新加坡租房遇“恶房东”，留学生租房超全攻略

留学新加坡成为家长和学生们炙手可热的第一选择，但留学可不仅仅只有学业方面需要考虑，生活的方方面面都要考虑周全。因此留学时期的财务规划成为家长们的首要问题。

不论是中小学生还是大学生，留学新加坡时第一个必须考虑的问题就是——住宿。

图片来源：科廷新加坡

最近一段时间，新加坡频频出现房东和租客的新闻事件，引得一众留学生担心：都说新加坡治安条件好，怎么租个房子这么多事儿？还能安心留学了吗？

不用担心，新加坡留学超全租房攻略来了。

租房类型

校内宿舍租房

大学的校内宿舍租房一般优先提供给第一年的国际学生，可以是单人房或双人房。

双人租房的费用大约是每周40新元，而标准单人租房的费用大约是每周60新元，有空调和浴室的单人房大约是每周110新元。

公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房。伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天，每学期约360新元。

寄宿学校

年龄在13到19岁之间的中学或初级学院生，可以选择寄宿学校。校方可能需要对学生和家长进行面试。

图片来源：科廷新加坡

寄宿学校通常提供膳食、洗衣服务、24小时保安、心理辅导、补习以及体育和休闲设施。费用每学年约8000至15000新元。

寄宿家庭

国际生出国留学新加坡，住在当地人家庭里，把这里当成自己的家，以便更好的生活和学习。

寄宿家庭在新加坡是常见的住宿方式，不仅可以解决国际生住宿条件，更为了国际生更好的学习生活。不仅可以更好的提高和交流语言，还可以更多的了解文化，最重要的是能够更好地融入环境。

租房费用范围从每月新币500元至1000元。

如果选择寄宿家庭可以自己通过国外的网站、机构、学校联系寄宿家庭，这限于外语水平较高且熟悉国外情况的家长。

通过在国外的亲友联系当地寄宿家庭。

由孩子所要就读的学校全权安排寄宿家庭。

通过留学中介机构选择寄宿家庭。

校外合租

这一点同学们需要特别注意，因为同学们孤身在外，家长老师都不在身边，所以自己在外面找房子住的话需要格外谨慎。

新加坡的房屋类型大致分为：政府组屋（HDB）、公寓（Condo）、排屋和别墅三种。而对大部分学生来说，最常租住的是组屋和公寓。

同学们可以根据学校和房子的距离以及周边的环境选择租房的大致范围。

了解新加坡的房屋类型和学校所在的区域情况后，同学们还需要大概了解新加坡房租的市场价格情况，然后确定自己的预算、可接受的房型及地理位置。

找房子途径

找中介

中介的优点是信息充足，有法律保障，缺点是可能因为业绩压力而在一定程度上忽悠你，而且中介费也是一笔钱。建议同学们一定要找有执照的，本地大中介公司有ERA, PropNex, Huttons, Orange Tee等。

第三方网站与APP

狮城论坛（Sgchinese.net）租房版：可能是新加坡最大的华人租房信息论坛，每天都有成百上千个帖子发布，当然也有很多中介在上面发布信息。

新加坡租房网：华人租房信息网站，可以按地铁线、区域、房型来搜索房源，什么人都可以在上面发布信息，房源质量一般。

图片来源：新加坡三育中小学

EasyRoommate：英文网站，可以找室友和找房子，网站需要注册，可以以一个地点为中心，找附近的房源。但有的信息，比如联系方式，还需要upgrade to premium才能看到，比较无语，应该没人会用吧……

找房注意事项

1、挑选位置

主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到。

在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。

2、了解当地人的思维方式

一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。

图片来源：海峡时报

3、注意费用细节

中介及中介费

新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。中介费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。

租金

新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。

如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方 (比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。

图片来源：海峡时报

押金及签约

多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。

如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，以免日后纠纷。

图片来源：圣法兰西斯卫理公会教会学校

其他注意事项

看房也要注意以下问题：房间的朝向、采光是否好；卫生间条件是否好；隔音效果是否好。

房子整体的位置是否合适：靠近工地、工厂、周边很不便利的最好都排除，同时也看看房子离地铁站或者公交车站的距离。

新加坡天气炎热，且时有暴雨，如果步行到车站时间超过10分钟就不推荐了。有的地方，地图上看着挺近，但实际上走路要15分钟，就很不方便。

如果想要有一个顺利完满的留学生活，就请认认真真对待租房吧！作为在新加坡独立生活的第一步，整个租房子的过程下来也会让你更好地了解新加坡。