中国10月宅地出让金同比增长近九成

中国部分地方政府加快住宅用地供应，带动10月300城住宅用地成交规划建筑面积同比增长91.8%，达到1.082亿平方米；土地出让金为3756亿元人民币，同比增长89%。

中指研究院称，成交增长主要由供应增加带动。9月，300城住宅用地推出规划建筑面积同比增长106%，其中二线城市增长66.2%，三四线城市增长120%，一线城市则下降6.1%。

成交规模扩大并未带动土地市场明显升温。10月300城住宅用地平均溢价率仅1.5%，降至近年月度低位，市场仍以底价成交为主，房企拿地态度整体审慎。

截至10月底，已有17个城市出台相关政策实施细则，涉及现房销售、预售条件、土地出让金分期缴纳和住房按揭贷款发放等。中指研究院认为，新制度可能延后开发商销售回款时间、增加资金占用。