个月后方可申请EC。

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最后,我们再来看看户型图吧:

3卧房单位

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大3房户型

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大3房+书房户型

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4卧房户型

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5卧房户型

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