那些年装修政府组屋BTO遇到的大坑

“万里归来颜愈少，微笑，笑时犹带岭梅香。试问岭南应不好，却道，此心安处是吾乡”

那些决定在坡坡扎根下来的人们，最重要的莫过拥有属于自己的家。 一方水土一方房，新加坡的装修和国内大有不同。今天这期我们就来了解一下政府组屋BTO的装修事项。

什么是BTO

Built-To-Order, 大白话就是新修的政府组屋(HDB)。

HDB是新加坡政府为了保证每位公民居者有其屋而建造的性价比之王。既然是性价比之王，那么一定不是你想装就能装的。

一般在订购BTO的时候，根据不同户型屋主可以选择：

1. 地板

2. 门

3. 厨房和餐厅的隔墙（or开放式厨房）

如果选择需要，你将会以比较低的价钱让政府给你提前装好。你一定觉得这么大的便宜傻子才不占。可是，你曾经抱怨过妈妈给你买的衣服吗？政府妈妈给你选择的地板可能是这样的：

门可能是这样的（空心门），

墙砖可能是这样的，

就凭这猪肝色的踢脚线和门，你还想装什么北欧极简Muji home吗？

所以，在选择BTO的时候一定要想想自己对未来家的预期，要知道新加坡啥都贵，而人工是贵中之贵。改造旧的可比装新的贵多了。如果想要开放式厨房一开始就别选墙，不然最后敲墙流的泪，都是当初脑子进的水。

除此之外，BTO还有一大堆这也不行那也不行。

1. 墙砖地砖

作为全世界唯一一个在每户居民家里建造防空壕的国家，政府真是操碎了心。为了担心你乱做防水导致水漫金山，在你买房的时候就帮你装好了厕所和厨房的地砖墙砖。并规定wet area(厕所)的砖三年内不得敲掉，dry area(厨房)的砖需要向HDB申请才能敲掉。

这么霸道总裁的规定，你想丑拒怎么办？

别担心，简单省钱的办法就是overlay，就是在已有的砖上面直接铺一层。当然对于此HDB规定地面抬高厚度不能超过13mm。

至于一些想把厨房区域延长到在生活阳台（service yard），在上面装炉灶或者洗碗池的朋友，HDB具体没有明确规定，可是如果你煮饭油烟太大影响了周围花花草草被投诉的话，HDB就有权利叫你移走。

2. 窗户外立面

对于窗户，不管你买到的时候是黑框白框还是移门拉门，通通不能换。处女座的HDB甚至连换窗户保护膜的颜色也不行。如果要在生活阳台上面装窗户，也是必须经过HDB 批准。

3. 敲墙

如果是非结构性承重墙，可以通过向HDB申请敲掉。敲之前要在楼下电梯口和楼道处贴3天通知，以确保日后邻里关系不输在起跑线上。

4. Household shelter 防空壕

传说中的防空壕，可是现实中被大部分（所有）人当做储藏室。

防空壕两个通风口不可以全部封住。

不可以破坏铁门。

不可以在防空壕外墙乱敲钉子。

不可以在里面贴砖装吊顶。

总而言之买了HDB的房，就是我HDB的人。政府爸爸什么都给你想好了，别有太多花花肠子。

以下是HDB Renovation Guideline：

http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/renovation/guidelines

那么，BTO一般装修什么呢？

1. 如果没有选地板，那么地板就是必装之一。

地板有哪些选择呢？

普通的地板砖Homogeneous Tiles

说人家普通其实也可以玩出很多花样来，比如木纹砖，鱼骨拼。

既兼顾了北欧木系的貌美，又不存在木地板的难打理，并且比Vinyl（复合木地板）更耐用。不好的就是会牺牲一部分木地板和Vinyl能提供的脚感。

Vinyl复合木地板

目前使用率排名第二仅次地板砖的种子选手。

优点是：便宜貌美，安装方便，容易打理，防水耐用（depends），软软脚感。

在新加坡这个爱在家里打光脚的地方，实乃本地人最爱。

Parquet实木地板

地板食物链最底端。

优点就是：脚感好，素颜美人，纹路自然。

缺点就是：贵，难打理，难打理，难打理（此处有回声）。

地砖部分以后还会详细单讲，关注公众号期待更多干货好文。

2. 厨房橱

这没什么好说的吧，除非你不食人间烟火，这属于必须定制的家具之一。

3. 衣橱

通常BTO层高2.6m，所以在外面买的衣橱很难做到full height。如果找装修公司，定制衣橱也是装修清单之一。

4. 电视柜，电视墙

现代家装已经逐渐弱化电视在家庭中的地位，所以电视墙也不用像过去做的那么隆重。有很多做法以后再讲，请关注（你以为我要打吗？嘿真聪明！）

5. False Ceiling天花吊顶

作为层高只有2.6m的霍比特屋，吊顶就别做太fancy了。但是灯光是家装里面非常重要的一块，能够提供线光源的吊顶L box，在很多时候也是不容忽视的。

6. 油漆

以上都是一些装修的基本款，根据不同需求还有其他的墙面装饰，玻璃隔断，木工等等。