澳洲实联集团启动10亿全球商业房地产投资信托基金首次公开募股

著名澳大利亚上市房地产开发商Lendlease Group在本周三（9月25日）登记了招股说明书，在新加坡交易所(Singapore Exchange )主板启动了全球商业房地产投资信托基金(Lendlease Global Commercial REIT)的首次公开募股(IPO)。

管理机构表示，信托旗下房地产项目长期收入稳定，是一项收益良好的投资。REIT以每单位0.88新元首次公开募股，筹集了10.278亿新元，供公众认购的部分有2272万7000个单位。这也是新加坡今年的第11个IPO，也是规模最大的。

预计截至2020年6月30日的2020财政年，REIT的收益年化率将为5.8%，2021财政年为6%。信托的初始投资组合有两处房产，一个是乌节路的[email protected]购物中心，另外一处是意大利米兰的写字楼Sky Complex。

这次联实全球商业房地产投资信托基金主席表示，这只基金是以全球商业信托而定位，与新加坡市场上的房地投资信托有不同。这个基金将充分利用联实集团待开发的商业地产项目，同时也被视为联实集团持有澳大利亚中心的重要出口，目前集团待开发的项目遍布全球多个城市，如伦敦、米兰、新加坡、吉隆坡、墨尔本、雪梨等。

联实集团也希望凭借此基金的发行稳固集团在全球范围内的强大品牌。选择新加坡市场上市也旨在避开澳洲本土上市房地产信托基金的强大竞争。

新加坡是亚洲REIT的领先市场，REIT是 Real Estate Investment Trusts的缩写（房地产投资信托基金），其实是一种证券的产业投资基金，通过发行基金单位，集合公众投资者资金，有专门机构经营管理，通过多元化的投资，选择不同地区，不同类型的房地产项目进行投资组合。

联实商业房地产投资信托从周三9时开放给公众认购，本月30日中午截止，预定在10月2日下午2时开始交易。