现任老公不能搬进妻子与前夫买的组屋？HDB不为人知的潜规则

最近在网上看到了一个有意思的讨论：

男性A懊恼著无法和自己妻子同住在她与前夫名下的组屋，即使是妻子和前夫已经合法离婚5年了，男性A还是不能搬进去……

事情是这样的……

男性A的妻子在2015年与前夫离婚，并在2020年和男性A结婚。而妻子目前仍然住在和前夫共同拥有的组屋里，但男性A被告知没有资格买房，现在单独在外面租了一间房。因为妻子和前夫在2015年离婚后，没处理掉目前的房子，所以和妻子见面也不能去她的组屋。

男性A提问，“我是合法的丈夫，她是我的妻子，她的前夫也知她再婚了。法律允许我住进妻子的这间组屋吗？”

关于这个问题，一名家庭律师表示，男性A不是业权契据的业主，没有权利在配偶的组屋单位居住，不会因为结婚而自动获得住在那里的权利。另外，没有得到屋主的许可和同意，也是不能住进去的。

不能住进去又不能买房，怎么办？

律师表示，组屋不允许一个人拥有两套单位，所以男性A和妻子购买组屋的权利也受到了影响。因此，男性A的妻子和她的前夫的这个单位需要在法律上处理。

组屋怎么处置？

律师继续解释，它可以在公开市场上转卖，也可以卖给前配偶，但是若离婚夫妇继续住在该单位里，可能会违反组屋规则。律师给男性A的建议是，联系律师，并正式联络双方的离婚律师，告知他们应尽的义务或正式向建屋发展局提出投诉。

（示意图，图源：网络）

根据以往的经验，律师表示如果有人进一步违反法庭命令而拒绝出售或转让单位，建屋发展局一般会在三个月内发出收回单位通知书。

律师还指出，这在新加坡是常见的问题，还有些人可能会拒绝签署物业转移文件。这种情况下可以向法院申请，让法官代替不合作的前配偶在文件上签字，完成交易。

（图源：pixabay）

买HDB需要什么条件？

身份要求：通常情况下，申请者至少一人是新加坡公民；另一人至少是新加坡公民或PR。

年龄限制：年满21岁的新加坡公民或PR可以申请Public、Fiancée和Orphans Scheme。

申请须知：18岁以上21岁以下的配偶，需要签署家长同意书；未满18岁的准配偶需领取特别结婚证。在申请人名字没有变动的情况下，申请书才有效。若离婚的话，即使得到前配偶的同意，也不能在申请书上更改加入新的配偶的名字。

收入要求：在打算购置的房屋所需的收入上限之内。

三房式组屋，家庭平均月总收入最高新币7000或14000。（根据项目而定）

四房式组屋，家庭平均月总收入最高新币14000或21000。（如果和其他家庭成员合购）

如果有一个和前配偶生下的21岁以下的监护儿童，必须得到他的书面同意后，才能把名字填入申请表格里。

如果你的配偶不是新加坡公民或PR？

你是首次购房者，配偶不是新加坡公民也不是PR，那他必须拥有LTVP或WP，就能申请购买新建的非成熟地区的两房式组屋。

如果你单身？

你必须是年满35岁的新加坡公民，必须和最多3人合购，并且都是首次购房者。你们只能购买新建的非成熟地区的两房式组屋。