第15邮区的加东添寿道的永久住宅地段： 新币$8.15亿成交价创今年新高

继今年9月买下福林园（Flynn Park）之后，海峡实业（Hoi Hup Realty）和双威发展（Sunway Developments）再次联手出击，以今年创新高的新币8亿1500万买下位于加东添寿道的两幅毗邻永久地契住宅地段！以这个成交价来看，这是自2018年7月以来的最大宗私宅地段交易。

海峡实业主席兼执行董事黄遂粲在成功标下该地段后透露，海峡实业联合双威发展将在这个地段兴建两栋豪华私人共管公寓大楼，总单位数量估计会超过800个。

“道哥认为第15邮区一向都受本地和外国买家青睐。第15邮区属于新加坡的其它中央区（Rest Of Central Region），在地图上是新加坡的东南部。地理位置优越，开车去市区仅仅10分钟，开车区机场才13分钟”。这个新楼盘预计会在22年低或23年初推出。

黄遂粲也说：“我们非常高兴能够标到这两幅罕见的永久地契地段。现在的房地产市场竞争激烈，我们非常有信心高质量的永久地契发展项目，尤其是位于第15邮区的大型发展项目，会继续受到买家青睐。”

这两幅地段分别在添寿道（Thiam Siew Avenue）两旁，土地面积约26万3794平方英尺。根据2019年发展总蓝图，该地段总容积率为2.8，总建筑楼层面积最高估计约79万零327平方英尺。

开发商打平的价格（Breakeven）

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣在谈到这个地段时说，这个8亿1500万元成交价是近期最大宗的单一私宅发展土地交易。之前在2018年5月间，华业集团（UOL）领头的财团以10亿零350万元高价标中政府出售的石叻道（Silat Avenue）地段。

虽然价格不菲，但是麦俊荣认为，目前集体出售市场还没有真正的火热起来。许多发展商都需要购买土地补充库存，但是，他们现在是做非常选择性的收购，因此这一轮的集体售屋市况不比上一轮牛市来得强劲。

麦俊荣说，以该地段的每平方英尺容积率约1440元计算，将来这地段推出的单位价格估计会在每平方英尺$2400元至$2630元之间。

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