“不债留子孙 不欠缺土地 不哄抬房价”，新加坡为何敢说出这样的话？！新加坡有学区房吗

如果把新加坡比喻成你的对象

那一定是

“始于颜值、忠于才华、陷于人品”

一个集所有美德与优秀于一体的最佳男友

首先，他够好看

毕竟是全球公认的花园城市

其次，他有才华

获得了不少于十项的全球/亚洲第一殊荣

最后，他人品够好！

许下的承诺从来都是说到做到！

比如，人人皆知的

“居者有其屋”承诺

所以，只要新加坡一说话

大家的反应只有俩字

“靠谱”

最近，新加坡又许下了

非常经典的承诺

那就是

“不债留子孙、不欠缺土地”

但是，从目前来看

这个目标是非常艰难的

不过，新加坡占据了天时地利人和

没有什么是不可能的！

而且，新加坡做事

一向就是早早的规划，稳稳的执行

曾有位来新三个月

专门研究新加坡房子的香港学者

就表示新加坡重科学

总是寻找最适当的做法

而且，不断的审核

不停的改良，反馈，修正，进步！

“以人为本非常令人感动”

人本+长远规划

是新加坡成功的关键

尊重人们生活过程中使用效果

不断进行反馈和修正

首先，是多层次规划体系

5-10年一展望

5年一修订

50年一规划

这一系列规划

似乎已经把新加坡的未来

展示在我们眼前

地下城市

最近，新加坡十年

城市规划蓝图出炉宣布

新加坡“地下城市”

将要重磅登场！

在地下连接圣淘沙和滨海湾

水上城市

大胆想像

未来！新加坡甚至在探讨建造

海上漂浮城市的可能性

现在在圣淘沙离岛也有类似的“水上屋”

新加坡有大量的小河的水道

专家觉得除了排水之外

也可以建造“跨水道建筑”

无人城市

新加坡，是世界上第一个

拥有智慧国蓝图的国家

无人化势在必行

现在就能初见无人城市的端倪

无人机场、无人超市、无人驾驶

这就是未来的新加坡！

相比起很多国家抢房给孩子上学，导致学区房房价惊人的高，新加坡政府以及教育部也是下足了功夫。

新加坡的学区房，只在小一报名阶段有效，在其它年级直至中学阶段，“学区房”就再不管用了；政府在中一阶段，是全岛收生；至于其它年级的转学，则主要取决于学校有没有学额，住得再近也无济于事，所以这在很大程度上就减少了好多对“学区房”的刚需。

其次，在新加坡报读小学，首要硬指标并非学区房（或者换句话说，户口），而是看你和小学的关联有多大。按优先等级从大到小排序，新加坡的小一招生，说来总共分三个阶段，其实细分了7档：

1）Phase1:已经有哥哥姐姐正就读于该学校的，弟弟妹妹秒进！

手足情的量级最高，政府给出的理由也很充分~一家人在一起互相照应，天经地义！鼓励生育的优惠政策，就要这么简单粗暴！

本地有几个孩子的家庭，都想方设法把第一个孩子报进心仪的学校。这样后面的孩子入学，就一劳永逸根本不是事儿了！所以，如愿以偿的家长，真是可以开香槟庆祝了，不开玩笑！

2）Phase 2A1:父母是校友联盟里的成员，孩子也可以比较早报读小学。就听说过，福建会馆会员的孩子，可以优先进入会馆下的名校，比如道南、爱同……，这事有多靠谱，知情人可以说下吗？

3）Phase 2A2:父母或者哥哥姐姐是校友

4）Phase 2B:父母是学校大咖或者行政人员或者跟学校相关的机构成员

5）Phase 2C:只要是公民或者永久居民，距离优先

6）Phase 2C Supplementary:只要是公民或者永久居民，距离优先

7）Phase 3:所有人开放，包括外国人

这样数一数，学区房一直要到第5和第6个阶段，才能真正发挥作用，还只是针对公民和永久居民而言的。换句话说，如果是个外国人，学区房对他们说基本上分文不值。那你觉得学区房的吸引力，还会有在中国那么大吗？

最后是重点，不买房可以进吗？新加坡所谓的学区房，并不需要一定是自有房，只要符合一定的条件，就算是租的房子，也可以堂而皇之去报读学校。当然这个租房，也不能就提前三两个月，太功利了！一般在新加坡搬家，按规矩必须在14天内，把身份证上旧的住址改成新的，但在报读小学时，如果临时抱佛脚搬家该地址报学校，也是不被允许的。通常得租个一年，才算名正言顺，可以拿着身份证去为孩子报名了。