中国新移民再次刷新新加坡房产购买记录，6.06亿拿下最贵豪宅

最近大火的莫过于在近日出榜的新加坡2021房产榜单，中国新移民再次震撼了大家。

2021新加坡最贵豪宅排行榜，最贵 TOP.1 的房子被金晓群——也就是Nanofilm Technologies（纳峰科技）创始人史旭的妻子以128,800,800新币（约6.06亿RMB）拿下！同时刷新了新加坡最贵有地住宅的交易记录！

此优质洋房位于纳森路10区，按照32,160平方英尺的土地面积计算，这相当于每平方英尺4,005新币。

拿下这处豪宅的是金晓群，她是Nanofilm Technologies（纳峰科技）创始人史旭的妻子，其背后经济支柱是史旭，他是新加坡上市公司Nanofilm Technologies（纳峰科技）创办人，是国际知名的真空镀膜专家，曾担任新加坡南洋理工大学的副教授，并担任国际咨询委员会委员。

史旭也是新加坡的新移民，他1980年从兰州大学微电子专业毕业以后，1991年在英国雷丁大学JJ Thomson物理实验室获得薄膜固态物理的博士学位，之后便移民新加坡。

1991到2001年他在南洋理工大学电机电子工程学院先后担任讲师，高级讲师，副教授，从事教学及镀膜技术领域的研究工作。

从创立至今，20多年的时间里，这家企业凭借其60多项专利技术和数千名员工，已经具备了强大的生产能力，并在生产、质量保证、工程和研发方面建立了严格的标准和流程，在FCVA过滤阴极真空电弧、先进真空镀膜设备、纳米精密制造、纳米材料为基础的水处理等方面拥有全球最为领先的技术，解决许多行业瓶颈性的问题。

就在2021年，纳峰科技首次公开上市募股(IPO)。当时的开盘价每股2.59美金，而IPO价格为2.77美金，筹集了超过4.7亿美金，公司市值达到19亿美金。在新加坡早盘交易中上涨近13%！

凭借这样的事业发展，史旭上榜新加坡富豪榜TOP.50，位于第24位。

其他上榜的昂贵豪宅还有以下这些，其中有不少科技新贵在新加坡买房，包括雷蛇（Razer）创始人、Stamped.io创办人，以及加密货币对冲基金三箭资本（Three Arrows Capital）创始人等等。

优质洋房( Good Class Bungalow，简称GCB)

在新加坡房产市场上享有独一无二地位的位置，是新加坡最顶尖的私人住宅房地产类别。由于全国只有约2800栋，数量有限奇货可居。这些独立式豪宅往往是极度的高档奢华。

根据新加坡市区重建局的定义，优质洋房( Good Class Bungalow，简称GCB)必须是只有两层楼高的独立式洋房，占地至少1400平方米（1万5070平方英尺），并坐落在第10、11、20、21和23区里的指定39个优质洋房区。目前，全新加坡约有2800栋优质洋房，由于它非常稀有、单位总价高，售价一般超过2000万元，所以优质洋房的买家往往非富则贵。

优质洋房必须符合以下几大要求

占地面积至少1万5000平方英尺

建筑物覆蓋率不超过占地面积的35%（为保护大片绿化环境）

建筑最高楼层为两层

坐落于优质洋房区

在新加坡，想买“优质洋房”，必须是：

新加坡公民

非常富有

Newsman Realty发言人陈先生接受《商业时报》访问时说，有新加坡籍家属的外籍超高净值富豪（ultra-high-net-worth）的看房率也有上涨。香港局势的动荡，也促使不少亚洲富豪家庭将投资目光聚焦于新加坡。

优质豪宅房源少，地点优越，高净值，售价也相对稳定。

不少业内人士都表示，新移民富豪们是购买优质有地豪宅的主要购买力。除了张勇一家以外，近年来还有：

消息人士称面簿联合创办人，新加坡女婿萨维林（Eduardo Saverin）2018年买下那森路（Nassim Road）33号的优质洋房

英国富豪、戴森公司（Dyson）创办人詹姆斯·戴森（James Dyson）2019年买下植物园附近的一栋优质洋房

传闻指阿里巴巴创始人马云在维多利亚园购置的优质洋房区购买两层洋房

戴森创始人

戴森创始人在新加坡购买有地住宅也是GCB。

小编结语

新加坡的土地有限、新加坡政府需要加强土地使用。因此在未来增加更多的优质洋房区的可能性非常渺茫。

优质洋房的供应非常局限。优质洋房相对于公寓，优质洋房从来不会出现过度供应的情况。优质洋房市场一直稳定有弹性，因为它们一直是富豪眼中的投资常青树，更是成功人士的一等一成功象征牌，每个成功人士梦寐以求的居家。

买家对于优质洋房的需求是有增无减， 卖一间少一间，优质洋房永远供不应求。对买主来说，和其他投资方式相比，优质洋房相对更加稳定，风险更小。