情侣预付两年租金 与房东闹僵进退两难

王小姐与男友预先支付了两年租金，没想到住进公寓后与房东起了争执。

（新加坡26日讯）一次过缴付两年4万8000元租金（新元，约合14.8万令吉），情侣住进高档公寓后发现问题多，继续住下去头痛，不住又担心租金拿不回，陷入进退两难，不知如何是好！

向《联合晚报》申诉的情侣，是从事科技业的王小姐（27岁）和男友，今年5月在滨海湾高档公寓The Sail看中一间两房单位，决定租下其中一间睡房。

两人称，房屋经纪出租房子前表示，另一睡房将会空置，只有房东偶尔会来住。可是过没多久，房屋经纪就时不时在没有事先通知一声的情况下，直接把陌生人带上门看房，让两人感到很错愕，感觉隐私被严重侵犯。

两人多次向房屋经纪交涉，关系也因此闹僵。

王小姐说，房屋经纪原本开出的租金是每个月3000多元（约9259令吉），但如果一次过支付两年房租，月租可以减到2000元（约6173令吉）。至于另一间空房，王小姐称房屋经纪有说空房不会出租，会留给在海外的房东回国时住。

心想不会被打扰，两人因此决定一次过缴付两年4万8000元的租金，并于今年7月初搬入。

然而今年10月，房屋经纪开始带人来看房，令他们错愕不已。“有时连预先通知都没有，直接开门来看房，我们觉得隐私被侵犯。”

除了带人看房，厨房的“使用权”也成引起争执，王小姐称，搬进去前，房屋经纪曾说厨房空间是属于他们的，结果入伙后，他们却发现厨房橱柜堆满杂物，他们尝试清理时被骂，因为他们只租下“一半的厨房”，因此只能清掉一半的杂物。

两人也指房屋经纪变本加厉，最近带人上门看屋前要他们清走厨房的食材和餐具，声称要让厨房看起来干净整洁。“他还说不照着的话就会把都东西丢掉，我们只好全部收进睡房，要用时才拿出来。”

博纳：一次过收2年租金不是行内常见做法

博纳（PropNex）集团执行长林永福受询时表示，一次过收两年租金不是行内常见的做法，他不建议租客一次过缴付数年房租。

林永福指出，在预先支付两年租金的情况下，凡事房东说了算，租客不会有任何好处。

“如果租客退租，房东可能不退还租金。如果房东破产，屋子被收回，租客也很难向房东讨回租金，除非通过法律途径。”

（联合早报）