【新加坡本周转售公寓利润分析】升涛坊 获得最高220万的转售利润

升涛坊(The Oceanfront @Sentosa)

220万新元(27%):

The Oceanfront @Sentosa

在9月17-24日当周，圣淘沙的升涛坊(The Oceanfron @ Sentosa) 中一套公寓成为本周转售利润最高交易。

这套位于13层，面积为7793平方英尺的公寓是卖家在2006年8月以819万新元(合尺价1051新元)的价格购入，在于今年9月20号以1040万新元（合尺价1334）价格售出(27%)。这意味着卖家在13年的年化利润为2%。

升涛坊位于新加坡第四区圣淘沙，它拥有264个公寓单位，为99年地契公寓。公寓靠近港湾地铁站(Harbourfront MRT)，附近有怡丰城购物中心(Vivo City)。

赐福公寓(The Shelford)

175万新元(167%):

赐福公寓

本周转售利润第二的公寓是赐福公寓(The Shelford)的一套三居室，它位于公寓的2楼，面积为1399平方英尺。卖家在2005年9月以105万新元(合尺价750新元)购入，于今年9月24日以280万新元(合尺价2001新元)售出。这意味着卖家在14年中年化利润7%。

赐福公寓是一个永久地契项目，位于新加坡第11区黄金地段，步行几分钟就可以达到植物园地铁站(Botanic Garden MRT)。公寓竣工于2005年，共有6层，215个单位。

转售亏损单位：

亏损202万新元(-16%)

特联大厦

另外，本周转售亏损的单位是特联大厦(The Trillium)中的一套5511平方英尺的公寓单位。卖家于2011年6月以1240万新元的价格(合尺价2250新元)购入，今年9月23日以1038万新元(合尺价1883新元)售出。卖家共亏损202万新元，这意味着8年的年化亏损为2%。

特联公寓也是一个永久地契项目，同样位于新加坡黄金地段第9区，距离索美塞地铁站(Somerset MRT)仅步行几分钟。公寓竣工于2010年，共拥有237个单位。