周边将迎来新设施，美世界中心新项目受关注

政府上周宣布明年上半年售地计划，当中位于武吉知马连路（Bukit Timah Link）的备售名单地段受看好会被发展商勾出，而未来在该地段发展的新项目预料也会受到市场关注。

位于美世界中心一带的该幅地段面积不大，可建造140个单位，标价相信较令发展商负担得起。尽管冠病疫情挥之不去，但这一带于去年8月登场的永久地契新项目福瑞轩（Forett At Bukit Timah）仍受到买家热捧，至今年11月已卖出八成单位。

该项目在上个月售出10个单位，每平方英尺中位数价格为2108元。该项目由青建地产（南洋）集团和鹏瑞利置地（Perennial Real Estate）联合发展，共有633个单位。

这一带的私宅过去一年来的转售活动还算活跃，成交尺价介于983元至1749元，不同项目之间的尺价差距不小。

其中，属于永久地契的名望园（Signature Park，1998年竣工，928个单位）有最多交易，共27个单位转售。

同样是永久地契项目的The Creek @ Bukit（2017年竣工，260个单位）和Nottinghill Suites（2016年竣工，124个单位）分别有15个和八个单位易主。

999年地契的Terrene at Bukit Timah（2014年竣工，172个单位）和99年地契的高林园（High Oak Condominium，2000竣工，194个单位）也各有10个单位成交。

过去一年，这一带的私宅出租活动活跃，三卧房单位月租介于2300元至4700元。

名望园签订的租约最多，达215份租约。The Creek @ Bukit和Terrene at Bukit Timah也各签订了71份和58份租约。

Nottinghill Suites只有单卧房和双卧房单位，共签订了84份租约，双卧房单位月薪介于1900元至2300元。

这一带的交通便利，靠近滨海市区线的美世界地铁站和泛岛高速公路。

附近学府林立，如华侨中学、南洋女子中学、国家初级学院、义安理工学院和新跃社科大学。

这里也不乏景区，包括武吉知马自然保护区公园（Bukit Timah Nature Reserve）和铁道走廊。

美世界正在经历重大转变。未来，美世界地铁站前将迎来武吉知马社区建筑，集巴刹、小贩中心、室内体育馆和社区图书馆等为一体。兴建中的综合交通枢纽（Integrated Transport Hub）内将设有冷气巴士转换站，并与美世界地铁站和美世界一带商业项目连接。

武吉知马其他新项目包括Perfect Ten，Verdale，Daintree Residence，Ki Residences at Brookvale，Dunearn 386，Royal Green，View at Kismis，Juniper Hill，Fourth Avenue Residences，Mayfair Modern，Mayfair Gardens 等等。