投资移民首选！新加坡的这六大优势你知道吗

过去两年新冠疫情席卷全球，对于世界经济造成了剧烈影响，在这个大背景下，人们对于多样化资产配置也日益开始重视。房地产作为一种对冲波动和过度通胀的资产，被越来越多的投资者所追求。

然而选择购买哪个国家的房子又成为必须面对的问题。新加坡私宅市场自冠病疫情以来一直逆势上扬，新加坡房产市场呈现一片繁荣景象，房价平稳上涨，交易量也持续走高，成为众多国内投资者的资产避风港。

新加坡本地私宅价格在今年第三季继续以平稳速度攀高，增幅为0.9％，略高于上一季度的0.8％增幅。受访分析师看好私宅接下来的走势，认为全年价格至少增长5％至7％。

在新加坡市区重建局发表的第三季私宅价格指数中显示，相比第二季的163.5点上升至165.0点，增1.5点。

位于核心中央区（CCR）的非有地私宅价格，第二季度上升了1.1％，其他中央区（RCR）的非有地私宅价格则上升2.2％，比前一季度的0.1％增幅显著。而位于中央区以外（OCR）的非有地私宅价格在上季上升1.9％。

从房产销售额而言，仅在2021上半年，新加坡楼市的流动资金就达到了240亿美元（约合人民币1554.5亿元），是纽约曼哈顿住宅市场同期资金流入的两倍。

根据相关数据显示，去年中国买家共购置1032个私宅单位，占私宅总交易量的5％，中国买家在外国人买家排行榜中占据榜首。

在2018年7月，新加坡政府为预防市场泡沫，曾实行了一系列房产降温措施，但新加坡房产市场整体却依然强势上扬，整体房产销量在2019年再次回升。

这一系列数据无不表明新加坡房产市场的前景美好，成为无数海外投资者的第一选择，那么新加坡房产具体有哪些优势呢？

房价稳定上升

根据市区重建局公布的房地产统计数据显示，自2011年以来，新加坡房价整体呈稳健增长的趋势，哪怕在新冠疫情的大背景下，目前房价仍处于稳定上升的态势。

经济学家摩根斯坦利认为新加坡房市的上涨势头至少可以维持到2030年，新加坡的房价将涨高一倍，全岛平均尺价会达到2900新元。

　　这意味着，在新加坡经济快速增长的情况下，新加坡的房产市场依然有着巨大的市场投资潜力。

拥有良好保值性

新加坡政府推行“居者有其屋”的住房政策，房地产相关的法律法规十分完善，而且政府出台过多轮的房地产降温政策，通过调整贷款条件和印花税的比例等形式，防止炒房现场产生，加上新加坡政府部门对房产市场的监管十分严格，这也确保新加坡房产经济泡沫现象不会产生。

在新加坡贷款也非常方便，哪怕外籍人士都可申请到最高70%的房屋贷款，利率低至1.8%-2.2%左右。这对于买家而言是重大利好。而且新加坡土地资源有限，其保值性更是不言而喻。

此外新加坡的房产地契可分为99年、999年和永久产权，且房子没有遗产税，没有资本收益税，也没有房产增值税等附加税收。

高租金回报率

作为投资而言，房产的租金回报率无疑也是投资者需要考虑的一大因素。新加坡房产出租率高，租金回报率相对稳定。如果房产地处新加坡中心区域，那租金回报更是可观。

根据专家预测，到2030年新加坡人口将突破690万大关，其中250万左右为外来人士。大量人口的涌入直接拉动房屋的出租率，也与稀缺的土地资源形成对比，保证了房产价值。

环境宜人

拥有“花园城市”美称的新加坡多次被评为世界最美城市。在这里除了可以体验到繁华的都市生活外，其良好的环境，稳定的气候，清新的空气都是作为您最佳居住地的魅力所在。

一流的教育质量

新加坡的国际学校在全球备受认可，不仅IB成绩全球第一，还十分重视学生的创新意识和素质培养，注重学生全面发展。学校老师并非一味得进行知识灌输，主要以引导为主，培养学生的学习能力，思维分析能力。每一所学校都安排了自己的CCA课程，以此培养学生的兴趣爱好，激发孩子的潜能。

新加坡的教育体系与世界接轨。除了强化双语教学与社会实践外，其他课程和英国中小学设置基本一致，国际化的教育体系让新加坡成为留学欧美的黄金跳板，这也让许多家长慕名而来。

选择距离学校近的学区房无论对于孩子还是陪读家长都会带来巨大便利，在需求之下，新加坡学区房市场也有十分良好的投资前景，加上新加坡完善的房产政策，对于投资者而言造就了无与伦比的投机遇。

顶尖的医疗资源

新加坡医疗系统曾被世界卫生组织(WHO)评为亚洲最有效的医疗卫生系统。拥有顶尖医疗技术与完善医疗服务设备的新加坡每年有多达50万人次的海外人群前来接受医疗服务。而在这一切成就背后，新加坡在医疗保健方面的年支出却只占全国GDP的4.25%（世界银行2015年数据），低于中国的5.32%，更远远低于美国的16.84%。新加坡医疗体系的高效可见一斑。

新加坡医疗体系能表现的如此出色，达到“花小钱办大事”的效果，得益于政府严格执行的“转诊”制度，不仅能够充分的利用医疗资源，也大大节省了患者的看病时间成本。