通胀攀高及商品供应短缺 本地建材价格今年料维持在高水平

全球通货膨胀不断高，商品供应短缺，分析师和业者预计，本地的建筑材料价格今年预计会维持在高水平。

全球建筑咨询公司Linesight预计，建筑商品价格会保持在历来最高水平，一年内难以回到疫情前水平。

Linesight新加坡董事墨菲(Michael Murphy)说:“2021年建筑材料价格大涨，今年会维持在高水平。价格要回稳到冠病疫情前的水平，至少还需要一年时间，也就是2023年初。”

这意味着，新的建筑和装修项目，不论是商业还是住宅，成本都会比2020年之前来得高。

他说，疫情期间供应链受扰乱导致建材价格上扬，供应链需要赶上需求的步伐，生产商、港口营运商、运输公司和政府机构都在努力缓解积压的供应。

建筑商公会会长黄益明接受《联合早报》访问时说，原油价格不断上涨，许多金属商品的开采和运输也都使用到石油，价格和油价挂钩，“几乎所有商品价格都在上涨”。

他说，对建筑商而言，金属价格上涨的冲击最大，例如钢铁、铝、铜、石油的副产品聚氯乙烯(PVC)也上涨不少，过去一年钢筋的涨幅大约在60%至70%，其他材料的涨幅也达到30%至40%。“由于地缘政治因素影响材料价格，接下来会否稳定很难说，人力成本也更高。”

黄益明表示，之前承包项目的建筑商料蒙受亏损，承接新项目的商家则会调整合约价格。

他说，建筑业需要适应原材料价格更高的环境，中小商家可能会面对财务压力，在争取新项目时要谨慎行事。

Linesight的最新报告显示，钢铁价格大涨导致新加坡的整体建筑成本急剧攀高，去年钢筋和扁钢产品价格分别上涨43%和52%，反映出供应链受扰乱影响，以及原材料价格增长，使用钢铁的行业需求也增加。

铜价去年上扬46%，不过今年供应会改善，铜市场预计降温。Linesight预计今年第一季铜价环比下滑2.2%。

水泥和混凝土面对价格上涨的压力，不过本地产量可满足多数需求，价格通胀相对比较温和，预料保持平稳。水泥砖块的本地产量同样可满足需求，价格预料持平。

Linesight预计，我国建筑业实际产值今年可达到184亿美元(248亿新元)，增长15.4%，明年则可增长5.6%至194亿美元。

银河一联昌证券(CGS- CIMB)分析师王康权也预计，在供应链受扰的情况下，今年建材价格料持续居高。

他说，各建筑业者受到的影响多大，要看他们手头上的订单内容。在后疫情时期取得的订单，可能会有更大的缓冲空间，来应对材料价格攀升和人力短缺带来的意外成本上涨。

他看好本地建材业者可应付挑战，并预计建筑活动将改善，销量可望复苏。