退租交接注意事项

退租交接是个很头疼的过程，无论对租客还是中介来说。

首先希望租客朋友们理解房东中介的立场，得对屋主负责，得对下一位租客负责，更要对自己负责。如果有什么漏掉的地方没查到，那出了问题，责任就全是中介的了。

退租交接的参照基准就是搬入时拍摄的照片，所以最开始的时候一定要多拍照。入住后一个月内发现有什么问题也要及时向中介说明，不一定要屋主真的来修，只是作为租客的一个免责声明。

在退租当天，首先要注意不要切断水电煤气，否则很多项目没法检查，比如冰箱，抽油烟机，电磁炉/煤气炉，烤箱，洗衣机/烘干机，电灯等等。尤其是烤箱，需要专门提醒一句，因为新加坡天气潮湿，所以烤箱需要定期运行一下，要不然很容易内部受潮损坏。入住时是好的电器，哪怕租客完全没有使用过，退租时坏了也是租客的责任：没有尽到妥善维护的责任。

清洁要到位，不要大概大概就算了，站在新租客的角度来考虑：

1，东西要清空，不要留下额外的家具，厨具，日常用品等非屋主提供的物品。

2，地面要干净，扫干净+擦干净，不要把头发之类的脏东西藏到边边角角去。如果地面有划痕或者凹坑，提前做好补救。

3，桌面，灶台，沙发，窗台，洗手盆和马桶要清扫到，这些都是重点检查的区域。尤其是马桶，很多人平时可能没有清理的习惯。

4，抽油烟机和灶台要清理油污，不要出现粘手的现象。

5，墙面要尽量恢复原样。当然肯定没办法恢复成和刚刷完一样的状态，但至少不能有明显的污迹和发霉现象。淘宝上有不少清理墙面的神器不妨试试。如果有小坑小洞小擦划，买点油漆补一下。

6，洗窗帘床单。如果没有特殊要求，拆掉挂钩后水洗就可以。

以上这些，也可以联系专门的清洁服务公司来做，不要留给房东中介来做，除非愿意为中介额外的服务付费。

交接时会查租住期间的空调清洗收据，需要提前准备好，一年四次不要有缺失，否则可能被要求做一次化学清洗。

如果在租约期间有任何在交房清单上的物品损坏或者丢失，尽量在交接前处理完，一旦搬走了，很多事情再处理起来就没那么容易了。

以上事项如果都没问题，那押金两周之内会退还回来。

希望租客朋友来得开心，住得放心，去得舒心。